一天賣358套！深圳安居房再次「超預期」開盤

是的，你可以永遠相信山樾灣。

就在剛剛，深圳最美安居房山樾灣結束了開庫再次放寬申購條件的全新的開盤。我第一時間從內部要到銷售數據——358套。

這個成績，放在深圳樓市當下，足已讓一眾非豪宅項目眼紅。

山樾灣，截止目前也已成交2122套房。它用實打實的地段價值和產品力，一次次點燃深圳人在城市核心區南山的安家夢。

01 “買得起的南山前海房”

琳琳（化名）走出選房現場的時候，天剛剛擦黑，她打開手機，給老家的父母發了條語音：

“房子定好了，明年就能搬家。”

她的聲音很輕，情緒還沒從剛才略微緊張的選房流程里出來。

在這個安居房正式宣布對外開庫以后，她前前后后來了四次。先是自己來探風，之后又帶著家人來看，后來還帶過朋友來參謀…

最后一次,她還特意選了一個晚上，就是為了能全方位地考察清楚。

這一次終于敲定了。

選房結束之后，她看著漢京中心窗外的南山城市景觀，心里總有一種不真實感。

不敢相信自己真的在當下，用自己雖不太多卻辛苦積攢的積蓄，在深圳買到了南山前海的房子。

她想起項目廣告牌上那一句：你的奮斗，配得上更好的坐標！再回想起最后一次夜晚離開時，回望大城初現的社區輪廓，又覺得一切真實得讓人眼眶發熱。

原來，深圳真的給像她這樣的人，在這里留了一扇門。

358多套房的背后，有剛滿30歲的單身深戶，有為孩子教育輾轉多年的雙職工家庭，也有在深圳打拼十年卻始終沒在樓市里出手的技術人才。

今天，他們共同的選擇，指向同一個答案：在南山核心區，以總價255萬起的價格安家。它不僅是一次置業，更是一場與城市未來的鄭重約定。

02 “好房子總有買單人”

山樾灣的熱銷，并非孤例。它和近期深圳頂豪市場的表現，形成了一種奇妙的內在呼應。

華潤中海在深圳灣打造的澐璽、深圳超級總部里的聯泰超總灣，先后給市場交出了日銷幾十億的好成績。

一邊是總價數千萬上億的城市封面，一邊是總價255萬起的安居之所，看似天壤之別，內核卻驚人一致：

• 占據城市最核心或最具潛力的土地；

• 在各自賽道做到了品質標桿；

• 精準回應了目標客群最深層的需求。

這恰恰說明，深圳樓市正在經歷一場深刻的理性回歸，對“居住本質”的重新審視。

無論是金字塔尖的資產配置，還是普通家庭的安身立命，“好房子”的集體共識：地段、品質、未來兌現力，缺一不可。

而山樾灣只之所以能與頂豪們同頻共振，正是因為它在這三點上，給市場交出了超預期的答案。

首先，地段價值無可復制。

山樾灣坐落在依山傍海的豪宅地段之上。這個絕佳地塊，正南向俯瞰一整座小南山，更在前海-南山的都市華彩之間。

更重要的是，它正坐享城市發展加速兌現的未來紅利。

騰訊企鵝島

年初通車的媽灣隧道，已將山樾灣與騰訊企鵝島的通勤時間壓縮至十幾分鐘；建設中的地鐵15號線“通港路站”距項目僅約500米，預計在2028年建成。

這條線串聯前海、南山和寶安中心區，被稱為深圳一環線。開通后將進一步鞏固南山作為深圳核心區的絕對優勢地位。

未來3站直達前海企鵝島、高新園、后海等六大總部基地。

其次，產品力顛覆想象。

最美安居房不是憑空得來。

干掛 鋁板的21米超寬門樓、9.8米挑高大堂、星空頂藝術連廊…山樾灣打造出堪比高端商品房的歸家儀式感。

這些細節，早已超越傳統安居房的想象邊界，也重新定義了安居社區的體面與儀式感。

而這一切，已在現場實景呈現。

作為一個市面稀有的約58萬㎡全新的大型安居社區，山樾灣通過一條中央綠軸+中心廣場，串聯起了13棟塔樓圍合而成的兩大組團。

大社區+全配套+高質感的生活氛圍，不僅能夠滿足業主的日常生活需求，更能給日常生活提供一種穩穩的幸福感。

還有“家門口的學校配套”。

項目配建的幼兒園是南山機關幼兒園，是南山TOP1的公立幼兒園；還有九年一貫制的山樾灣學校，是前海創新教育集團旗下的，也是唯一一所以項目名字命名的九年一貫制公立學校。

而在產品上，建面約70㎡兩房兩廳一衛的創意設計，將戶型的靈動性發揮得淋漓盡致。

創意展示空間 非交付標準

極致設計，不浪費每一寸空間，在給客戶提供超高性價比價格的同時，也提供了更為彈性的生活空間。

還有深圳安居房少有的90㎡三房兩衛戶型，則更適合扎根深圳多年，三代同堂的大家庭。

更重要的是，產權屬性清晰透明。

要知道，在山樾灣周邊2公里甚至5公里范圍內，商品房多在8-10萬+/平，而山樾灣花園只要3.7萬/平起。總價255萬起，絕對算是上車“深圳豪宅區”的最低門檻。

而作為可售型安居商品房，山樾灣滿10年后即可轉為紅本商品房，正常上市交易，即使算上后續取證補差，單價也就在5萬出頭。

這意味著，購房者不僅獲得了當下的高性價比安居之所，更鎖定了未來資產的流通性與升值潛力。

在深圳這座高速迭代的城市里，這無疑是一份沉甸甸的安全感。

03 “破例與較真的深圳溫度”

當然，山樾灣的每一次成功，都在不斷印證深圳這座城市特有的制度勇氣與人文關懷。

首先，安居房的開庫，本身就是深圳的一次制度突破。

過去，安居房基本只面向輪候庫內家庭，普通人即便符合條件也難有機會。而此次，只要滿足“一人深戶、無房、社保滿5年（人才3年）、單身年滿30歲”，庫外也能申請。

這一松綁，讓更多為深圳奮斗多年卻買不起核心區商品房的人，看到了希望。

而作為開發商，漢京集團則把這份政策善意，轉化成了肉眼可見的產品誠意。

從耗資百萬打造的星空頂連廊，到對標商品房標準的園林與公區；從精心打磨的創意樣板間，到家門口配建的南山TOP1機關幼兒園與九年一貫制“山樾灣學校”……

每一處細節，處處透著“較真”，也透露出一種超越保障房定位的用心。因為他們深知，交付的不僅是一套房子，更是一個家庭對未來的全部想象。

創意展示空間 非交付標準

這種“官方敢放開口子，開發商敢下足功夫”的組合，讓山樾灣不再是傳統意義上的保障房，而是一個有尊嚴、有品質、有未來的理想社區。

它證明了：保障性住房，也可以很體面，甚至很驕傲。

04 結語

深圳有許多魅力，這座城市，既有頂級豪宅的璀璨燈塔，照亮財富與身份的巔峰；也有山樾灣這樣溫暖的港灣，托舉平凡卻堅韌的夢想。

它既仰望全球城市的天際線，也俯身傾聽普通奮斗者的心跳聲。

“來了就是深圳人”，不是一句空話。它藏在每一次政策松綁的勇氣里，落在每一寸用心打磨的磚瓦間，最終，點亮在4900個家庭即將開啟的新生活里。

不久之后，其中一盞，將屬于那個曾經在售樓處徘徊、猶豫、最終堅定簽字的許許多多個琳琳們。

而這，或許就是深圳最動人的地方——無論你來自哪里，只要愿意留下，它總會為你，留一盞燈。

據說很快，山樾灣將發布全新的申購信息，期待你，不再只是擦肩而過。

注：文中圖片均來自網絡， 涉及的項目及周邊配套信息是為多方收集資料的匯總，僅供參考，不構成市場交易依據和投資建議。如有購買意向請自行聯系相關開發建設單位進一步了解。

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