房地產(chǎn)對(duì)上下游的企業(yè)影響是有多大,這是你可能沒(méi)有想到過(guò)的。
因此,不要說(shuō)高房?jī)r(jià)影響了大家的消費(fèi)能力,現(xiàn)在房?jī)r(jià)跌回了10年前,大家消費(fèi)能力反而越來(lái)越弱了。
反而是因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌導(dǎo)致大家的收入減少,有的廠沒(méi)有活可干,沒(méi)有業(yè)務(wù),只能放長(zhǎng)假。
看看廣東佛山順德這一家鋁合金門(mén)窗廠全員放假5個(gè)月,一年就12個(gè)月,可他就放假了5個(gè)月。
這是一家經(jīng)營(yíng)了31年的老企業(yè),怎么突然之間沒(méi)有訂單了,最大的原因就是房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。
廣東佛山這家鋁合金門(mén)窗廠在2025年11月14日就開(kāi)始放假,他們放假一直放到2026年3月31日為止。
掰著手指頭算一下,他們整整放假了5個(gè)月。
放假的主要原因是市場(chǎng)環(huán)境太嚴(yán)峻,導(dǎo)致公司業(yè)務(wù)訂單長(zhǎng)時(shí)間持續(xù)不足員工每天上班無(wú)事可做,所以提前安排放春節(jié)假期,讓員工們盡情的過(guò)個(gè)大年。
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大家最關(guān)心的問(wèn)題是放假期間的薪資怎么發(fā)放,按照國(guó)家法律規(guī)定執(zhí)行。
按照國(guó)家勞動(dòng)法規(guī)定,放這種長(zhǎng)假的第一個(gè)月,享受當(dāng)?shù)刈畹蜕畋U希窘o交最基礎(chǔ)的社保,放假第二個(gè)月最低工資打8折。
這對(duì)于員工來(lái)說(shuō)問(wèn)題還是不嚴(yán)重的,反正要過(guò)年了,放假了,他還可以去打零工,比如去送外賣,開(kāi)網(wǎng)約車等等,最起碼公司還會(huì)給他交社保,還有最低工資標(biāo)準(zhǔn)的80%。
對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)是一個(gè)非常嚴(yán)峻的問(wèn)題,企業(yè)停工停產(chǎn)5個(gè)月,這5個(gè)月期間就沒(méi)有一分利潤(rùn),不僅要支付員工的最低基本生活工資,還要支付員工的社保,還要各種成本的支出,比如廠房的租金、機(jī)器設(shè)備的成本,支出的每一分錢都是企業(yè)的成本。
如果這家企業(yè)實(shí)力不強(qiáng),估計(jì)就撐不了幾個(gè)月,如果企業(yè)實(shí)力比較強(qiáng),沒(méi)有什么負(fù)債,那還能緩解一下。
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一家公司到了放長(zhǎng)假的節(jié)奏,還有希望在支撐下去嗎?如果在2026年以后繼續(xù)接不到訂單該公司可能會(huì)繼續(xù)放長(zhǎng)假,也有可能關(guān)停。
而像這種公司業(yè)務(wù)主要來(lái)源于房地產(chǎn),無(wú)論是新房還是存量房,對(duì)他們的影響都很大。
而一家企業(yè)的關(guān)停,就會(huì)影響上下游多家企業(yè)的生產(chǎn)。
假如這一家鋁合金門(mén)窗廠到了2026年持續(xù)沒(méi)有訂單,那這家工廠只能繼續(xù)停工,繼續(xù)停工的情況下,上面的源頭企業(yè)也會(huì)面臨沒(méi)有訂單,而那些安裝工人、運(yùn)輸工人,他們也會(huì)面臨無(wú)事可做。
一個(gè)成年人的背后就是一個(gè)家庭,我如果一個(gè)家庭當(dāng)中其中有一個(gè)人的企業(yè)因此放長(zhǎng)假,這個(gè)家庭的消費(fèi)能力就會(huì)因此降低,因?yàn)槭杖霚p少了,在消費(fèi)的時(shí)候肯定會(huì)越來(lái)越謹(jǐn)慎。
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這次房地產(chǎn)調(diào)整的周期真的有點(diǎn)長(zhǎng),也有點(diǎn)深度,也有點(diǎn)意外,感覺(jué)非常突然,一下子就進(jìn)入到冰冷的狀態(tài),讓人有點(diǎn)猝不及防,不知道這背后的邏輯是什么?
是有人惡意做空,還是有人持續(xù)唱衰?或者的是供需有問(wèn)題?
如果是供需的問(wèn)題,各地為什么還要持續(xù)賣地,賣地對(duì)于當(dāng)?shù)刎?cái)政是好事,但因?yàn)榈刭u的太多了,樓盤(pán)開(kāi)發(fā)的太多了,導(dǎo)致供應(yīng)端過(guò)剩,最終都要所有人來(lái)化債……
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