曹德旺預言要成真？若不出意外，2026年房地產將面臨5大轉折

一直以來，曹德旺在國內具有較強的影響力，這不僅因為曹德旺是企業家、慈善家，更是曹德旺曾經對房地產市場的趨勢發表過一些看法。當時很多人對此嗤之以鼻，沒把他的講話當回事。而這些言論后來卻被證實具有較強的前瞻性。自此之后，曹德旺的每次講話，都會引起不少人的高度關注，大家將他的預測視為投資的方向和決策的參考。

近期，網上有的人說，曹德旺預言要成真？若不出意外，2026年房地產將面臨5大轉折。那么，曹德旺究竟有沒有做出過這樣的預言呢？為此，我們對全網進行查驗，可以判定這是虛假的信息。曹德旺近期并沒有發表過此類講話。不過，先拋開曹德旺的預言不談，單從當前樓市現實情況出發，來聊一聊2026年房地產將面臨5大轉折：

轉折一：從投資炒房，轉向回歸居住屬性

一直以來，國內房地產市場都是投資市場，很多人只要手里一有錢，就投資買房，希望房價上漲能帶來更多的財富。而現如今，我國高層多次強調：“房子是用來住人的、不是用來炒的”。再加上各地房價已經連續跌了4年，已經失去了投資價值。預計在進入到2026年之后，國內房地產市場將從之前的投資炒房為主，逐步轉向居住屬性為主。最終房價會與當地居住收入掛鉤。

轉折二：由中小城市房價領跌，轉向一線城市補跌

從2021年下半年開始，國內房價進入到了調整的趨勢之中，先是二三線城市房價開始下跌，然后再有一線城市房價隨后跟進。總體來看，由于很多二三線城市房價前期跌幅較大，泡沫也已經擠去大半。而一線城市的房價相對抗跌，現在仍然存在較大泡沫。預計在進入到2026年之后，一線城市房價跌幅或將會超過二三線城市，屆時會有一個補跌的過程。主要原因是一線城市房價收入比超過40，當地居民收入減少，已經支撐不了高房價。

轉折三：保障房加快入市步伐，影響房地產市場

早在去年，我國高層就對外宣布，將在未來5年內，提供600萬套保障房，以滿足城市低收入群體的購房需求。預計在進入到2026年之后，各地會加快保障房的入市步伐。而保障房的價格要遠低于當地商品房價格，屆時低收入家庭的購房成本會大幅下降。而隨著保障房的大量入市，會給商品房市場需求帶來明顯的分流，這無疑會給房價下跌帶來較大的壓力。

轉折四：從預售制為主，逐步變為現房銷售為主

我國早在上世紀90年代就從香港引入預售制，當時是為了解決開發商的融資難問題。而在進入到了2023年之后，有不少大型房企出現了爛尾樓的情況，這就讓很多購房家庭損失慘重。于是，社會上要求取消預售制的呼聲越來越高。

為此，我國高層已經明確表示：將會逐步增加現房在房企銷售中的比重。這意味著，在進入到2026年之后，現房銷售比例會快速上升，最終會取代預售制，屆時老百姓可以選擇購買現房，這樣可以去地驗房，如果對房型設計，以及房子的質量感到滿意就可以購買，也可以避免出現爛尾樓的情況。

轉折五：從“粗放發展”轉向建“好房子”

在過去的20多年里，開發商造房子都處于“粗放發展”階段。就是只重視建房速度和利潤，而對房型的設計、房子質量，以及配套設施等問題，并不是很在意。而近些年，政策層面開始引導開發商轉型發展，逐步從之前的“粗放式發展”，轉向建造“好房子”。所以，未來開發商將更加重視房型的設計、房子質量、配套設施等問題。進入2026年之后，開發商的“好房子”會受到購房家庭的青睞。

現在網上有人說，“曹德旺對2026年房地產將面臨5大轉折”作出預言。為此，我們對全網進行查詢，結果發現這是不實消息，曹德旺近期并沒有做過此類講話。不過，單從現實角度出發，2026年，房地產市場將面臨5大轉折，請大家要提前做好準備。對此，你怎么看？歡迎在評論區留言。