天津
12月24日，武清下朱莊地塊以總價3.95億元，折合樓面價4478元/平米由天津農墾東方房地產摘得。
地塊案名隨即釋放，農墾含章棠頌。
上午拿地，下午就出規劃了！
根據規劃，農墾含章棠頌為純洋房社區。
由15棟5-11層洋房組成，除1、2、3號樓外，其余首層均有南向下沉小院。
社區共計838戶，依據指標測算，戶均面積約104平米。
采用架空層設計，地塊東側為景觀前場連接社區主入口。
歸家動線上設置有下沉庭院以及業主會所，東西主軸上也布局了兩處下沉景觀。
車位主要分布在架空層和地下空間，地塊北側1號樓附近還設置有露天車道。
這已經是農墾在下朱莊布局的第三個“含章系”項目。
前兩個分別為農墾含章棠華和農墾含章錦棠。
農墾含章棠華就位于地塊北側，目前89-126平米洋房在售，均價1萬3左右，已進入準現房階段。
農墾含章錦棠包含洋房和疊拼，實體樣板間已開放，在售產品為142-172平米洋房，總價218-500萬。
可以說，農墾憑借一己之力撐起了板塊樓市。
一方面，在成交量上提供了強力支持，在售兩盤均為武清的新盤頭部，是TOP10的常客；
另一方面，引領了板塊的產品換代，尤其農墾含章錦棠做出了“超尺度”產品，面向區域內的高端改善客群。
新地塊的出現，進一步補充板塊供應的同時，也會使得樓市熱度得以延續。
疊加地鐵4號線以及成熟的生活配套，明年的武清樓市又多了一個強手。
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