年末超猛沖刺！蘭州這個盤，為何成為返鄉置業的超級爆點？

曾幾何時，每年年末的返鄉置業，一度都是炙手可熱的節點性話題，可邁入2025年，這個話題，似乎銷聲匿跡了。

但這并不意味著，返鄉置業徹底沒市場了，對于蘭州來說，不過是市場整體環境變了，返鄉置業的路徑，也跟著改變了而已。

其實，臨近年末，指蘭針的后臺和客戶群，有許多即將歸巢的游子都在探討看房、買房、哪里的房子好，什么項目值得入手等問題。

這當中被問詢最多的，便是位處雁灘核心的斌鑫·云頌項目。深入了解后就會發現，這個項目，確實不可小覷。

斌鑫·云頌項目效果圖

01/政策紅利+返鄉熱潮雙風口，置業正當時！

誠然，蘭州正站在“政策紅利”與“返鄉熱潮"的雙重風口之上，置業窗口已然打開!

12月初的中央經濟工作會已定調，將堅持內需主導作為重點任務之首，而房地產作為最大的內需之一，2026年勢必將有更多積極的政策繼續落實。

更何況，眼下政策東風正勁。從中央重提“去庫存”、到全國超 260 條公積金優化政策落地、再到蘭州本地最高1.5%的購房補貼……拳拳利好都砸在房地產的命門上。

據不完全數據顯示，2025年的返鄉客群，貢獻了三四線城市約20%-30%的銷售額，已成為樓市回暖的關鍵力量。

這就意味著，城鎮化率尚有增長空間，市場需求潛力仍然巨大。蘭州新市民、畢業生等剛性需求及部分改善性需求，也是相對旺盛的。

斌鑫·云頌恰時而生，不僅踩中了“雙風口”的紅利，還有著超高實力房企重慶斌鑫為其做支撐，給購房者帶來了最大力度的優惠。

最近，項目實打實推出年末優惠禮。針對116㎡戶型同步開啟“2萬車位禮、10年物業免單、全屋品牌家電禮包”豪禮三選一活動，且項目還有部分房源，單價僅需9字頭，性價比可謂是拉到了極致。

毋庸置疑，此時上車，購房者享受到的，不僅是項目極致優惠，更是時代所能給予的黃金置業機遇！

02/多維炸場，斌鑫·云頌用實力碾壓市場！

其實，超高的性價比，不過是斌鑫·云頌的基礎加分項。它所展現出的超絕建設速度，以及呈現出的實景兌現力，才是它的“王牌”。

在保交樓成為基本要求的當下，蘭州購房者最擔心的，就是項目的實際兌現能力，但在斌鑫·云頌這里，根本不需要有這方面的顧慮。

質速并進的超預期兌現！

項目自4月動工以來，4#、5#、7#、8#、11#、12#六棟樓相繼封頂，首批房源，預計明年年底前即可交付，僅短短半年多時間的“質速并進”，它就徹底刷新了蘭州市場上四代宅項目的建設紀錄。

前不久，斌鑫·云頌還憑借卓越的工程品質，成功榮獲甘肅省“用戶滿意建筑工程”稱號，而這份殊榮，也是對這個項目質量的最高認可。

在建設過程中，斌鑫·云頌還廣泛收集業主、合作方及相關各方的意見與建議，并將其融入方案優化與施工調整中，門窗也根據客戶反映，進行了材質與外形的再次升級，其目的，只為給蘭州人，呈現一個真正意義上的“好房子”。

敢于透明的全維實景！

尤其是在全維實景的兌現上，斌鑫·云頌更是亮出了自己的底牌。

而今，項目精裝樣板間、架空層鄰里中心等均已開放，且呈現在蘭州人眼前的，全部是超越效果圖的實景落地。

不同于市場上傳統的異地樣板間，斌鑫·云頌敢于在實體建筑里“全素顏”亮相，這里根本不存在空間及家具縮水、或人為營造采光等虛假現象。

斌鑫云頌樣板間實景圖

它用最大的誠意，呈現出了所見即所得的最高品質。無論是通透的光源、闊綽的樓距，還是私密性、通風性及居住性，都能可感可觸、一目了然。

高階震撼的生活方式！

其大露臺則成為了連接室內外、讓生活場面向陽光自然延伸的過渡空間。架空層鄰里中心還精心定制了共享會客廳、共享健身房、童趣天地、私宴餐廳、四點半學堂等專屬空間。

斌鑫·云頌私宴場所實景圖

斌鑫·云頌兒童區實景圖

這里能全方位滿足業主社交、健身、親子等多樣化需求，同時構建起了社區的“第二會客廳”，這是犧牲了很大一部分可售面積的利潤后，才能得以實現的。

正是斌鑫·云頌高速且高質的兌現力，以及滿滿的誠意，才贏得了市場和置業者的連連叫好。

03/斌鑫·云頌，蘭州四代宅終極范本！

處在四代宅扎堆出新的當下，真正的破局者，永遠專注于重新定義市場的“硬核單品”。

斌鑫·云頌正是如此，它生而不同，能用全部的心力與技藝，把品質和體驗感做得足足的，更是把空間的利用，整得明明白白的！

毫無短板的黃金板塊！

從外部來看，項目所處的雁灘板塊，正在迎來全新的蝶變，今年大規模的土地調規、出讓等一系列大動作，都為片區的發展提供了更多可能，且這里優質要素集聚，毫無短板。

蘭州雁灘實景圖

斌鑫·云頌所處的雁灘核芯，更是匯集了蘭州最成熟的配套、交通、醫療、教育資源，堪稱城市“頂配”生活圈。

多樣紛呈的場景格局！

再從內部來看，它的露臺打造，徹底解決了購房者對西北露臺實用性的顧慮。其采用6m錯層挑高重塑空間格局，避免了上層對下層的采光遮擋，還促進了室內外空間的互動性。

這種設計，滿足實用性更大化的同時，還能完成生活場景的進化。休閑、聚會、兒童游樂、寵物活動、小型花園種植，均能實現。

斌鑫·云頌露臺實景圖

此外，斌鑫·云頌還以迭新四代宅洋房+小高層的模式，組合成了市場上罕見的產品形態，近乎所有戶型的設備平臺、飄窗、露臺均是全贈送的，實際得房率也遠高于蘭州市場上大部分四代宅項目。

靈活多變的創新戶型！

其建面約116-152㎡的三至四室奢居，大部分戶型皆為成長型N+1全能空間，業主還可根據自身需求隨心切換，所有戶型結構，都能適配家庭結構的變化……

剛需客群可按居住需要劃分，即便是最小的116㎡戶型，也可選獨立三房，或將三房變為一個通透的兩房大橫廳，要知道，這是市場上大多項目面積在140㎡以上，才能打造的空間越級。

斌鑫·云頌戶型圖

改善客群則可選更大戶型，享受更舒適的尺度，部分樓層還配備獨立電梯廳，可私享入戶花園，露臺最大尺度的觀景視角可達270°，空間設計的可變性，相當靈活。

斌鑫·云頌戶型圖

直白點說，購房者所有的生活需求，基本都能在此得到滿足，而這種范本級的四代宅和地理資源的優勢聚合后，本質上，就是一種極致的吸引。

綜合來看，斌鑫·云頌，確實是一個難得的、全要素聚集的項目。這種“好房子”所擁有的價值，自然會水漲船高，當下置業蘭州主城，它定當是首選！

作者=指蘭針·小芒果

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