南寧“最年輕的”中心是朝陽！不接受反駁

朝陽，早已不是你印象中的模樣！

在南寧的城市敘事里，朝陽始終是無法繞開的核心章節。朝陽依然穩穩占據南寧人心中的“C位”，用一場驚艷的“逆生長”，打破傳統的刻板印象。

老友粉的熱氣氤氳、騎樓下的市井叫賣、南寧百貨里的童年回響，這些藏著煙火氣的片段，拼湊出最真實的南寧記憶。“一條朝陽路，半部南寧史”，這句流傳幾代人的話語，刻進南寧人的骨子里成為城市共識。

當百年商脈邂逅新消費浪潮，朝陽商圈正迎來蝶變新生。隨著“邕州古城5A景區創建”“老商圈新活力”等政策持續加碼，朝陽溪改造、歷史街區修繕等項目推進，這座老牌商圈的青春密碼，正被逐步解鎖。

而這場變革中，誰能扛起“破局者”的大旗，引領朝陽完成質的飛躍？

“在哪里見面？”“朝陽唄。”這是老南寧人熟悉得不能再熟悉的對話，藏著老南寧最深刻的情感聯結。

朝陽，這座城市的地理中心，更是幾代南寧人的情感坐標，正如南京路之于上海、春熙路之于成都......它是南寧人心里的“精神原鄉”，是無法替代的城市符號。

要理解朝陽商圈的不可替代性，必須回到歷史深處。

早在北宋時期，邕州倉西門大街（今朝陽路一帶）已是商賈往來、市井繁盛之地。1907年南寧開埠后，這里更成為廣西對外貿易的重要窗口，洋行、錢莊、百貨店林立，奠定了其作為南寧商業原點的地位。

圖 | 南寧主城示意圖（來源：網絡）

上世紀50年代，南寧百貨大樓落成，成為一代人“進城必逛”的潮流地標；80、90年代，民生路、當陽街、水街的煙火氣，父母牽手逛過的百貨柜臺、學生時代解饞的老友粉、百年騎樓下流淌的市井百態，共同勾勒出南寧最地道的生活圖景。

圖│上世紀90年代的步行街（圖源：南寧市地方志辦公室）

這種“從小逛到大”的情感聯結，讓朝陽商圈擁有了其他新興區域難以復制的文化護城河。即便在城市多中心發展的今天，當人們問起“哪里最南寧”，答案往往仍指向朝陽。不是因為它最現代，而是因為它最真實。

近年來，隨著“三街兩巷”的爆火，朝陽商圈的文化價值被重新點燃。它不再只是一個交易場所，更是一個巨大的“城市人文博物館”。這種由歷史底蘊與情懷加持的消費黏性，是任何一個新區都無法在短期內復制的。

圖 | 三街兩巷實景（來源：南寧晚報）

當然，時代變遷也讓朝陽面臨成長的煩惱：狹窄街巷難以適配現代交通，陳舊建筑立面與城市新形象略顯脫節，停車難問題曾勸退不少家庭消費者。簡言之，朝陽的底蘊足夠豐滿，但空間亟待升級。

即便南寧多城市中心崛起，朝陽商圈在南寧商業版圖中的地位仍無可撼動。

這片以朝陽路為核心、面積約1.78至2平方公里的區域，毗鄰南寧火車站，日平均客流量約10萬人次，節假日峰值可達30萬人次，“南寧第一商圈”的稱號名不虛傳。

圖│繁華朝陽商圈夜景

面對南寧城市多中心的崛起，朝陽曾被貼上“老舊”“過時”的標簽，質疑聲不絕于耳：“朝陽還能火多久？”“年輕人會買單嗎？”

南寧給出的答案是什么？政府搭臺，企業唱戲，軟硬兼施，全面升維。

過去幾年，政府與企業已開始行動。興寧區大力推進“邕州古城”5A景區創建，打造“朝陽智慧商圈”，高度整合商文旅資源，推動線上線下融合；南寧百貨南樓轉型“南百1956X”，西南商都引入二次元主題街區……這些嘗試釋放了積極信號，但尚未形成系統性突破。

圖│邕州古城規劃

同時，數據給出了響亮的回答。

2024年，朝陽商圈所在的興寧區GDP達442.63億元，社會消費品零售總額連續4年位居全市第一，并成功入選2025年全國縣域商業“領跑縣”案例集。更關鍵的是，城鎮居民人均可支配收入突破5萬元，增速高于全市平均水平——這意味著，朝陽不僅有人氣，更有購買力。

更重要的是，文旅熱潮正在為朝陽注入年輕血液。朝陽商圈內不僅有三街兩巷歷史文化街區、百年興寧路步行街、邕江民生碼頭、鄧穎超紀念館、粵東會館、西倉門、暢游閣等人文旅游資源，還坐擁2.7公?邕江景觀帶和6萬㎡的邕江生態公園等核心自然景觀，是南寧中心城區重點文旅目的地。

圖│朝陽人流量（來源：小紅書）

年輕力涌入與文旅虹吸效能的閉環也正于朝陽悄然形成。

數據顯示，2024年春節三街兩巷歷史文化街區單日客流超17萬人次，7天接待近110萬游客，旅游消費近900萬元。而2026年初，邕州古城之水街、中山路將同步開街，與三街兩巷形成“三大歷史文化街區”協同發展的新格局。

圖 | 三街兩巷一期街景

朝陽，從未老去。它只是在等待一次徹底的“煥新”。

朝陽需要的，不是一個修補匠，而是一個重構者。既能承接百年文脈，又能定義未來生活方式的“超級載體”。

這種背景下，地處水街歷史文化街區的NFS·南寧時尚廣場，作為朝陽商圈近年來唯一的大型商業增量，無疑是激活整個商業閉環的關鍵拼圖。

朝陽的徹底蛻變，需要一位關鍵“破局者”。

這個破局者，既要能接得住百年的歷史厚度，也要能撐得起未來的商業想象。

NFS·南寧時尚廣場，應時而來。

圖 | NFS·南寧時尚廣場緊鄰三街兩巷

坐落于水街歷史文化街區核心，緊鄰地鐵1、2號線朝陽廣場站，周邊5公里內常駐人口172萬、辦公人口64萬，這是“含著金鑰匙”的先天優越區位。

圖 | NFS·南寧時尚廣場位置示意圖

項目總建面約25萬㎡，商業體量達11萬㎡，分二期開發，由國際頂尖團隊操刀建筑、景觀、照明與幕墻設計。它背靠邕江2.7公里景觀帶，面朝6萬㎡邕江生態公園，是南寧首個真正意義上的江景商業綜合體。

但這還不是全部。NFS的真正價值，在于它對“老商圈新活力”命題的精準回應。

1.場景破界：新老交融的城市封面

圖 | NFS·南寧時尚廣場效果圖

NFS沒有粗暴地“推倒重建”，而是以現代建筑語言對話百年騎樓。玻璃幕墻映照邕江波光，退臺設計呼應歷史街巷肌理，外廣場與民生廣場無縫銜接，形成開放、流動、可漫步的城市公共空間。它既是朝陽的新地標，也是老城的延伸。

2.內容升維：打造“城市美學生活中心”

NFS定位清晰，不做又一個購物中心，而是構建“潮流嘗鮮池”“自在社交場”“美食會客廳”“文化源野地”四大體驗維度。目標客群直指城市新貴、年輕潮人、時尚家庭與商旅游客。

圖 | NFS·南寧時尚廣場效果圖

這意味著，這里將聚集大量首店、旗艦店、概念店，引入國際潮流品牌、本土設計師集合店、沉浸式藝術空間、高品質餐飲與文化策展。消費不再只是交易，而是一場關于審美、興趣與身份認同的生活儀式。

3.體驗重構：江景+文化+社交的稀缺組合

依托邕江景觀資源，NFS將打造大型文化活動展陳空間和時尚生活方式體驗空間。

圖 | NFS·南寧時尚廣場效果圖

無論是藝術市集、音樂節、光影秀，還是濱江露營、親子互動、城市觀禮，這里都能提供獨一無二的場景。這種“商業+文旅+生態”的復合模式，正是當下Z世代與新中產最渴望的消費語境。

作為城市優越的江景商業，隨著NFS神秘面紗的陸續揭開，一座承載了對城市、商業全新理解的美學生活中心正逐步走向現實。

時機，從來都藏在政策紅利與消費趨勢的疊加之中。一方面，政策紅利持續加碼。“邕州古城”5A創建、“老商圈煥新”戰略、興寧區“領跑縣”地位，為朝陽提供了前所未有的發展勢能；另一方面，消費升級趨勢明確，人們不再滿足于“買得到”，而是追求“值得曬”“有共鳴”“能停留”。

NFS的出現，恰逢其時。它不僅是商業增量，更是價值增量。它把朝陽從“回憶之地”轉變為“向往之所”，讓百年商圈真正擁有面向未來的商業話語權。

更重要的是，NFS將激活整個朝陽商圈的商業閉環：三街兩巷負責文化引流，水街、中山路強化在地體驗，而NFS則承擔高端消費與年輕流量的承接與轉化。三者互為補充，形成“歷史—文化—商業—生活”的完整生態。

圖 | NFS·南寧時尚廣場擁有絕美一線江景

一座城市真正的中心，從來不是由高樓決定的，而是由人心定義的。

朝陽，是南寧人的情感錨點，是城市記憶的容器，更是商業創新的試驗田。如今，它正以驚人的韌性與想象力，證明自己不僅能“活下來”，更能“活得好”“活得潮”。

作為這場逆生長中最耀眼的火花，NFS·南寧時尚廣場計劃于2026年正式亮相。這場關乎城市記憶與商業未來的蛻變，值得每一位南寧人期待。