生娃獎房子！這個小縣城的生育補貼太狠了

文/言叔

最近，一張"竹山縣生育二孩獎勵資格憑證"和"竹山縣生育三孩獎勵資格憑證"在網上火了。

湖北十堰竹山縣這個名不見經傳的小縣城，居然搞出了"生娃獎房子"的大動作。

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竹山縣的政策簡單粗暴：

二孩家庭獎補25平方米，三孩獎補50平方米，還能疊加使用。

算下來，三孩家庭最高能享受75平方米免費住房面積。

按當地4500元/平方米的房價計算，這相當于政府直接送了33.75萬元。

在當下這個房價高企的時代，這筆錢對普通工薪族來說可不是小數目。

有網友算了一筆賬：

如果買一套100平方米的房子，總價45萬元，三孩家庭實際只需要支付11.25萬元。

這補貼力度，確實讓人心動。

竹山縣這個政策不是心血來潮。

早在2024年8月，當地就推出了"黃金十條"，其中就包含這個生育獎補措施。

今年3月，又出臺了《竹山縣以縣城為重要載體就地城鎮(zhèn)化2025年政策措施》，把這項政策延續(xù)了下來。

竹山縣的算盤打得精明。

這個人口只有34萬的小縣城，城鎮(zhèn)化率才45.26%，遠低于全國67%的平均水平。

當地2022年的統(tǒng)計公報顯示，全年出生人口2425人，出生率僅5.44‰，死亡率7.45‰，自然增長率已經是負數了。

更嚴峻的是，竹山縣的房地產市場也不景氣。

2022年，全縣商品房待售面積14.6萬平方米，同比增長13.1%。房子賣不動，人口還在流失，這對一個小縣城來說可不是好消息。

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在言叔看來，竹山縣這一招，可謂一箭雙雕。

一方面，通過高額住房補貼，直擊年輕人"生育成本高、住房壓力大"的痛點。

另一方面，又能帶動當地房地產去庫存，降低農業(yè)轉移人口市民化門檻。

這種"生育刺激消費—消費拉動經濟—經濟反哺生育"的正向循環(huán)，在湖北天門市已經得到了驗證。

天門市的政策力度更大：

二孩家庭最高獎補28.72萬元，三孩家庭最高獎補35.6萬元。

效果也很明顯：

2024年天門市出生人口同比增長17%，是8年來首次實現"由降轉增"。

同時，2024年天門市商品房銷售9015套，銷售面積106.72萬平方米，同比增長12.61%，房地產開發(fā)投資連續(xù)7個月居全省第1。

不過，竹山縣的政策也不是沒有問題。

最明顯的是，獎補范圍限于指定樓盤。

這就引發(fā)了一個疑問：

這些指定樓盤的質量如何？價格是否合理？有沒有存在利益輸送的可能？

有網友擔心，這種做法可能導致市場公平性問題。

為什么只有某些樓盤能享受政策紅利？其他樓盤是不是就處于不公平競爭地位？

另外，這種高額補貼的可持續(xù)性也值得商榷。

竹山縣2022年的GDP才151.9億元，財政收入有限。

如果大量家庭申領補貼，地方財政能否承受？

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竹山縣的政策，折射出中國當前面臨的人口困境。

2024年，中國出生人口僅954萬人，人口出生率為6.77‰，死亡率為7.76‰，自然增長率為-0.99‰。這已經是中國人口連續(xù)第三年負增長，而且減少的幅度在加大。

更嚴峻的是，育齡婦女數量以每年400萬的速度減少。

根據七普數據，2020年31-40歲人口有2.15億，21-30歲人口只有1.78億，11-20歲人口更是只有1.55億。

年輕人不生娃，原因很現實。養(yǎng)育一個孩子到18歲的平均成本高達68萬元，一線城市甚至超過100萬元。房貸、教育、醫(yī)療"三座大山"壓得年輕人喘不過氣。

竹山縣的做法，為人口基數小、城鎮(zhèn)化需求迫切的中小城市提供了一個新思路。

傳統(tǒng)的人口政策多集中在現金補貼、延長產假等方面，但效果有限。

竹山縣創(chuàng)新性地將生育獎補與住房需求直接掛鉤，既解決了多孩家庭的實際困難，又促進了當地房地產市場發(fā)展。

當然，這種政策也有局限性。它更適合房價相對較低、財政壓力較小的中小城市。對于大城市來說，類似的補貼力度可能難以承受。

但無論如何，竹山縣的探索值得肯定。

在人口危機日益嚴峻的當下，各地都需要因地制宜，拿出更多有創(chuàng)意、有力度的政策措施。

畢竟，人口問題不僅關系到每個家庭的幸福，更關系到國家的未來。

如果連"生娃獎房子"這樣的狠招都提不起年輕人的生育意愿，那我們真該好好反思一下了。

作者：言叔，資深財經評論員，堅信 “認知才是最大的不動產”。關注我，用不一樣的視角看世界。