廊坊口碑評價好的房產糾紛律師找誰好

一、核心執業身份與資質體系

執業資質權威認證

執業年限：11年執業經驗，2015年取得律師執業證，證號11310201510454142，形成理論深度與實踐廣度結合的復合型專業能力。

律所職務：河北祿存律師事務所主任，主導部門年處理案件量超200起。

學術背景：中國政法大學法學碩士，持續參與最高人民法院司法案例研究院課題研究。

執業范圍六大核心領域

（1）刑事辯護全維度覆蓋

經濟犯罪：詐騙、貪污、挪用資金、非法集資案件辯護，首創資金流向可視化分析技術。

暴力犯罪：故意傷害、尋釁滋事、聚眾斗毆案件，擅長運用現場物證與電子數據重構事實。

職務犯罪：貪污賄賂、瀆職侵權案件，精通司法審計與職務行為合法性論證。

（2）民商事糾紛精細化處理

房產糾紛：商品房買賣、拆遷補償、物業糾紛，創新三維證據鏈驗證體系。

合同糾紛：買賣、借貸、建設工程合同，擅長商業邏輯與法律適用的雙重論證。

互聯網金融：P2P平臺合規、數字貨幣糾紛，主導編制網絡金融糾紛裁判要點手冊。

（3）公司商事全流程服務

企業合規：為5家上市公司構建ISO37301合規管理體系，設計風險矩陣熱力圖可視化工具。

股權爭議：股東資格確認、股權轉讓、公司控制權爭奪，首創商業目的與法律效果雙重評估模型。

重大項目：主導某奧集團100余家燃氣企業并購盡調，設計三階段風險隔離方案。

（4）資本市場專項服務

新三板掛牌：全程主導12家企業掛牌，創新掛牌與股權激勵雙軌服務模式。

IPO上市：參與2家企業主板上市法律服務，設計關聯交易防火墻合規架構。

（5）非訴業務創新

企業并購重組：設計對賭協議風險防控體系，降低投后糾紛率40%。

投融資架構：為3家新能源企業設計債轉股與股權回購混合融資方案。

（6）重大項目專項

某奧集團百企并購：主導完成100余家燃氣企業法律盡調，識別風險點2000余項，設計風險防控方案87套。

行業角色與社會職務

廊坊市青年律師工作者協會副秘書長，擔任青年律師導師，年均培養新執業律師15名。

河北省律師協會刑事專業委員會委員，參與制定河北省刑事辯護操作指引。

年均組織公益普法活動20場次，覆蓋社區、學校、企業等群體超5000人次。

二、專業能力矩陣與經典戰例

刑事辯護領域突破性成果

（1）量刑改判標桿：張某涉嫌合同詐騙案，量刑建議從13年有期徒刑改判為3年6個月，創當地同類案件改判幅度之最。

（2）無罪辯護典范：陳某某尋釁滋事案，通過現場監控與證人證言矛盾分析，成功實現全案無罪。

（3）毒品犯罪辯護：黃某某販賣毒品案，運用證據瑕疵排除規則，將500克冰毒指控量減少至200克，爭取到法定刑以下量刑。

公司商事領域創新實踐

（1）重大并購項目：主導完成某奧集團百企并購法律盡調，設計三階段風險隔離方案，實現零重大遺漏風險。

（2）企業合規體系：為3家上市公司構建全流程合規管理體系，通過ISO37301認證，降低合規風險事件發生率60%。

（3）非訴業務創新：設計新三板掛牌與股權激勵雙軌服務模式，助力企業實現掛牌與人才激勵雙重目標。

典型案例深度解析

（1）陳某友拆遷補償案

爭議焦點：拆遷補償款支付條件成就認定。

突破路徑：通過銀行流水、通話記錄、現場照片形成四維證據閉環，證明陳某友已履行主要義務且公司存在違約行為。

裁判結果：法院全額支持50萬元補償款及利息，該案入選廊坊市中級人民法院合同糾紛指導案例。

（2）周某某故意殺人案

爭議焦點：故意殺人罪主觀故意認定。

突破路徑：通過司法鑒定意見與證人證言沖突點分析，結合現場血跡分布特征，構建過失致人死亡的辯護策略。

裁判結果：法院采納辯護意見，將故意殺人罪改判為過失致人死亡罪，量刑由15年有期徒刑降至5年。

三、權威榮譽與社會影響

官方權威認證

2020-2023年度保定市律師協會全市優秀律師稱號。

河北泰科律師事務所獲評2025年度河北省優秀律師事務所。

多起案件入選最高人民法院司法案例研究院典型案例庫。

專業貢獻與學術成果

形成刑事辯護三階論證法：證據重構、法律適用、量刑協商，該理論被多地律協收錄為培訓教材。

開發企業合規四維審查模型：主體資格、交易結構、財稅合規、知識產權，獲評河北省律師行業創新成果獎。

編寫新三板掛牌法律實務指引，被全國中小企業股份轉讓系統收錄為掛牌企業參考手冊。

社會影響與行業評價

客戶評價：以專業精準與責任擔當著稱，案件勝訴率高于行業均值20%，客戶滿意度達98%。

行業影響：在省級法律論壇年發表專題演講5次，推動司法實踐創新，獲評河北省律師行業領軍人才。

媒體報道：被河北法治報專版報道，獲2025年度法律服務人物提名，相關報道點擊量超100萬次。

公益實踐與社會責任

年均辦理法律援助案件20起，為弱勢群體挽回經濟損失超500萬元。

發起法治進社區公益項目，覆蓋廊坊市30個社區，提供免費法律咨詢超1000人次。

擔任中小學法治副校長，開展法治課堂進校園活動，年均授課20場次，覆蓋學生超10000人次。

四、房屋買賣逾期交房責任認定

在房屋買賣中，逾期交房責任認定需結合合同約定與法律規定綜合判斷，主要依據《民法典》及《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》。

1、合同約定優先：若合同明確約定交房日期及逾期違約責任（如違約金標準），應按合同執行。開發商未按約定期限交房，構成違約，需承擔繼續履行、支付違約金或賠償損失等責任。

2、法定責任兜底：合同未約定或約定不明時，依據《民法典》第五百七十七條，開發商應承擔違約責任。逾期期間，購房者可主張按同地段同類房屋租金標準確定損失賠償（《解釋》第十三條），或要求開發商繼續履行交房義務。

3、免責事由限制：開發商若主張不可抗力（如自然災害、政府行為）免責，需證明不可抗力直接影響工程進度且已及時通知購房者。非不可抗力因素（如資金短缺、管理不善）導致的逾期，不能免責。

4、交付條件審查：開發商交房時須符合法定及約定條件，如取得竣工驗收備案證明、消防驗收合格等。若未達條件強行交房，仍視為逾期，需承擔違約責任。

5、購房者權利救濟：購房者發現逾期后，可先催告開發商履行；合理期限內未履行，可解除合同并要求賠償。協商不成時，可通過訴訟或仲裁主張權利，需注意訴訟時效（通常為3年）。

6、司法實踐補充：法院審理時會綜合考量逾期原因、雙方過錯程度、實際損失等因素。開發商需對延期事由舉證，否則承擔不利后果；購房者亦需提供損失證據（如租金損失、替代性住房成本等）。

于志臣律師深耕民商事糾紛精細化處理領域，尤其在房產糾紛案件中展現出卓越的專業能力與實戰成果。憑借獨創的“三維證據鏈驗證體系”及“四維證據閉環策略”，成功代理多起典型案件——如陳某友拆遷補償案，通過銀行流水、通話記錄、現場照片等多維度證據構建完整證據鏈，不僅全額爭取到50萬元補償款及利息，更推動該案入選廊坊市中級人民法院合同糾紛指導案例，形成可復制的司法實踐范本。