國匠精品，優教美宅：中鐵青云學府打造青城人居新標桿

為響應國家政策導向、順應市場需求變革、推動房地產行業轉型升級，中指研究院于10月啟動2025年人居夢想“好房子”研究與優選工作，優選全國『2025年人居夢想“好房子”』項目，中鐵·青云學府榮膺『2025年人居夢想“好房子”』獎項，并在2025年12月11日，由北京中指信息技術研究院主辦，中國房地產指數系統、中國物業服務指數系統承辦的“2025中國房地產大數據年會暨2026中國房地產市場趨勢報告會”發布會上進行榮譽表彰。

低密學府、國匠筑家

中鐵·青云學府位于呼和浩特市賽罕區展覽館東路與惠民街交叉口東南角，扼守城市“東優南拓”發展主軸，區位價值顯著。項目總占地面積8.25萬平方米，總建筑面積23.99萬平方米，這一低密度社區容積率僅為2.0，由多棟17層小高層組成，且項目外部配套豐富：毗鄰青城之眼，縱享鵬欣金游城、東萬達廣場等成熟商圈繁華，勾勒出繽紛多彩的都市生活圖景。教育資源亦豐贍可觀，農大附九年一貫制學校（保全莊校區）與北京四中呼和浩特分校等優質學府毗鄰而居，形成從啟蒙到成長的全齡段教育閉環，為未來鋪就堅實之路。社區內部規劃也充分考慮了現代家庭的生活需求，創新性地實現了人、車、物三重動線分流，有效保障了居住安全與靜謐環境；歸家動線設計為39.9米寬酒店式大堂搭配私邸門廳，營造雙重儀式感。

全能會所、智慧相伴

中鐵·青云學府在社區配套上下足了功夫，精心規劃了兩大核心會所，滿足業主多元需求。

全齡閱讀空間：配備共享書吧、四點半學堂等會所空間；

全齡運動會所：配備籃球館、羽毛球館、乒乓球館、健身房、瑜伽室等運動空間，讓業主下樓即享超燃樂趣。

此外還創新配備了社區無線充電座椅、公區主要節點配套WiFi、鷹眼防墜落系統等智慧應用，構建便捷無憂的現代生活場景。為業主構建安心便捷的居住體驗，實現社區硬件設施與生活品質的同步升級。

寬境奢居，尺度非凡

項目采用高于常規標準的層高，標準層高約3.1-3.15米，一層層高3.3米，頂層3.2-3.3米，極大拓展了室內空間的通透感和舒適度。全系產品采用一梯一戶配置，配備獨立電梯前室，在提升居住私密性的同時，增強日常生活的便捷感。戶型均實現全明格局，搭配南向全景落地窗，最大開間可達10米以上，引光入室，開闊通透。

128㎡四室兩廳兩衛：此戶型定位為經典的舒適四居，滿足多口之家的改善需求。其客廳面寬約6米，連通次臥可改造為近10米的大橫廳，提供了開闊的家庭活動空間和良好的采光。全明戶型設計確保每個房間都有窗戶，四開間朝南的布局進一步提升了居住的舒適度。

146㎡四室兩廳三衛：作為項目的旗艦戶型，它在空間尺度和功能上更為奢闊。最大的亮點是設置了雙主臥套房，尤其方便了有老人同住或注重個人隱私的家庭成員需求。該戶型的層高也略有提升，標準層為3.15米，空間感更為顯著。

學府森居，境藏匠心

中鐵·青云學府在產品力的打造上實現多項突破，以創新思維重塑高品質住宅標準。依托中國鐵工投資的綠色生態基因，社區將直飲水系統納入標準配置，覆蓋全部住戶，從細節處守護家人健康。在社區規劃上，項目通過人、車、物三重流線科學分離，保障安全與高效并重的生活節奏；并設置獨立快遞流線與專屬區域，精準響應現代生活的高頻收寄需求。建筑外立面以“生態輕奢”為理念，運用鋁板、真石漆等質感涂料，塑造簡潔雅致的視覺形象。標志性的超流體曲線造型，與城市風貌呼應，形成獨特的建筑符號。園林設計圍繞“學府森居”展開，以“一環兩軸九境多花園”的布局融合自然、工藝與禮儀，營造層次豐富、靜謐雅致的沉浸式景觀體驗。

中鐵·青云學府由世界500強中國中鐵全資子公司中國鐵工投資開發，這一項目是響應國家“好房子”宏偉愿景的重要實踐，從產品規劃、工程質量、學區配套到品質服務，均以“超越標準”為目標，力求為青城打造真正經得起時間檢驗的“好房子”。在2025年人居夢想“好房子”項目評選中，中鐵·青云學府作為優秀案例入圍，彰顯了其在行業內的標桿地位。真正的“好房子”不在于昂貴材料的堆砌，而在于對生活本質的深刻理解與尊重。中鐵·青云學府正以國匠精工，重新定義青城品質人居的新標準。

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