老舊電梯“以舊換新”，讓“一鍵直達”更安全更舒適 | 虹口區明楊豪苑電梯更新改造圓滿完工并交付使用

12月16日上午，位于歐陽路上的明楊豪苑小區內熱鬧非凡！小區3臺超過15年的老舊電梯圓滿完成更新改造并交付使用。在現場舉行的“既有電梯更新項目完工正式啟用儀式”上，全新的電梯正式投入使用。這是虹口區四川北路街道深入實施黨建引領“品質物業”行動，推行“民情優辦·高效辦成一件事”機制的生動實踐。

交付儀式上，吉祥居民區黨總支、小區業委會、宏陽物業有限公司、通力電梯公司和居民代表先后交流本次老舊電梯更新改造的工作推進情況和感受。

當通力電梯公司負責人把“換梯鑰匙”交到業委會主任手中，隨著一聲清脆的電梯到站提示音，明楊1號樓的新電梯緩緩打開門，1號樓業主代表走進轎廂，電梯平穩運行、精準停靠，讓居民們非常滿意和高興。居民徐阿姨表示，新電梯還新增了扶手，對于老年人來說真是非常友好和貼心。

吉祥居民區黨總支直面“既有電梯是更換還是維修”“維護或者調整電梯的資金怎么籌措”“電梯的改造更新如何規范流程”等一系列問題，發揮住宅小區綜合治理的牽頭引領作用，強化居委會、業委會、物業企業的“三駕馬車”協同聯動，積極搭建民主協商平臺，把社區達人、街道科室（中心）、專業單位等多元主體凝聚起來，在政策助力、專業指導、居民做主、規范運行、系統實施中，將“民生問題清單”轉化為“群眾滿意答卷”，先行推動小區內的3臺老舊電梯成功更新。

在本次更新過程中，吉祥居民區黨總支會同“三駕馬車”，在街道相關科室和中心的指導下，以“以舊換新”國補政策為契機，為小區內3臺老舊電梯申請到了每臺15萬元、總計45萬元的換新補貼，通過國家資金的支持撬動小區電梯更新工作。補貼到位后，原本需要通過維修基金支付69.4萬元的3部電梯更新費用，一下子壓減到24.4萬元，進一步得到了廣大居民的支持，居民紛紛表示電梯更新既保障安全，還方便生活，更有效緩解資金壓力。

吉祥居民區黨總支還會同“三駕馬車”，以老舊電梯更新為撬動，積極爭取街道的支持和指導，推動小區維修基金能夠有效“蓄水”，并為本次電梯更新的資金支付方案制定形成思路，通過方案征詢、情況介紹、疑問解答、進度公開等，由社區黨員、樓組長和社區達人、能人帶頭，在居民區黨總支、居委會和街道的監督下，在業委會的努力工作下，在上門協調、電話溝通、微信聯系等一次次耐心細致的溝通交流中，盡最大努力把居民的意見統一起來，用耐心和真情“破冰”，小區維修基金續籌繳費率達96.8%，并且在優化電梯更新費用分攤方案后，最終換梯工作得以順利進行，讓明楊豪苑電梯更新按下了“加速鍵”。

明楊豪苑建成于2003年，是一個有著158戶居民的高層住宅商品房小區。小區共有3棟樓，6部電梯。而這6部電梯不僅已經投用20多年了，而且近年來故障頻發，讓不少居民心有余悸，成為了明楊豪苑的一處突出隱患。經過小區綜合治理聯席會議商議，老舊電梯計劃分兩年時間完成全部更新，其中2025年先更新3臺，到2026年再更新3臺。隨著2025年的更新任務圓滿完成，居民已經迫切期待新一年老舊電梯更新的早啟動、早投用。

今年以來，四川北路街道不僅提檔升級黨建引領“品質物業”行動，積極推動物業治理專業化、一體化、規模化發展，還進一步推行“民情優辦·高效辦成一件事”專項機制，系統推進“開好區域一家店”“政務服務一個窗”“優化執法一類辦”“同答物業一道題”“矛盾化解一口清”等“五個一”工作，貫通圍墻內外，突出高效辦成一件事、高效處置一件事，從解決一個問題跨向解決一類問題。其中，結合區人大主導的“直面居委服務群眾”工作，圍繞服務、管理、環境、安全、資金等“5類27項”物業治理事項，辦實事、解難事，惠民生、暖民心。

來源：虹房集團

上觀號作者：房可圓