英迪格落子橫沔，解碼橫沔“兌現(xiàn)期”的金茂力量

繼上海迪士尼年客流量破億并官宣將新建第四座主題酒店后，上海國際旅游度假區(qū)再次迎來國際五星級酒店配套的實質(zhì)性落地。

12月19日，“上海國際旅游度假區(qū)英迪格酒店”合作意向協(xié)議正式簽訂。上海國際旅游度假區(qū)管委會、浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)政府、上海申迪（集團）有限公司、中國金茂上海公司、康橋資管公司和洲際酒店集團等單位領導出席，并成功完成簽約。

據(jù)悉，英迪格酒店將落址橫沔古鎮(zhèn)首期酒店地塊，與張江金茂府項目咫尺之遙。洲際酒店集團表示，將深度汲取橫沔在地歷史與水鄉(xiāng)文化符號，打造一座真正生長于古鎮(zhèn)脈絡之中、講述本地故事的特色旅居目的地。

英迪格酒店為什么會選擇橫沔？以選址苛刻著稱的英迪格酒店又緣何把目光放在這里？

每一座英迪格皆是城市的價值密碼

要讀懂英迪格選擇橫沔的深意，首先要讀懂這個品牌本身。作為洲際酒店旗下最具個性的高端精品酒店品牌，英迪格以“絕不復制、只講故事”聞名全球。它的每一家酒店都是一次對在地文化的深度解構與當代轉譯，從紐約時代廣場的都市脈搏，到倫敦南肯辛頓的英倫優(yōu)雅，其選址始終精準錨定城市最具活力與文化厚度的核心地段。

在上海，這種選址哲學體現(xiàn)得淋漓盡致。外灘英迪格占據(jù)百年外灘，對話浦江天際線；蘇河灣英迪格則融入百年靜安的文脈底蘊，化身城市藝術會客廳。每一座都是對地段過去、現(xiàn)在與未來價值的認證，它們的落子之處皆是城市發(fā)展進程中當之無愧的“價值之眼”。

上海外灘英迪格酒店

如今，英迪格再次落子上海，選擇了橫沔。這遠不止于一家酒店的簽約，更像是一份來自國際視野的重量級“價值認可”。它清晰地宣告：橫沔或已進入對話世界、接軌國際的極具發(fā)展?jié)摿Φ陌鍓K。

一場“多米諾骨牌”式的價值引爆

如果翻開今年橫沔的“進度表”，便會發(fā)現(xiàn)英迪格的落子絕非偶然，而是板塊兌現(xiàn)巔峰時刻即將到來的信號。今天的橫沔，一系列高能級配套正以前所未有的密度集中“爆破式兌現(xiàn)”。

全球消費流量池的爆發(fā)力驅動。今年11月，上海迪士尼樂園客流量累計突破1億人次，登頂中國TOP1。這不是一個簡單的旅游數(shù)據(jù)，它意味著一個持續(xù)運轉、全球級的消費引擎已經(jīng)穩(wěn)定成型。它帶來的是永不落幕的商機、國際化的人流與品牌曝光，是所有高端消費與居住板塊夢寐以求的“源頭活水”。

交通的“任督二脈”正在打通。整個浦東都在期待的軌交21號線已經(jīng)啟動鋪軌，預計2026年底試運營。它不僅是串聯(lián)國際旅游度假區(qū)、張江科學城核心區(qū)、橫沔宜居片區(qū)的“科創(chuàng)人文黃金軸”，更是一個強大的“流量轉換中樞”。根據(jù)規(guī)劃，21號線一期共設18座車站，其中換乘站多達9座，可與軌交2號線、6號線、9號線、11號線、12號線、13號線、14號線、機場聯(lián)絡線等實現(xiàn)換乘。這意味著，未來通過這條線路，可吸引全市各方向的人流與資源，實現(xiàn)“游玩、工作、生活”場景的一站式閉環(huán)，為板塊帶來持續(xù)且多元的活力保障。

科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)天花板再度抬升。今年下半年，張江“科學之門”已完成驗收，將于今年年底全面投用。目前，極豆科技、逸迅科技等一批優(yōu)質(zhì)企業(yè)已完成入駐簽約，新一輪的集中簽約更在持續(xù)推進。全球科創(chuàng)龍頭企業(yè)的聚集，讓超級“雙子塔”不僅是橫沔的天際線，更是未來科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的新高地。高素質(zhì)的世界創(chuàng)造者于此集結，聚合成為強大的區(qū)域驅動力，持續(xù)推動板塊價值的提升。

橫沔何以成為國際品牌眼中的“新貴”

英迪格酒店的嚴苛選址，向來被視為區(qū)域文化與商業(yè)潛力的“終極試金石”。那么，英迪格為何最終落筆橫沔？

第一，是文化內(nèi)核的稀缺性與敘事潛力。英迪格品牌的靈魂在于“講述獨一無二的鄰里故事”。橫沔所擁有的并非可復制的現(xiàn)代景觀，而是上海極為稀缺的千年水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)。這種深厚、原生、完整的歷史文化肌理，為英迪格提供了絕佳的設計靈感與沉浸式體驗的創(chuàng)作空間。

第二，是地理區(qū)位的戰(zhàn)略性與客群保障。英迪格并非孤立存在，它需要強勁的客源支撐。而橫沔位于以迪士尼為核心的上海國際旅游度假區(qū)內(nèi)，這里是超級文旅流量池與張江世界級科創(chuàng)人才高地之間，無論是全球游客的深度文化體驗，還是科創(chuàng)精英的商務休閑需求，都為酒店提供了明確且高質(zhì)的客群市場。

第三，是開發(fā)運營的確定性與未來圖景。品牌的成功，依賴于區(qū)域整體環(huán)境的品質(zhì)與可持續(xù)性。橫沔的煥新是由央企中國金茂與上海本地國企申迪集團整體運營的系統(tǒng)工程之一，這種統(tǒng)一規(guī)劃、整體建設的“造城”模式，確保了大城板塊的不斷生長，更為英迪格的長期運營提供了一個穩(wěn)定、高端且充滿活力的環(huán)境。

英迪格酒店的入駐，無疑是橫沔板塊躍升的一劑強心針。而推動這一切的背后力量，正是中國金茂和上海申迪所踐行的“大運營”思維。

中國金茂和上海申迪在橫沔的角色，早已超越單一項目的開發(fā)者。申迪依托其卓越的國際度假區(qū)運營經(jīng)驗與全球品牌資源，為區(qū)域注入文旅基因與流量活力；金茂則以“首席共建者”之姿，整體操盤橫沔古鎮(zhèn)保護性開發(fā)與未來社區(qū)營造，從“科學之門”西塔的國際化高端服務，到片區(qū)整體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)資源導入，展現(xiàn)出對長遠價值培育的耐心、資源整合的魄力以及“與城共長”的長期主義。兩者協(xié)同，正以真正的“造城力”，共同書寫橫沔的現(xiàn)在與未來。

張江金茂府，兌現(xiàn)板塊價值的“硬通貨”

張江金茂府作為中國金茂攜手申迪集團在橫沔營造的人居品質(zhì)標桿，成為這場價值躍遷最直觀的“受益者”。

張江金茂府鳥瞰效果圖

在全行業(yè)聚焦“保交付”的當下，張江金茂府以“超前14個月啟動交付級預看房”的姿態(tài)震撼市場。這不僅是工程進度上的領先，更是產(chǎn)品營造實力、資金穩(wěn)健程度與企業(yè)責任感的全方位展示。它給市場一顆“定心丸”，也重新定義了高端項目的兌現(xiàn)標準。

張江金茂府實景圖

張江金茂府承載金茂科技住宅基因，與張江世界級定位高度契合。從“五舒”科技系統(tǒng)到景觀園林，再到精英生活方式規(guī)劃，已然成為匹配前沿創(chuàng)造者身份與生活理念的理想主場。

至此，張江金茂府的未來生活圖景已然清晰：家門口，是千年文脈與英迪格的國際風尚；舉步間，可乘軌交21號線快速通達全城；抬眼是張江“科學之門”，全球科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的時代塔尖；片刻車程，即可融入迪士尼的全球夢幻主場。張江金茂府成為集交通、產(chǎn)業(yè)、文化、生態(tài)、商業(yè)頂級資源于一身的“價值綜合體”。

英迪格簽約、科學之門完成驗收、軌交21號線鋪軌……這一系列利好揭示了一個邏輯：板塊的成熟和價值躍升，離不開擁有遠見與實力的“共建者”。

從參與橫沔古鎮(zhèn)的有機更新，到打造張江金茂府這樣的人居標桿，金茂實踐的正是一種“與城市共成長”的長期主義。

原標題：《英迪格落子橫沔，解碼橫沔“兌現(xiàn)期”的金茂力量》

欄目主編：崔家琛

文字編輯：田棟

本文作者：陳言

圖片來源：中國金茂