國家級期刊刊發｜浦發有家·漫柏臻享社區： 智慧社區溫情禮遇

本學術研究發表原載于《建筑》2025年第 12 期

建筑雜志社成立于1954年，是住房和城鄉建設部唯一直屬期刊出版單位（司局級）。負責《建筑》（創刊于1954年，朱德同志題寫刊名）《城鄉建設》（創刊于1956年，鄧小平同志題寫刊名）兩刊的出版任務。兩刊是共和國建設事業的記錄者、見證者、傳播者， 是全國住房和城鄉建設事業宣傳報道主平臺、主渠道、主陣地，具有前瞻性、權威性、指導性、引領性。

《建筑》被中國知網、萬方數據知識服務平臺等數據庫收錄，曾被原國家新聞出版總署確定為第一批“中國期刊方陣”，被評為“雙效期刊”；曾連續兩屆被原中華人民共和國建設部評為“建筑部優秀期刊一等獎”，屬于中國一級期刊。

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浦發有家·漫柏臻享社區：

智慧社區溫情禮遇，描繪高端租賃新場景

■ 供稿：

上海浦發有家房屋租賃有限公司 江蘇漫柏商業集團有限公司

摘 要

■戰略協同下的好房子版圖

■好設計讓空間成為居住的藝術載體

■多元服務創造高端體驗

■重新定義租賃住房與美好生活

關鍵詞：

中國好房子|智慧社區

在當代都市中，居住空間已從棲身之所進階為映照生活態度、聯結社群價值、支撐職業發展的多維生活場域。

浦發有家·漫柏臻享社區（以下簡稱“臻享社區”）的誕生，正是對這一趨勢的深刻回應—這個由上海浦發有家與江蘇漫柏集團聯袂打造運營的高端租賃社區，以“讓理想生活觸手可及”為內核，將地理稟賦、空間美學與人文關懷編織成一張精密的生活網絡，為上海高端人才提供了兼具私密性與開放性、藝術性與實用性的高品質好房子解決方案。

1

戰略協同下的好房子版圖

在國家住房保障體系深化改革與上海建設全球人才高地的雙重戰略背景下，上海市浦東新區以制度創新破解青年人才安居難題。

浦發有家系上海浦東發展集團旗下的住房租賃品牌，自2022年成立以來，以市場化創新為驅動，在房源規模拓展、運營效率提升等方面實現了重大突破。漫柏集團深耕長租公寓與人才服務賽道，以高品質空間載體與全周期服務體系，為城市人才安居與產業發展賦能，構建了涵蓋資產管理、社群營造、數智化運營的完整生態鏈。二者的戰略協同、優勢互補，不僅打造了資產方與運營方的共贏局面，更以“居住 + 配套 +社交 + 創新+ 人才孵化”“五位一體”的模式，重塑了現代高端社區的價值標準。

臻享社區擇址上海市浦東新區康涵路，踐行職住平衡的原則，向東，地鐵 11 號線與 18 號線交會而成雙軌交通體系，為商旅精英提供了無縫銜接的出行體驗；向西，S20 外環高速如動脈般將社區與徐家匯、陸家嘴等核心商務區相連。

3km生活圈內，商業、教育、醫療配套完備，共同構筑起都市生活的“黃金三角”。

2

好設計讓空間成為居住的藝術載體

社區對美學的追求不止于物理空間的營造，更在于構建持續生長的藝術生態。臻享社區的主力戶型是三房兩廳兩衛的精裝公寓，以不同主題滿足不同審美需求。

在“琉光”戶型中，設計師以 270°轉角窗消弭室內外邊界。雙臥室與可變書房的模塊化設計，既滿足家庭生活的私密需求，又為居家辦公預留了彈性空間。“枝影”戶型則以原木肌理為基調，開放式餐廚區與折疊門次臥的組合，構建出可呼吸的生活場域。而“瑾彩”戶型憑借藝術涂料墻面與智能調光系統，將三分離衛浴、中西雙廚等配置升華為生活儀式感的具象表達。

漫柏的空間設計哲學，本質上是將“高端社區”感受轉化為空間語言—通過材質本身的溫度、靈活可變的布局以及使用者共創的參與感，構建起持續生長的社區文化生態。

3

多元服務創造高端體驗

臻享社區以“硬件智能化 + 服務人性化”為核心，為客戶打造兼具科技質感與情感溫度的多元服務體系:

01

硬件設備：全屋智能生態定義便捷生活美學

項目深度整合全屋智能系統，通過聲控技術無縫銜接生活動線。住戶可通過語音指令，自由切換回家、離家、明亮等場景模式，聯動燈光、窗簾等設備，實現智慧操控。無論是“打開前燈”“關閉過道燈”，抑或是定制化的“明天模式”，均彰顯了科技對生活美學的賦能。

02

軟件服務：18 項免費服務，超越契約的人文關懷

項目獨創的 18 項免費服務清單，以標準化流程與個性化關懷雙軌并行，拓展了租住服務邊界。

基礎保障：24 小時安保、非人為損壞維修、空調濾網清洗等，夯實品質生活基底;

生活響應：下雨收衣關窗、醫藥箱速遞、行李寄存、非機動車充氣等，精準解決瑣碎痛點難題;

情感增值：生病陪診、生日場景布置等，以超越契約的“家人式”服務營造歸屬感;

高端服務：項目將星級酒店服務理念植入社區管理：禮賓臺24 小時包裹代收、12 小時管家在線響應、即時維修等，從細節提升日常生活從容度，滿足新生代對“居住 + 成長”的雙重訴求。

▲公寓內部實景

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重新定義租賃住房與美好生活

浦發集團以國企擔當開展租賃住房實踐，為超大城市的安居工程和人才戰略路徑提供創新范式借鑒。浦發有家聯合漫柏集團落地人才社區強運營模式，打造了人居價值探索的鮮活樣本—臻享社區。它打破了對租賃住房僅滿足基本居住需求的刻板認知，讓空間與藝術深度交融，實現科技理性與人文感性的完美平衡，更使得個體獨立性與社群共生性相輔相成。

該項目為消費者打造了理想的棲居地，探索了租賃好房子的有效模式，由此重新定義了美好生活的內涵。

內容來源：原載于《建筑》2025年第12期

供稿：上海浦發有家房屋租賃有限公司 江蘇漫柏商業集團有限公司

內容審核：URI研究中心

內容復核：建筑雜志社

運營編輯：樹懶