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中鐵建瑯岐山語城售樓部電話

中鐵建瑯岐山語城售樓部電話:400-6600-767【已認證】

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【項目地址】：馬尾瑯岐國際旅游度假區(qū)雁行江北岸

【項目戶數(shù)】：1606戶（占地10萬㎡，總建26萬㎡）

【交房時間】：2021年12月31日

【產(chǎn)權年限】：70年

【物業(yè)費】：高層2.15元/㎡

【裝修情況】：毛坯

【物業(yè)公司】：中鐵物業(yè)（國家一級物業(yè)管理資質(zhì)）

【品牌實力】：央企，世界500強

【綠化率】：35%

【容積率】：1.8

【樓間距】：45m

【主戶力型】：

87-128㎡（高層）

111-127㎡（洋房）

125-148㎡（疊拼）

樓棟分布圖

? 價值解析?

區(qū)域位置

項目位于福建自貿(mào)區(qū)瑯岐島，雁行江北側(cè)，占據(jù)島內(nèi)核心雁行江南北兩岸、控江面海。瑯岐作為國家第十四個國家新區(qū)、中國第二批自貿(mào)區(qū)、海上絲綢之路核心區(qū)、國家生態(tài)旅游島，擁有國家四大利好政策支撐：是目前中國唯一四區(qū)疊加發(fā)展之地。還將打造集高端居住、特色商業(yè)、五星級酒店、學校教育等四大業(yè)態(tài)于一體的全球海島度假生活大城。

項目規(guī)劃

項目占地約154畝，總建筑面積約26萬㎡，共規(guī)劃有1606戶，分布有9棟高層建筑組團、8棟的11層洋房建筑組團、15棟的的疊墅建筑組團注重錯開布置，留出開闊中庭空間，陽光充足，景色怡然，保證“戶戶南向看中庭景觀和江景”。

?? 特色配套

在景觀空間上通過大尺度的建筑間距，留出開闊的庭院空間，并通過建筑圍合、景觀軸線、步行路徑等元素將公共空間劃分為不同等級的院落庭院，形成“公共—半私密—私密”的院落空間；在交通動線上整個社區(qū)采用人車分流的交通系統(tǒng)社區(qū)內(nèi)還規(guī)劃有主題式架空層泛會所、全齡化社區(qū)景觀及主題式商業(yè)街區(qū)配套。

交通配置

東部快速通道一期于2020年初已開通，將瑯岐到福州市中心的距離縮短到20分鐘。通過福州繞城高速公路，約半小時達金山片區(qū)。未來規(guī)劃建設地鐵7號線經(jīng)停瑯岐及瑯岐南站。未來15分鐘東部快速通道二期抵達長樂機場。未來生活融入半小時大福州生活圈

周邊配套

商業(yè)：九龍商業(yè)中心、海峽青年交流營地等，星級酒店、福建自貿(mào)區(qū)相關配套也在逐步建設中

教育：瑯岐實驗幼兒園、瑯岐實驗小學、華僑小學、瑯岐第二中心小學、瑯岐中學、龍山中學、金砂中學、海嶼中學、國際雙語學校(規(guī)劃)、新加坡輔仁國際學校(高中部)等一應俱全的小初高教育配套。

醫(yī)療：整個瑯岐最大的三甲醫(yī)院福州市第一醫(yī)院瑯岐分院已經(jīng)建成，現(xiàn)已投入使用，保障健康無后顧之憂。

文旅：國際生態(tài)田園綜合體——花海公園、國際瑯岐文旅項目——望江樓、世界級主題樂園群、紅光湖公園、海峽青年交流營地、六旗主題樂園、白云山景區(qū)、南山景區(qū)、龍鼓度假村、雁行江濕地公園、雁行江江濱公園、馬祖河公園、山水主題牧場(規(guī)劃)、農(nóng)牧主題小鎮(zhèn)(規(guī)劃)

? 項目賣點?

1央企巨擘，世界500強精工匠造“語”系列產(chǎn)品，筑夢海島生活休閑墅區(qū)

2政策熱土，瑯岐山語城擇址瑯岐島規(guī)劃核心區(qū)——國家新區(qū)核心區(qū)、福州自貿(mào)區(qū)、海上絲綢之路核心區(qū)和國際生態(tài)旅游島四政疊加

3頭排瞰江，坐擁不可復制江河湖海一體的自然生態(tài)資源——閩江、雁行江、紅光湖，享有猶如IMAX環(huán)幕的震撼視覺

4大尺度樓間距，注重錯開布置，留出開闊中庭空間，保證“戶戶南向看中庭景觀或江景”

5高層戶型全板式，棟棟看江，南北無遮擋，俯瞰中心花園

6小高層（洋房）棟棟南北朝向，1T2戶，超低公攤，每棟小高層（洋房）底層贈送地下室，頂層設置復式

7疊墅產(chǎn)品——親海墅，有天有地有露臺，超200%高贈送率，主城難得海島墅居；

「項目景觀圖」

「戶型圖」 高層篇

洋房篇

疊拼篇

下疊138㎡

上疊125㎡

「樣板房」

「社區(qū)景觀」

「社區(qū)智能系統(tǒng)」

中國鐵建瑯岐山語城

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