56.42畝黃金地塊底價成交！當涂縣建投1.8億拿下姑孰鎮優質住宅

2025年12月18日，當涂縣土地市場迎來年度收官之作——位于姑孰鎮黃池東路南側、東聯路東側的56.42畝住宅用地以1.8億元成功出讓，競得人為當涂縣建投置業有限公司。這一成交結果，為當涂縣2025年土地供應計劃寫下了濃墨重彩的一筆。NO.1|壹

地塊基本信息：優質住宅用地的核心價值

此次成交的當土掛2025-30號地塊（原當土拍2025-7號）位于姑孰鎮核心區域，具體位置在黃池東路南側、東聯路東側，土地面積達37616.10平方米（約56.42畝）。該地塊規劃為住宅用地，出讓年限為70年，容積率要求大于1.0且不大于1.7，建筑密度≤28%，綠化率≥35%。

從規劃指標來看，該地塊將打造低密度、高綠化的品質住區。1.7的容積率意味著項目將以小高層、多層建筑為主，符合當前市場對改善型住房的需求趨勢。28%的建筑密度和35%的綠化率標準，確保了小區居住舒適度和生態環境品質。

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區位價值解讀：姑孰鎮核心地段的稀缺資源

該地塊所在的姑孰鎮是當涂縣中心城區的重要組成部分，屬于當涂2035總體規劃中的"一核"區域。根據《當涂縣國土空間總體規劃（2021-2035年）》，中心城區（姑孰鎮及當涂經開區核心區域）是全縣綜合服務與創新引領的核心引擎。

地塊周邊交通便利，配套成熟。黃池東路東聯路作為區域重要交通干道，連接縣城各功能片區。周邊教育、醫療、商業等配套設施齊全，生活便利性極高。特別是隨著南部新城建設的推進，該區域價值將進一步凸顯。

該地塊的出讓完全符合《當涂縣國土空間總體規劃（2021-2035年）》的要求。在總體規劃中，姑孰鎮作為中心城區的核心組成部分，承擔著提升城市品質、完善服務功能的重要使命。此次住宅用地的出讓，正是落實總體規劃中"提升中心城區首位度、完善綜合服務功能"的具體體現。

此次土地成功出讓，對當涂縣房地產市場具有多重積極意義。首先，56.42畝住宅用地的成交，為市場提供了新的住房供應來源，有助于穩定市場預期。其次，1.8億元的成交價體現了土地價值的合理回歸，為后續土地市場定價提供了參考。

更重要的是，當涂縣建投置業有限公司的出手，顯示了國企對區域發展的信心。作為本土開發企業，其開發理念和產品打造能力更能契合當地居民需求，有望打造出符合區域特色的品質住宅項目。

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交易過程分析：從拍賣到掛牌的市場反應

根據馬鞍山市公共資源交易中心公示信息，該地塊最初計劃以拍賣方式出讓。然而截至2025年12月8日16時，競買人不足三人，因此轉為掛牌方式出讓。掛牌時間為2025年12月9日8時至2025年12月18日16時，最終由當涂縣建投置業有限公司以起始價1.8億元競得。

這一交易過程反映出當前土地市場的理性態勢。地塊以起始價成交，顯示開發商拿地更加謹慎，也體現了當涂縣土地定價的合理性。當涂縣建投置業有限公司作為本土國企，此次出手拿地，既是對區域發展前景的看好，也承擔著穩定房地產市場的重要作用。

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結語

當土掛2025-30號地塊的成功出讓，不僅是一宗簡單的土地交易，更是當涂縣城市發展的重要里程碑。它標志著姑孰鎮核心區域城市更新的持續推進，也反映了市場對當涂發展前景的認可。

隨著該地塊項目的逐步推進，相信將為當涂居民帶來又一個高品質的居住選擇，為城市面貌增添新的亮點。在當涂2035藍圖的指引下，這樣的優質地塊開發將成為推動城市高質量發展的重要力量，值得市場持續關注。