廣西
12月26日，在貴港市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來了一宗非常搶手的房地產(chǎn)拍賣，一宗位于貴港市港北區(qū)根竹鎮(zhèn)金竹路23號(hào)不動(dòng)產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的是一棟三層高的自建房，房子建筑面積達(dá)到了1316.43平方米，土地使用權(quán)面積474.03平方米，土地在2005年就已經(jīng)出讓了，已經(jīng)使用了20年，目前大樓處于空置狀態(tài)。連裝修都沒有裝修，已經(jīng)荒廢多年了。
此次拍賣的這棟房子，雖然建筑面積非常大，但房屋性質(zhì)不是商業(yè)，也不是住宅，而是工業(yè)房產(chǎn)。所以，此次拍賣的起拍價(jià)也不高，只有160萬元。拍賣開始后，吸引了4個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，房產(chǎn)還是比較搶手。最終經(jīng)過85次加價(jià)競(jìng)拍才結(jié)束拍賣，以223萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了63萬元，成交單價(jià)1694元/平方米。
值得注意的是，此次拍賣是這棟樓房第二次拍賣了， 12月上旬第一次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)是200萬元，卻沒有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。第二次拍賣，起拍價(jià)雖然更低，但是成交價(jià)卻比第一次拍賣的流拍價(jià)高出了23萬元，競(jìng)得者沒有能以更低價(jià)格拍下這棟樓房。
按照工業(yè)房產(chǎn)來衡量的話，1694元/平方米，價(jià)格確實(shí)不低。而這棟樓房能在第二次拍賣中拍出高價(jià)，可能是這棟樓房潛在的商業(yè)價(jià)值比較高，所以才這么搶手。這棟樓房交通區(qū)位非常不錯(cuò)，就在國道G358的南側(cè)，也就是廣西貴港市恒通水泥制品有限公司所在地，是一棟沿路樓房。這段國道是貴港覃塘區(qū)與港北區(qū)之間往來最重要的到來，平日車流量非常大，所以，這棟房子潛在的商業(yè)價(jià)值還是非常高的，樓房買下來可以用來出租開汽車維修店、肥料店、建材店等。樓房對(duì)面的房子，很多就是用來開建材店、汽車維修店等。
所以，如果從位置和商業(yè)價(jià)值來看，大家覺得這棟工業(yè)樓房，花223萬元買下來值不值呢？
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
