大理蒼山腳下一別墅違建屢禁不止，綜合執法局：已斷水斷電，限期拆除

云南大理蒼山腳下感通別墅祥苑的業主近日向澎湃新聞（www.thepaper.cn)反映，小區內一處房屋存在嚴重違法建設行為，且該違建已持續近三年，至今未被有效制止。

對此，大理市綜合行政執法局近日回應表示，去年已查封違法施工場所，責令當事人拆除違法建筑，恢復原狀。今年多次巡查發現該戶又有施工行為，已采取斷水斷電措施，并于11月14日下達了《限期拆除違法建筑通知書》。

公開資料顯示，“感通別墅”位于大理市214國道七里橋感通寺旅游專線，地處大理古城與下關新城之間，背靠蒼山、面朝洱海。

當地居民告訴澎湃新聞，作為蒼山腳下最早開發的別墅區，該小區因坐擁稀缺資源與優越的區位環境，房價長期處于高位，業主群體中亦以外省人士為主，“里面住的人背景都不一般”。

前述業主在網絡問政平臺舉報稱，違建面積越來越大，“別墅南邊從空地上建起了近100平方米的二層；西邊在原來的二樓基礎上加建到三層近80平方米；北邊特別嚴重，從空地上加建了二層有近300平方米；現在又在這個基礎上往上再加二層，違建面積合計約400多平方米。”

大理市綜合行政執法局核實后回應表示，這名業主反映的問題屬實。大理市大理鎮感通別墅祥苑*8號現房主購買的是二手房，前房主涉嫌未取得《建設工程規劃許可證》封閉陽臺、露臺和院內擴建，現房主購買房屋以后重新翻修裝修。

據介紹，2024年4月28日，該局對感通別墅祥苑*8號違法施工場所進行了查封，對當事人下達了《查封決定書》《責令停工通知書》《責令停止（改正）違法行為通知書》，責令當事人改正違法行為，拆除違法建筑，恢復原狀。

7月25日，執法人員在日常巡查中發現該戶又有施工行為，現場立即制止并再次查封違法施工場所，下達《延長查封期限決定書》，后期多次現場查看，均未發現繼續施工的行為。9月25日，巡查發現該戶又有工人施工，執法人員已經對施工工具進行證據先行登記保存，驅離施工工人，后期多次現場查看，均無人施工。

2025年11月13日，該局接群眾舉報后再次到現場查看，執法人員現場叫停施工，對施工工具進行證據先行登記保存，對房屋采取斷水斷電措施，再次查封違法施工現場。11月14日，對當事人下達了《限期拆除違法建筑通知書》。

大理市綜合行政執法局稱，下一步，將督促當事人完成整改，加強違法建筑的管控力度，不斷提升城市人居環境品質。