軟件谷四代宅賣爆了，雨花新澍主城入門級改善首選

剛剛，軟件谷熱銷樓盤-聯發·雨花新澍拿下2025年人居“好房子”的權威認證，瞬間引爆南京樓市！

聯發集團在2025年中國房地產產品力測評中再獲權威認可，榮膺“中國房地產產品力優秀企業”稱號!

同時，集團旗下標桿項目：雨花新澍憑借卓越的產品設計、精工品質與對當代居住需求的深度回應，上榜“2025年人居夢想好房子”名單!

如今，南京樓市已全面邁進四代宅時代，空間利用率超100%、戶戶錯層露臺、內嵌陽臺設計，以及人均會所、景觀面積翻倍乃至翻數倍。這些四代住宅價值優勢，不是普遍同質化大高層，得房率低于80%，會所無、綠化少的前期住宅可以比的。

另外， 新房產品設計更貼合現代生活需求，交易流程更透明，稅費簡單、產權明晰，無隱藏成本，避免二手房折舊問題等。

在南京，以雨花新澍為代表的新房四代宅，已成為新青年購房首選！有意向的購房人可以添加項目置業顧問詳細咨詢~~

突破南京新青年買房痛點

看過就忍不住對它心動

城市青年是購房意愿最強烈的群體，但向來也是最挑剔的：對價格精打細算，對產品既要又要還要，還得符合年輕人的生活習慣與審美！

作為南京首個新青年好房子，雨花新澍的出現，“恰如最好的時間遇到最對的人”。

①軟件谷地段優勢，產業集中+醇熟配套

聯發雨花新澍之所以能備受年輕人喜歡，首先就是選對了地段。

雨花軟件谷的地段優勢就是到哪都很近，到新街口、河西、南站、百家湖、江核等，開車半小時內都能搞定。同時，項目直線距離S3號線鐵心橋站約800米，2站南京南，3站河西，日常通勤高效便捷。

區位示意圖

新青年未來有著無限可能，會經歷種種職場變動與事業發展，買一套去哪都近的房子，將無限延長你房子的使用周期，避免因工作調整而帶來的各種通勤壓力。

職場三原則中的“上班離家近”，新澍輕松達成！

雨花軟件谷是南京“新質生產力”核心承載地，產業規模，僅次于北京、上海、深圳，居全國第四，周邊匯聚華為、中興、希音等多家高新企業，就業機會也多。

新青年買房置業，除了上班通勤遠近，考慮的無非也就是生活是否方便，未來孩子上學是不是合適...

一街之隔的南師附中數字城學校（九年一貫制公辦）已正式招生，師資雄厚，家門口的成熟優教，輕松成就未來目送式教育日常（具體學區以政府公示為準）；東側還規劃有一所幼兒園。

家門口就有約7.4萬方社區中心，雨花萬象天地、雨花客廳、世茂52＋、宜悅城、楚翹城等商場環繞。2公里黃金生活圈內教育、交通、商業一站式配齊，真正實現新青年理想期望的職住平衡。

②十大定制主題會所，精準滿足新青年生活需求

項目自帶約1500㎡會所+3000㎡架空層、十大主題空間，打造了健身房、瑜伽室、電競房、小劇場、棋牌室、四點半課堂、共享辦公等功能。

示范區會所實景圖

它沒有5萬+那么豪華奢侈，但所有的空間設計都很對年輕人的胃口，滿足日常生活需要。

健身房設置了獨立私教空間，尚屬板塊首例，并且劃分出有氧區、無氧區，保證大家互不干擾。

示范區會所實景圖

共享辦公最受年輕人喜愛，配備空調、WiFi、會議桌、打印機、碎紙機等設施，環境很好。即避免了在家受到打擾，又不用去外面蹭網。

示范區會所實景圖

四點半學堂有效解除雙職工家庭的后顧之憂，小朋友放學后可在此完成作業、參加科學實驗課等。

示范區會所實景圖

為了社區會所能夠長期運營，項目在設計之初，就考慮未來的使用場景，既考慮敞開式的開放空間，也兼顧到單獨的封閉區域，未來業主可以通過聯發打造的超級APP進行預約，掃碼開門，便于交付后的空間管理。

③拒絕畫餅，開放即運營，真實體驗未來生活場景

開放即運營，在聯發房子還未交付，就能先享全周期品質服務。

目前健身、瑜伽、咖啡等社群活動已常態化開展，讓新青年在入住前就能提前提前體驗未來真實生活場景。

示范區會所實景圖

一切為了業主，拒絕畫餅營銷！聯發 再度以行動印證其“運營先于交付”的承諾，在軟件谷率先實現“開放即運營”，讓業主在購房的第一時間，即能體驗豐盈生活。

④華為賦能打造智慧社區，滿足了新青年對科技生活的想象

作為軟件谷首個高標準智慧社區，聯發雨花新澍澍與華為深度合作，依托鴻蒙生態、AIoT、數字孿生三大前沿技術，共同打造New Life OS智慧社區系統。

示意圖

天使之眼，場景實時可視：家長授權后，能通過APP/小程序看到自家孩子在在游樂場活動區的實時視頻，掌握活動動態。

兒童獨立歸家：在每個單元門口我們都配備了兩個人臉識別機，其中有一個兒童高度友好，這樣兒童均可在單元門口刷臉識別，實現兒童獨立歸家。

業主無感通行：業主憑借AI人臉識別，實現社區出入口、單元樓門口自動開門，到達單元門口后，人臉識別后自動呼梯、派梯，實現無感通行。

300萬起即能入住

新青年首套無壓力

地段配套、產品力、運營力、智慧生活均能達到城市生活的高標準，那么最關鍵的便是價格了。

對此，聯發充分考慮正處在打拼階段的年輕人的經濟能力，積極控制買入門檻，為其量身打造建面約69-133㎡戶型。項目持續熱銷95-133㎡、總價300萬起的改善產品！

全系采用LDKB+X靈動設計，適配新青年從單身到成家的全生命周期變化，對于一般家庭而言基本就是一步到位了。

私享露臺，更有效延展家庭室內空間，延伸室內空間，融入自然，也為家庭生活增添一方療愈天地。

效果圖

要知道，近兩年南京很多新房都是往大、往豪去做，導致年輕人被迫去二手房市場。

但是現在南京四代宅擁有超高得房率、優質的戶型設計、漂亮的園林景觀...各個方面都要比以前的房子好很多，誰不想有更好的居住體驗，尤其是追求生活品質的年輕人。

創變四代宅戶型，滿足城市新青年生活需求

聯發作為國企，洞悉了年輕人的需求，沒有盲目跟進市場豪宅趨勢，主動定義市場需求，突破性打造了小戶型四代宅產品，控制買入門檻！利用四代宅的優勢，極大限度擴展空間使用率。

聯發雨花新澍建面約95㎡戶型，是當下南京主城入門級的四代宅產品，三房兩衛設計，足以滿足單身青年到三口之家乃至三代同堂的自然過渡。

建面約95m2品質三房：

約11米全景尺度面寬，從客廳到雙臥，采光時刻滿盈。

建面約95㎡創意樣板間為效果展示，以實際交付為準

入戶設備平臺+飄窗靈動可拓展，室內擁有約20㎡超享拓展空間，可打造高效獨立家政空間。

開間約5.4米、面積約23㎡一體化大橫廳，一廳百變，后期可以打造成開放式書房、瑜伽健身區、鋼琴演奏區等，讓家隨生活自由生長。

建面約95㎡創意樣板間為效果展示，以實際交付為準

半開放式方太科技餐廚，配置了全系收納柜，搭配方太可升降油煙機、灶具、16件集成洗碗機、蒸烤箱、全系柜內五金，既節省了空間、品質感也直接拉滿。

建面約95㎡創意樣板間為效果展示，以實際交付

廚房正對S墻空間，用來放置冰箱，擴展廚房使用面積，收放食材也十分方便。

更有小家化獨立套房主臥，空間之大再放下一個標準雙人床后，還能再設置一個女主人專屬梳妝區。

建面約95㎡創意樣板間為效果展示，以實際交付為準

私享露臺空間，打破傳統空間的局限，業主可養些花花草草，在這里讀書、會客、下午茶等，松弛的意境氛圍，令人心曠神怡。

衛生間做了美妝冰箱、電熱毛巾架等，方便女主人的化妝、洗漱等。

室內可加載華為鴻蒙智家系統中控屏可以控制室內燈光、溫度，同時還可以根據心情和生活習慣，搭配不同場景模式。

建面約105m2進階三房：

建面約105㎡戶型可以看做是建面約95㎡戶型的進階放大版，邊戶擁有超尺度寬景采光面。

室內約23㎡+的超享拓展空間，還有玄關收納+餐廚收納+可布置餐邊柜等，共同組成動線合理，空間闊綽入戶收納系統。

半開放式方太科技餐廚，油煙隔絕推拉門+社交屬性直接拉滿。

建面約105㎡創意樣板間為效果展示，以實際交付為準

開間約4.7米、面積25㎡+的一體餐客廳，滿足一家人社交、宴請需求，三房格局也極盡寬敞，功能性拉滿。

建面約105㎡創意樣板間為效果展示，以實際交付為準

雙面約9米+的觀景度假式主臥，打造270°雙面觀景大窗，這份視野效果，放在整個南京也是十分能打的！

建面約105㎡創意樣板間為效果展示，以實際交付為準

橫向空間進一步放大，再放下一個標準雙人床后，還能放置一個休閑沙發。

私享墅級露臺空間，可養花花草草，也可與三五好友品茗暢聊，盡享城市優雅生活。

試問，當你看到如此優質且符合年輕人審美及生活場景的項目出現，難道不心動，沒有立刻拿下的決心？

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“現象級熱銷”引爆南京

房子好不好，市場會給出最直接反饋

雨花新澍自面世以來，就貢獻了南京最火爆項目的名場面！

10-11月更是榮登南京雨花臺區樓市排行榜成交面積、成交套數、成交總金額三榜冠軍。（數據來源：365網）

12月延續熱銷，截至目前，項目短時間內累計成交202套，比南京一些樓盤的一年銷量還高！（數據來源：南京網上房地產）

這種“開盤即爆款且持續熱銷”的強勁勢頭，恰恰是市場對雨花新澍的高度肯定，體現了聯發產品力與青年理想生活的深度契合。

臨近新年，對家的渴望也越發強烈，尤其是對在南京打拼的年輕人來說，擁有一個專屬于自己的家，才能安放更多的美滿！

當前，政策紅利疊加，購房成本降至歷史低位，加上年底各種優惠也相對較多，南京新青年群體迎來最佳置業契機！