美團，悄然跨界房地產

文/樂居財經 李蘭

一項整合租房與二手房信息的“找房”功能，已在美團APP上線。

該功能并未設置顯眼入口，用戶也無法通過搜索欄直接檢索到“美團找房”相關服務。只有在其瀏覽具體小區信息時，才會發現“美團找房”頁面的展示。

頁面標注，“美團找房，發現更多低價好房”。目前主要提供租房與二手房兩大業務。

在租房板塊，點擊具體房源后，頁面會跳轉至“麥滴找房”或“諸葛找房”平臺。這些頁面已能展示較為完整的房源信息，包括戶型、面積、租金、裝修情況及交租方式等，用戶可直接電話聯系經紀人進行咨詢。

二手房板塊則標注“房源真實有保障”，但是點擊進入后多數情況顯示“抱歉，暫無匹配房源”，功能似乎尚未完全展開。

業內人士認為，在此次嘗試中，美團主要扮演的是流量分發角色，并未直接介入房產交易環節。這一動作被視為美團在其本地生活服務生態中，向居住服務領域的又一次延伸探索。

事實上，美團早已涉足居住相關業務。此前，美團曾宣布未來五年將投入100億元構建更全面的騎手保障體系，在北京、深圳、重慶等地，美團推出了“騎手公寓”。

值得關注的是，瞄準房地產市場的互聯網平臺并不只有美團。此前，阿里巴巴、京東也相繼在平臺上開通房產頻道，涉及新房、二手房、租房等業務。

分析人士曾指出，“互聯網 ”創新過程中，房地產行業改造的速度相對緩慢，但其巨大的市場價值始終吸引著各類互聯網企業入場嘗試。

目前多數互聯網平臺正從單一營銷向“內容—獲客—交易—服務”全鏈路演進，并以輕資產方式，通過流量與技術賦能傳統房產行業。互聯網平臺的核心競爭力在于流量成本與數據協同能力，其精準觸達優勢為傳統房產平臺所不及。

當前，中國二手房市場規模龐大，且在一二手房總體交易中占據重要份額。機構數據顯示，11月，百城二手房掛牌量267.8萬套，同比去年增長7.8%。其中新一線城市增幅顯著，達10.13%。

然而市場仍處于調整期。國家統計局數據顯示，11月份全國70個城市二手住宅價格指數環比下降0.7%，同比下降5.7%。其中，一線城市二手房價格調整尤其明顯，環比下降1.1%，跌幅比10月擴大0.1個百分點。二手房市場依然面臨調整壓力。