人口告別世界第一？二孩催生無效后，國家終于向住房出手了

中國丟掉人口第一的寶座，已經是板上釘釘的事兒。從2024年開始，印度就穩穩超過咱們，2025年印度人口直奔14.6億，而中國這邊，2024年底才14.08億出頭，今年估計還得往下掉點。

過去幾十年，中國人口一直是全球老大，靠著那股子增長勁兒，經濟也跟著飛起來。可現在，人口負增長成了常態，年輕人越來越少，勞動力市場開始吃緊。

聯合國數據清楚顯示，印度年輕勞動力占比高，平均年齡才28歲，中國已經38歲了。這種轉變不是一夜之間的事兒，早幾年專家就預警過，但現實來得更快。

二孩政策推行那會兒，大家以為會迎來生育小高峰。2016年全面放開后，確實有短暫反彈，出生人口一度上到1786萬。

可好景不長，從2017年起就開始下滑，2024年出生人口只剩954萬，生育率跌到1.1以下。年輕人反饋得實誠，生孩子不是不想，是壓力太大。

工作競爭激烈，女性就業率高到70%，誰敢輕易請長假？再加上教育開銷大，補習班一年就好幾萬，家庭預算繃得緊。

地方上補貼發了不少，產假也延長了，但這些措施沒戳中痛點，生育意愿還是低迷。

房價成了生育路上的大石頭。

在大城市，買套普通房首付就得幾十萬，月供占工資一半以上。很多夫婦算賬后，發現養二孩得多掏50萬，干脆打消念頭。

小城市房價雖低，但就業機會少，年輕人外流，房子空置率高。學區房更貴，溢價三成到五成，為了孩子上好學校，父母得咬牙背債。

結果呢，家庭財務捉襟見肘，消費也跟不上。專家分析，高房價直接擠壓了生育空間，年輕人寧愿單身自由，也不愿被房貸綁死。

國家看準了住房這塊兒短板，從2023年起就開始調整房地產政策。中央強調穩定市場，增加保障房供給，那年開工600萬套。地方政府跟進，取消限購，北京等地貸款利率降到4.1%。

2024年，城市更新改造老舊小區500萬戶，租金降了15%，年輕人租房負擔輕了點。公積金貸款上限提了，首付比例下調，這些實打實的招兒，讓剛需家庭松口氣。

市場數據顯示，新房成交量回升了5%，房價不再瘋漲，趨于平穩。

2025年12月22到23日，全國住房城鄉建設工作會議在北京開，總結了過去一年的成績。會議說，保交房任務全面完成，房地產市場止跌回穩。繼續落實政策組合拳，因城施策，控制增量、消化庫存、優化供給。

重點推智能建造和綠色建筑，培育現代化產業鏈。還提到，選擇基礎好的地區，打造建筑產業集群。保障房籌集更多，城中村改造加速，居住環境改善明顯。

這些舉措不光穩房價，還間接幫家庭減壓，住得舒服了，生育顧慮少點。

人口第一讓給印度后，中國心態變了。過去總覺得人多力量大，現在大家更在意生活質量。生育率低到1.05左右，勞動力短缺風險上來了，企業招聘難，制造業崗位空缺15%。

但這也逼著國家轉思路，注重技術創新和養老體系。養老保險覆蓋率達95%，銀發經濟規模7萬億。

印度那邊人口紅利還在，但咱們聚焦高質量發展，人口結構優化成重點。住房政策出手后，市場穩定跡象出來了，二手房交易活躍10%。

長遠看，住房調整是生育激勵的一部分。生育率雖沒大反彈，但配套如托育服務覆蓋率20%，補貼力度加大，廣東三孩給1萬。

教育醫療壓力也得跟上，家庭固定支出降了，敢生意愿可能回升。人口負增長持續，2025出生預計871萬，全球占比跌破7%。

但國家戰略轉向素質提升，勞動力參與率穩在62%。印度人口到17億峰值前，咱們得靠政策合力，穩住經濟底盤。

丟掉人口第一，未必壞事。

過去靠數量，現在拼質量。住房出手后，家庭負擔輕了，生育環境逐步好轉。市場止跌，房價理性，大家決策更穩。

人口趨勢雖嚴峻，但通過保障房和城市更新，居住成本降了，間接拉動內需。專家說，本世紀末人口或剩4億，老齡化超30%，得早準備。

政策持續優化，養老和創新并重，中國發展路徑在變，但根基還在。