廣東
觀點網訊：12月22日，三亞城投集團通過子公司三亞海羅城市更新開發建設有限公司以7.17億元摘得海羅片區HLB-2-26地塊，折合樓面價約1.32萬元/平方米，成為年內三亞城市更新板塊最大單筆宅地交易。
該地塊占地54畝，容積率僅1.5，規劃為超低密住宅。土地成本3.45億元，另需承擔3.7億元基建配建，配建占比超五成，凸顯“基建捆綁”出讓模式。因屬城市更新項目，競得人限定為地方國企，三亞城投毫無懸念收入囊中。市場傳聞華潤置地有望繼續合作，其海羅觀嵐一二期在售項目去化良好，雙方若聯手將加速片區成型。
根據公開資料整理，2025年三亞主城區已成交的城更地塊累計建筑面積突破120萬平方米，預售制、高配建、國企主導成為標配，低溢價、穩地價特征明顯。
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