年末超猛沖刺！蘭州這個盤，為何成為返鄉(xiāng)置業(yè)的超級爆點？

曾幾何時，每年年末的返鄉(xiāng)置業(yè)，一度都是炙手可熱的節(jié)點性話題，可邁入2025年，這個話題，似乎銷聲匿跡了。

但這并不意味著，返鄉(xiāng)置業(yè)徹底沒市場了，對于蘭州來說，不過是市場整體環(huán)境變了，返鄉(xiāng)置業(yè)的路徑，也跟著改變了而已。

其實，臨近年末，指蘭針的后臺和客戶群，有許多即將歸巢的游子都在探討看房、買房、哪里的房子好，什么項目值得入手等問題。

這當(dāng)中被問詢最多的，便是位處雁灘核心的斌鑫·云頌項目。深入了解后就會發(fā)現(xiàn)，這個項目，確實不可小覷。

斌鑫·云頌項目效果圖

01/政策紅利+返鄉(xiāng)熱潮雙風(fēng)口，置業(yè)正當(dāng)時！

誠然，蘭州正站在“政策紅利”與“返鄉(xiāng)熱潮"的雙重風(fēng)口之上，置業(yè)窗口已然打開!

12月初的中央經(jīng)濟(jì)工作會已定調(diào)，將堅持內(nèi)需主導(dǎo)作為重點任務(wù)之首，而房地產(chǎn)作為最大的內(nèi)需之一，2026年勢必將有更多積極的政策繼續(xù)落實。

更何況，眼下政策東風(fēng)正勁。從中央重提“去庫存”、到全國超 260 條公積金優(yōu)化政策落地、再到蘭州本地最高1.5%的購房補(bǔ)貼……拳拳利好都砸在房地產(chǎn)的命門上。

據(jù)不完全數(shù)據(jù)顯示，2025年的返鄉(xiāng)客群，貢獻(xiàn)了三四線城市約20%-30%的銷售額，已成為樓市回暖的關(guān)鍵力量。

這就意味著，城鎮(zhèn)化率尚有增長空間，市場需求潛力仍然巨大。蘭州新市民、畢業(yè)生等剛性需求及部分改善性需求，也是相對旺盛的。

斌鑫·云頌恰時而生，不僅踩中了“雙風(fēng)口”的紅利，還有著超高實力房企重慶斌鑫為其做支撐，給購房者帶來了最大力度的優(yōu)惠。

最近，項目實打?qū)嵧瞥瞿昴﹥?yōu)惠禮。針對116㎡戶型同步開啟“2萬車位禮、10年物業(yè)免單、全屋品牌家電禮包”豪禮三選一活動，且項目還有部分房源，單價僅需9字頭，性價比可謂是拉到了極致。

毋庸置疑，此時上車，購房者享受到的，不僅是項目極致優(yōu)惠，更是時代所能給予的黃金置業(yè)機(jī)遇！

02/多維炸場，斌鑫·云頌用實力碾壓市場！

其實，超高的性價比，不過是斌鑫·云頌的基礎(chǔ)加分項。它所展現(xiàn)出的超絕建設(shè)速度，以及呈現(xiàn)出的實景兌現(xiàn)力，才是它的“王牌”。

在保交樓成為基本要求的當(dāng)下，蘭州購房者最擔(dān)心的，就是項目的實際兌現(xiàn)能力，但在斌鑫·云頌這里，根本不需要有這方面的顧慮。

質(zhì)速并進(jìn)的超預(yù)期兌現(xiàn)！

項目自4月動工以來，4#、5#、7#、8#、11#、12#六棟樓相繼封頂，首批房源，預(yù)計明年年底前即可交付，僅短短半年多時間的“質(zhì)速并進(jìn)”，它就徹底刷新了蘭州市場上四代宅項目的建設(shè)紀(jì)錄。

前不久，斌鑫·云頌還憑借卓越的工程品質(zhì)，成功榮獲甘肅省“用戶滿意建筑工程”稱號，而這份殊榮，也是對這個項目質(zhì)量的最高認(rèn)可。

在建設(shè)過程中，斌鑫·云頌還廣泛收集業(yè)主、合作方及相關(guān)各方的意見與建議，并將其融入方案優(yōu)化與施工調(diào)整中，門窗也根據(jù)客戶反映，進(jìn)行了材質(zhì)與外形的再次升級，其目的，只為給蘭州人，呈現(xiàn)一個真正意義上的“好房子”。

敢于透明的全維實景！

尤其是在全維實景的兌現(xiàn)上，斌鑫·云頌更是亮出了自己的底牌。

而今，項目精裝樣板間、架空層鄰里中心等均已開放，且呈現(xiàn)在蘭州人眼前的，全部是超越效果圖的實景落地。

不同于市場上傳統(tǒng)的異地樣板間，斌鑫·云頌敢于在實體建筑里“全素顏”亮相，這里根本不存在空間及家具縮水、或人為營造采光等虛假現(xiàn)象。

斌鑫云頌樣板間實景圖

它用最大的誠意，呈現(xiàn)出了所見即所得的最高品質(zhì)。無論是通透的光源、闊綽的樓距，還是私密性、通風(fēng)性及居住性，都能可感可觸、一目了然。

高階震撼的生活方式！

其大露臺則成為了連接室內(nèi)外、讓生活場面向陽光自然延伸的過渡空間。架空層鄰里中心還精心定制了共享會客廳、共享健身房、童趣天地、私宴餐廳、四點半學(xué)堂等專屬空間。

斌鑫·云頌私宴場所實景圖

斌鑫·云頌兒童區(qū)實景圖

這里能全方位滿足業(yè)主社交、健身、親子等多樣化需求，同時構(gòu)建起了社區(qū)的“第二會客廳”，這是犧牲了很大一部分可售面積的利潤后，才能得以實現(xiàn)的。

正是斌鑫·云頌高速且高質(zhì)的兌現(xiàn)力，以及滿滿的誠意，才贏得了市場和置業(yè)者的連連叫好。

03/斌鑫·云頌，蘭州四代宅終極范本！

處在四代宅扎堆出新的當(dāng)下，真正的破局者，永遠(yuǎn)專注于重新定義市場的“硬核單品”。

斌鑫·云頌正是如此，它生而不同，能用全部的心力與技藝，把品質(zhì)和體驗感做得足足的，更是把空間的利用，整得明明白白的！

毫無短板的黃金板塊！

從外部來看，項目所處的雁灘板塊，正在迎來全新的蝶變，今年大規(guī)模的土地調(diào)規(guī)、出讓等一系列大動作，都為片區(qū)的發(fā)展提供了更多可能，且這里優(yōu)質(zhì)要素集聚，毫無短板。

蘭州雁灘實景圖

斌鑫·云頌所處的雁灘核芯，更是匯集了蘭州最成熟的配套、交通、醫(yī)療、教育資源，堪稱城市“頂配”生活圈。

多樣紛呈的場景格局！

再從內(nèi)部來看，它的露臺打造，徹底解決了購房者對西北露臺實用性的顧慮。其采用6m錯層挑高重塑空間格局，避免了上層對下層的采光遮擋，還促進(jìn)了室內(nèi)外空間的互動性。

這種設(shè)計，滿足實用性更大化的同時，還能完成生活場景的進(jìn)化。休閑、聚會、兒童游樂、寵物活動、小型花園種植，均能實現(xiàn)。

斌鑫·云頌露臺實景圖

此外，斌鑫·云頌還以迭新四代宅洋房+小高層的模式，組合成了市場上罕見的產(chǎn)品形態(tài)，近乎所有戶型的設(shè)備平臺、飄窗、露臺均是全贈送的，實際得房率也遠(yuǎn)高于蘭州市場上大部分四代宅項目。

靈活多變的創(chuàng)新戶型！

其建面約116-152㎡的三至四室奢居，大部分戶型皆為成長型N+1全能空間，業(yè)主還可根據(jù)自身需求隨心切換，所有戶型結(jié)構(gòu)，都能適配家庭結(jié)構(gòu)的變化……

剛需客群可按居住需要劃分，即便是最小的116㎡戶型，也可選獨立三房，或?qū)⑷孔優(yōu)橐粋€通透的兩房大橫廳，要知道，這是市場上大多項目面積在140㎡以上，才能打造的空間越級。

斌鑫·云頌戶型圖

改善客群則可選更大戶型，享受更舒適的尺度，部分樓層還配備獨立電梯廳，可私享入戶花園，露臺最大尺度的觀景視角可達(dá)270°，空間設(shè)計的可變性，相當(dāng)靈活。

斌鑫·云頌戶型圖

直白點說，購房者所有的生活需求，基本都能在此得到滿足，而這種范本級的四代宅和地理資源的優(yōu)勢聚合后，本質(zhì)上，就是一種極致的吸引。

綜合來看，斌鑫·云頌，確實是一個難得的、全要素聚集的項目。這種“好房子”所擁有的價值，自然會水漲船高，當(dāng)下置業(yè)蘭州主城，它定當(dāng)是首選！

作者=指蘭針·小芒果

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