不出意外，2026年開始，房子、車子、票子或將發生這些改變

再過不到一周的時間，我們就要迎來2026年。回顧2025年，國內經濟總體呈現“穩中有升”的態勢。據權威機構預測，2025年中國國內生產總值（GDP）預計約為140萬億元人民幣，同比增長約5%左右。此外，數據顯示，2025年1至11月，全國居民消費價格指數（CPI）平均與上年同期持平，即平均漲幅為0%。這預示著，國內物價保持較為平穩的走勢。

而美中不足的是，居民消費需求萎縮、房地產市場低迷、就業形勢比較嚴峻，投資理財風險上升。預計要想完全恢復，恐怕還需要一些時間。而對于當前國內的經濟和社會形勢，有業內人士表示：不出意外，從2026年開始，房子、車子、票子或將發生這些改變。讓我們一起來了解一下：

第一，房地產市場將迎來3大改變

在進入到2025年之后，盡管各種房地產救市利好消息不斷，但國內房價繼續延續之前調整的趨勢。根據中指研究院發布的數據，2025年11月全國100個城市二手住宅平均價格為1.31萬元/平方米，環比下跌0.94%，同比下跌7.95%。全國百城二手房價格已連續43個月環比下跌。而在進入到2026年之后，國內房地產市場將會迎來3大改變：

1、房地產救市將進入到深水區。從2024年開始，我國房地產救市利好政策不斷。現如今，除了一線城市的核心區域之外，絕大多數城市都已經放開了限購政策。不僅如此，銀行也將房貸利率降到3.5%以內。去年底，稅務部門也減免了購房者的契稅和增值稅等。但是，救市政策起到的效果并不能令人滿意。

而在進入到2026年，國內房地產救市將進入到深水區。隨著各地房價的繼續調整，預計一線城市的核心區域的限購政策，也將會逐步放開。此外，銀行存款利率也將會降到3.2%以下，以及首付比例降至15%。此外，為了刺激老百姓購房需求，降低買房成本，明年稅務部門還會繼續下調契稅和增值稅。

2、二三線城市領跌，到一線城市補跌。各地房價是從2022年開始下跌，而像鄭州、天津、石家莊等二三線城市房價最先領跌，特別是涿州、廊坊等環京樓市的房價跌幅超過60%。而一線城市核心區域的房價下跌速度相對較為緩慢，特別是市中心的新房和次新房。

在進入到2026年之后，前期房價跌幅較大的二三線城市，由于泡沫跌去大半，未來跌幅會明顯放緩。但是，之前一直較為抗跌的一線城市核心區域的房價將會出現補跌行情。主要原因有兩個：一個是，一線城市的房價與收入之比是40，存在著較大的泡沫，未來房價與當地居民收入接軌是必然結果。另一個是，現在一線城市居民收入增長放緩或下降，已經支撐不起高房價，未來房價補跌將在所難免。

3、保障房入市改變樓市格局。去年我國高層明確宣布，將在未來5年內提供600萬套保障房，以滿足低收入家庭的購房需求。預計2026年，各地將加快保障房的入市步伐。未來樓市將變成兩個市場，中高收入群體可以購買商品房，而低收入群體將購買保障房。而保障房的價格會遠低于周邊商品房。屆時，保障房將會對商品房的市場需求產生一定的分流作用。

第二，汽車市場迎來“降價潮”

在進入到12月份之后，汽車市場迎來“降價潮”，目前已經有幾十個國內外汽車品牌宣布降價。從目前情況看，像22萬/輛的國產中檔燃油汽車，降價幅度在2-3萬元。而進口高檔汽車最高降價近9萬元。預計在進入到2026年之后，汽車市場的“降價潮”還將會繼續，所以想換汽車的家庭有福了。

導致汽車市場迎來“降價潮”的原因有三個：①汽車行業產能過剩。之前汽車市場是以燃油車為主，后來又有大量新能源汽車入市。為了爭奪市場份額，燃油車和新能源車打起“價格戰”。②現在像小米、華為、小鵬等資本都進入汽車市場，為了搶占市場份額，各汽車品牌之間也打起“價格戰”。③多數中產家庭收入增長放緩或下降，將原來的購車計劃擱置起來，這就導致汽車市場需求出現進一步萎縮。而為了去庫存，各品牌車企只能通過降價的方式來促銷。

第三，鈔票的購買力保持相對穩定

在進入到2025年之后，國內物價總體保持平穩狀態，很多商品和服務的價格都在下降。比如，小家電、房價、奢侈品、豬肉、電子產品等。預計進入2026年之后，國內物價還會保持相對平穩的狀態。只有等到國內投資市場、消費市場的信心完全恢復之后，物價才能走出當前通縮的經濟周期。

而導致當前鈔票的購買力保持相對穩定的原因是，央行超發的貨幣在金融體系內空轉，并沒有大量流向商品市場。此外，老百姓收入增長放緩或下降，消費需求出現萎縮。而企業為了將滯銷商品賣出去，也就只能是降價銷售。以上這兩個原因，才是導致鈔票購買力保持相對穩定。