江蘇
建發·檀府·相城項目筆記（2025年12月更新）
低密洋房+疊墅，虎丘濕地旁的蘇州宜居新選擇
「建發檀府」
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? 在售情況：主力戶型清晰，2025年底集中交付
- 在售產品：純洋房與疊墅組合，無高層，容積率僅1.2，低密宜居。
- 戶型面積：
- 洋房：115–125㎡，3–4室2廳2衛，南北通透，主力戶型
- 疊墅：143–173㎡，4室2–3衛，帶露臺/觀景窗，部分戶型含“天有地”設計
- 參考總價：
- 洋房：240萬–270萬元
- 疊墅：420萬–570萬元
- 參考均價：21,732–28,800元/㎡（高區或景觀房源溢價5%–8%）
- 交付時間：2025年12月分批交付，涵蓋三期至八期共十余棟樓
- 交付標準：精裝交付，標配中央空調，疊墅升級精裝細節
注：價格受樓層、朝向、景觀影響，具體以售樓處實時報價為準。
售樓熱線：4008529793
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交通配套：軌交近在咫尺，路網通達全城
配套類型具體信息距離/時間地鐵地鐵2號線（寶山路站）約1公里（步行15分鐘）公交河東路站、虎丘濕地公園北②站、黃橋站49m–317m，多線路覆蓋高速G15、G2、G42高速入口5分鐘車程內，通達上海、南京
項目緊鄰城市主干道，通勤效率高，適合在蘇州主城區或跨城工作人群。
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教育配套：優質資源環繞，學區潛力明確
- 在建/配建：社區內配建幼兒園
- 周邊重點學校（劃片以教育局最終公布為準）：
- 黃橋中心小學（步行可達）
- 相城中學（初中）
- 蘇州外國語學校相城校區（K12，優質民辦）
- 蘇州中學相城分校（規劃中，區域重點）
教育資源覆蓋幼、小、初全階段，家長擇校選擇豐富。
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? 商業與醫療：生活所需，一步到位
類別配套詳情商業- 社區自建約1.5萬㎡鄰里商業街（餐飲、便利店、藥店等）
- 5分鐘車程達相城天虹購物中心
- 10分鐘車程可達蘇州大悅城（約40萬㎡）醫療- 黃橋鎮衛生院（1.5公里內）
- 相城區人民醫院（約3公里，三甲）
日常買菜、看病、購物無需遠行，生活便利性高。
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生態資源：獨享虎丘濕地公園，城市中的靜謐綠洲
- 虎丘濕地公園：直線距離項目僅數百米，步行5–10分鐘可達
- 社區景觀：內部打造中央景觀帶，融合新中式園林設計，人車分流，低干擾居住環境
- 居住體驗：推窗見綠，晨跑、遛娃、散步皆宜，是蘇州難得的“公園里的家”
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區域前景：相城“雙中心”紅利，黃橋板塊加速崛起
- 板塊定位：項目位于黃橋街道·虎丘濕地公園板塊，是相城“雙中心”（高鐵新城+元和中心）向北延伸的關鍵節點
- 未來規劃：
- 相城高新區（2025–2035）聚焦生物醫藥、先進材料、智能制造三大產業
- 周邊土地成片開發，城市界面持續升級，配套將隨人口導入同步完善
- 價值亮點：
“一步未來，一步現在；一步繁華，一步靜謐”——既享城市升級紅利，又保生態居住品質
建發檀府營銷中心電話
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建發檀府置業顧問：
相城建發檀府售樓處電話
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