融合創新激發城市活力：這場行業年會給出答案！

金陵冬暖，商潮涌動；群賢畢至，共啟新程！“2026南京商業地產年會”12月23日成功舉辦。本次年會以“融合創新激發城市活力”為主題，市、區、街道、管委會、指揮部等相關政府職能部門領導、重要合作伙伴、兄弟商協會代表、南京商業地產商會成員代表等近400人出席。特邀演講嘉賓以多元視角分享真知灼見，以城市交流凝聚行業認知，以廣泛共識錨定未來發展方向，為南京城市高質量發展貢獻智慧與力量。

南京市工商聯黨組成員、副主席楊浩，南京市商務局黨組成員、副局長陳元虎，南京市地鐵指揮部副指揮長章小奇，南京市交通集團黨委委員、鐵投公司黨委書記、副董事長肖業寧，南京市工商聯副主席，德基廣場有限公司總經理吳鐵民，商會名譽會長蔣裕德、汪振和、朱獻國，商會會長吳正梅，執行會長馮憲法等出席年會。

本屆年會，由南京市工商聯、南京市商務局指導，南京商業地產商會發起主辦，江蘇正和承邦企業管理集團、南京一九一二投資集團、南京新城市商業置業公司、南京紫金商業管理公司、萬谷企業管理集團聯合主辦，江蘇蘇糖糖酒食品公司協辦，并聯合相關政府部門、社會團體和地產、商業、產業、金融領域的主流企業共同組織，秉承一貫宗旨：匯聚行業力量、賦能城市發展！

南京商業地產商會會長吳正梅致歡迎詞。她說，歲月如歌，南京商業地產商會一晃走過了15載，在座的各級政府部門領導、行業的各路精英，對商會關心支持有加，全體會員企業15年來攜手前行，共同歷經風雨，不斷譜寫新篇章，不斷創造輝煌。 南京商業地產商會也已經成為眾多行業組織中的重要力量，前不久，商會正式獲評民政部門的“5A級社會組織”。這是社會組織公信力、專業能力、服務價值的權威認證，也是政府部門、全行業給予商會沉甸甸的信任和最大的褒獎和鞭策，再次對各位領導和行業同仁表達由衷的感謝！

南京商業地產商會正在謀劃“十五五”規劃，制訂未來三年行動計劃，核心的思路很明確：一是要更精準地服務會員，二是更用心地塑造品牌，繼續秉持“行業樞紐、城市賦能者”的定位，以持續創新和開放共贏的理念，與大家一道探索商業地產與城市共生的更多可能。南京商業地產商會將永遠是大家值得信賴的伙伴和后盾。未來繼續攜手并肩，用專業與匠心，為南京商業地產行業注入源源不斷的活力，為南京這座深愛的城市，貢獻溫暖而堅實的力量。

吳正梅 南京商業地產商會會長

南京市工商聯黨組成員、副主席楊浩在講話中高度評價南京商業地產商會一年來的工作，指出商會在經濟轉型升級挑戰中引領行業尋機遇、謀創新，成績斐然。不僅是工商聯所屬商會的“第一方陣”，還榮獲民政部門“5A級社會組織”，入選2025全國“四好”商會。

楊浩對南京商業地產商會未來發展，提出三點期望：

一是強化政治引領，確保商會的正確方向。及時組織會員深入學習中央精神、重要文件等，引導廣大企業家牢記初心使命，胸懷報國之志，堅定聽黨話、跟黨走的政治方向，凝聚發展共識與信心。

二是提升服務質效。錨定服務會員、服務行業、服務大局的核心定位，全方位賦能企業創新發展、提質增效與市場拓展，持續強化行業調研、風險預警和自律規范建設，以精準服務增強商會凝聚力與向心力。

三是深化規范治理，健全現代商會制度體系，推進規范化、制度化、品牌化建設，著力打造具有鮮明特色的標桿商會，系統總結提煉建設發展經驗，為全市工商聯所屬行業商會提供可借鑒、可復制、可推廣的實踐范式。

楊浩 南京市工商聯黨組成員、副主席

主旨演講環節，零點有數董事長，中國民營經濟研究會副會長袁岳演講的主題是《新消費產業革命和商業創新》，他通過分析國內外近二十年消費產業發展歷程，認為“十五五”期間中國新消費產業革命將進入爆發期。他建議關注構建用戶主權、流動場景邊界、供給情緒價值等核心玩法，服務新一代消費者。

袁岳 零點有數董事長

著名設計師，M.A.O.&拙旅文化董事長毛厚德以《商業地產的文化換芯之道》為題，結合其主持設計無錫拈花灣、南京金陵小城、廈門嶼見閩南時光幻境等知名文旅項目的豐富實踐經驗，指出商業地產的競爭早已超越硬件比拼，邁入文化賦能的新賽道，文化作為核心軟實力，正在成為驅動產業升級、城市轉型的關鍵力量。以城市建設為例，現代城市不應只是鋼筋水泥的堆砌，而應是文化記憶的載體與生態宜居的空間。南京商業的下一個增長點，藏在文化與消費的深度綁定里，讓千年文脈成為商業地產突圍的核心競爭力，讓古城商業在文化滋養中實現高質量增長。

毛厚德 M.A.O.&拙旅文化董事長

城市分享環節，廣東省旅游協會執行會長、廣州市天河路商會會長、正佳企業集團有限公司副董事長兼CEO謝萌現場解碼天河路商圈的文商旅融合模式，作為“華南第一商圈”，天河路商圈營業面積240萬平方米，年商品銷售總額1萬億元以上，年總客流超6億人次，成功的關鍵在于以 “政府、商會、企業” 多元共建共治的獨特機制為基礎，通過商業載體差異化運營、文化設施升級、數字化賦能、打造世界級旅游地標等舉措，構建文商旅體融合生態，成為廣州文旅發展核心支撐。

謝萌 正佳企業集團有限公司副董事長兼CEO

國家服務貿易專家委員會主任、長三角現代服務業聯盟主席、享受國務院特殊津貼專家鄭吉昌演講主題是《數智時代的服務創新》，他認為中國的商業地產已經從增量擴張進入存量營運時代，商業邏輯已經從“賣產品”到“筑生態”。從“空間租賃”到“價值共創”，讓商業空間真正變成“有溫度的服務載體”。杭州“六小龍”的崛起表明，最好的服務是構建讓創新自然生長的土壤。鄭吉昌最后強調，人工智能絕非取代服務業，而是驅動其向更高維度進化；數智時代，服務創新的真諦，正在于實現人性化服務與智能化技術的深度有機融合。

鄭吉昌 國家服務貿易專家委員會主任

本屆年會的城市分享，特別安排了“融合創新的南京實踐”，邀請南京商業地產商會會長、江蘇正和承邦企業管理集團有限公司董事長吳正梅，南京牛首山文化旅游集團宣傳信息部部長、南京牛首山文化創意發展有限公司副總經理孫璐，南京紫金商業管理有限公司董事長姚一志，南京文旅集團副總經理、南京市足球運動協會副主席、江蘇省城市足球聯賽南京賽區市場開發部部長王鵬，圍繞公眾關注的金陵長樂坊、牛首山、非標商業和“蘇超”等熱點話題做精彩分享。

吳正梅演講的主題是《溯源在地文化 講好金陵故事》；孫璐演講的主題是《文旅賦能商業 共生創造價值》；姚一志演講的主題是《盤活存量資產 非標商業的創新蝶變之道》；王鵬演講的主題是《“蘇超”現象級IP賽事如何為城市發展持續賦能》。

2025年，南京商業地產商會的平臺不斷擴大，會員結構不斷優化。本次年會還為新晉成員單位代表舉行授牌儀式。商會名譽會長汪振和、朱獻國共同為副會長單位代表南京行狐集團有限公司、合肥濱湖投資控股集團有限公司授牌。

商會副會長、萬谷企業管理集團有限公司董事長劉煊，聯席會長單位南京一九一二投資集團副總裁臧光偉共同為理事單位：南京阿里中心、蘇寧置業南京商業廣場公司、南京華設商業發展有限公司、金鷹物業集團；會員單位：南京明輝家具有限公司、南京少年得志網絡科技有限公司、大金（中國）投資有限公司、江蘇優電聚能源科技有限公司南京分公司授牌。

本次年會由南京商業地產商會執行會長馮憲法主持，他表示，2026年商業地產仍將處于深度的調整和分化期，面臨從“規模擴張”向“內涵提升”轉變，對運營能力、復合功能、文化價值等核心競爭力的要求日趨迫切。運營致勝需要生態共建，愿以此次年會為新起點，帶著今天的思想啟迪與合作共識，在城市更新中深耕場景創新，在產業融合中挖掘消費潛能，讓商業地產真正成為南京國際消費中心城市建設的“強引擎”，城市更新的抓手，城市高質量發展的“活力源”！

馮憲法 南京商業地產商會執行會長

年會之后，還安排了“江蘇蘇糖·茅臺1935之夜 南京商業地產商會迎新家宴”。

特別鳴謝年會參與機構

聯合主辦單位

江蘇正和承邦企業管理集團

南京一九一二投資集團

南京新城市商業置業有限公司

南京紫金商業管理有限公司

萬谷企業管理集團有限公司

協辦單位

江蘇蘇糖糖酒食品有限公司

鳴謝支持

錦創書城、妖精的口袋、鐵投交控產園公司、熙南里街區、南京玉橋商業集團、南京蔚來海岸商管公司、蘇尚集團、NIUBEER啤酒博物館、酌力莫斯科精釀啤酒廠、漾應的火塘、塔納湖咖啡、九州更新、一栗、M會員商店、金陵御香局、極氪汽車、南京裸心嶺度假村、北京國鈦科技集團、南京致雍貿易公司、紫金農商銀行

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法