一知名4A級景區，超3.2萬㎡核心商業被拍賣！

"因案外人提出執行異議，今年7月，曾掛拍而后被撤銷的平潭海壇古城超3.2萬㎡核心商業再次被擺上“貨架”。起拍價約1.24億元，折合單價約3864.9元/㎡。作為平潭首個獲批的4A級景區，海壇古城占地面積1047畝，總投資約86億元。2015年5月1日試營業曾轟動全城，而今一再遭遇拍賣的命運。一聲嘆息。"

▎平潭海壇古城超3.2萬㎡核心商業被拍賣

根據阿里法拍平臺信息，福州市中級人民法院將于2026年1月22日公開拍賣平潭海壇古城（一期）A區8482.45㎡商業房產，評估價4494.7萬元，一拍起拍價為3146.3萬元。

此外，該法院還將于2026年1月26日公開拍賣海壇古城項目（一期）B區商業用途房產。總面積23604.69㎡，評估價1.32億元，一拍起拍價為9255.13元。

上述兩個標的面積合計約32087㎡，起拍總價約1.24億，折合單價約3864.9元/㎡。這也是該標的第二次上架。今年7月，因案外人提出執行異議，海壇古城五個合計總面積約12.5萬㎡拍賣標的被撤銷出讓。

▎2015年投運，為平潭首個國家4A級景區

海壇古城位處平潭縣壇南灣，2012年11月，中輝集團旗下福建同元文化古鎮旅游開發有限公司以1.4415億元競得宗地2012G011號商服用地（海壇古城一期），土地面積約355.8畝，容積率0.8，總建筑面積約37.1萬㎡。

2014年11月，福建元尚文化古鎮旅游開發有限公司以4.597億元競得2014G004商業用地（海壇古城二期），土地面積約595.8畝，規劃業態涵蓋商墅、商業、客棧、公園及城樓等多元場景。

據悉，海壇古城核心區為96萬㎡，總投資約86億元。2015年5月，海壇古城一期建成投運，隨即啟動二期項目建設。2017年12月，海壇古城成功獲批國家4A級景區。

▎輝煌到落寞，中輝集團多個項目被處置

公開資料顯示，中輝集團成立于2010年，是一家以城市旅游綜合體開發為核心，業務涵蓋金融投資、資產經營管理、貿易等多元領域的民營企業。除了開發平潭海壇古城外，還曾簽約漢江古城、武夷古城、閩南古城等文旅項目開發。

2019年左右，中輝集團受資金鏈緊張影響，所開發的多個項目陷入停工。而從文旅項目的輝煌打造，到因資金困境陷入停滯，再到不良債權的處置推進，中輝集團的發展軌跡折射出文旅地產行業在市場波動與外部沖擊下的生存挑戰。

而今，除了平潭海壇古城外，近期，其位于福州晉安湖畔的嵐輝大廈（即中輝大廈）整棟及地下停車場也被擺上貨架，建筑面積約1.54萬㎡，起拍價9298.8萬元。拍賣定于12月18日執行，后因被執行人提出疑義而暫緩出讓。

文章來源:樂居買房