2025博鰲（第二十一屆）房地產(chǎn)年會在海南博鰲成功召開

原標(biāo)題：乘勢而上·煥新可為 | 2025博鰲（第二十一屆）房地產(chǎn)年會在海南博鰲成功召開

筑造優(yōu)居，助推行業(yè)發(fā)展，打造標(biāo)桿，樹立榜樣力量！翹楚再聚，共論發(fā)展大勢！啟迪思想，共話行業(yè)未來！二十一載櫛風(fēng)沐雨，二十一載春華秋實，年度盤點，探討未來。2025年12月26-27日，由中房友聯(lián)地產(chǎn)智庫發(fā)起，北京住宅房地產(chǎn)業(yè)商會協(xié)辦，圣象集團(tuán)總冠名的2025博鰲（第21屆）房地產(chǎn)年會在海南博鰲亞洲論壇會議中心隆重舉辦。

年會現(xiàn)場一

年會啟動儀式

從2005到2025，正是中國房地產(chǎn)行業(yè)走過的最精彩的一段歲月，房地產(chǎn)年會以嚴(yán)謹(jǐn)、專業(yè)、協(xié)同的精神，發(fā)揮著橋梁作用，有效促進(jìn)了房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈的融合與發(fā)展。二十幾年來，正是中國房地產(chǎn)發(fā)展輝煌印跡的一段歷史，房地產(chǎn)成為了關(guān)乎國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要行業(yè)，其意義與社會賦予的內(nèi)涵和責(zé)任也在不斷擴(kuò)大，影響深遠(yuǎn)！前進(jìn)的方向備受研究與討論，未來道路也在不斷探索前行。每一屆年會議題設(shè)置緊扣行業(yè)關(guān)注的熱點和焦點話題，受到與會嘉賓和企業(yè)代表的一致好評。

開幕式嘉賓合影

本屆年會以“乘勢而上，煥新可為”為主題，共設(shè)置了七場主題報告和兩場圓桌交流論壇，一場項目考察組成，重磅推出了2025年度中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)報告，并發(fā)布了2025年度中國房地產(chǎn)風(fēng)尚品牌獎榜單 。

參會嘉賓合影

在當(dāng)前形勢背景下，作為與經(jīng)濟(jì)發(fā)展關(guān)系緊密相關(guān)的中國房地產(chǎn)信念如磐,以科技創(chuàng)新賦能房地產(chǎn)業(yè)推動高質(zhì)量發(fā)展，將得到進(jìn)一步的重視和強(qiáng)化，也是加快構(gòu)建新發(fā)展格局，推進(jìn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要途徑，對助力實現(xiàn)碳達(dá)峰、碳中和目標(biāo)具有重要意義。

本次論壇匯聚了來自全國各地的80余家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、顧問機(jī)構(gòu)、行業(yè)媒體以及來自相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓300余人出席。是探討地產(chǎn)未來、助推行業(yè)發(fā)展，推動和記錄中國房地產(chǎn)發(fā)展的新篇章、新歷程的行業(yè)盛會。

會議現(xiàn)場盛況（一）

論壇開幕式在上午9點開啟，出席嘉賓來自第九屆全國工商聯(lián)副主席、論壇名譽(yù)主席程路；原中房集團(tuán)董事長、經(jīng)濟(jì)學(xué)家，房地產(chǎn)著名專家孟曉蘇；中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會原副會長苗樂如；原廣廈獎產(chǎn)業(yè)化技術(shù)組長，現(xiàn)中國通信工業(yè)協(xié)會數(shù)字地產(chǎn)和物業(yè)專業(yè)委員會主任高真；論壇總冠名單位圣象集團(tuán)事業(yè)部總經(jīng)理杜曉東；圣象集團(tuán)綜合管理部總經(jīng)理董佳；；海南省對外經(jīng)濟(jì)發(fā)展促進(jìn)會執(zhí)行會長陳積治；首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)京津冀房地產(chǎn)研究院院長、北京市房地產(chǎn)法學(xué)會副會長趙秀池；海南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長、錦誠·海島服務(wù)商董事長王路；中山市住建局副局長彭榮輝；中山市小欖鎮(zhèn)黨委副書記吳鑄輝；北京住宅房地產(chǎn)業(yè)商會創(chuàng)會會長黎乃超；廣州山水比德設(shè)計股份有限公司創(chuàng)始股東、董事、副總裁利征；北京德和衡律師事務(wù)所高級聯(lián)席合伙人法學(xué)博士、仲裁員、北交所專家王 娟；中房友聯(lián)地產(chǎn)智庫專家顧問，至美地產(chǎn)董事長朱偉；商旅文機(jī)構(gòu)董事長、香港產(chǎn)城旅研究院首席研究員朱 奇；海南仁本投資控股有限公司董事長劉法錚；知名財經(jīng)媒體人【海南樓市】創(chuàng)始總顧問聞旭耀；全國房地產(chǎn)商會聯(lián)盟副秘書長&易直采平臺創(chuàng)始人兼總裁崔東義；論壇秘書長、中房友聯(lián)地產(chǎn)智庫執(zhí)行董事彭葉峰；等專家領(lǐng)導(dǎo)出席了論壇開幕式。

會議現(xiàn)場盛況（二）

會議現(xiàn)場盛況（三）

另外，出席本次年會的到會企業(yè)和嘉賓還有北京首怡科新置業(yè)有限公司元璽項目聯(lián)席總經(jīng)理劉 鐸；杭州安居三墩城市發(fā)展有限公司董事長孫 偉；湖北清能投資發(fā)展集團(tuán)武漢區(qū)域公司黨總支書記、執(zhí)行董事王忠安；四川鑫洋投資集團(tuán)董事長余金海；安徽名邦置業(yè)（集團(tuán)）有限公司執(zhí)行董事彭玉剛；蘭州潤蘭之城生態(tài)建設(shè)有限公司董事長劉立民；河南省華亨置業(yè)有限公司董事長張秀蘭；山西陽光大地集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長吳文斌；山西陽光大地集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理吳文權(quán)；甘肅傳漢堂房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司總經(jīng)理荊振柱；山西建投城運(yùn)集團(tuán)副總經(jīng)理華南區(qū)域總經(jīng)理李 慶；山西建投城運(yùn)集團(tuán)華南區(qū)域副總經(jīng)理冀中振；湖南建工置業(yè)投資有限公司、王雙、黃曉輝；東莞市保泰實業(yè)投資公司技術(shù)總監(jiān)劉文；中山市菊城房產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理吳佳秋；西安眾邦置業(yè)發(fā)展有限公司劉貽興、田長祿；三亞中科遙感信息產(chǎn)業(yè)園總經(jīng)理薛永輝；海南微星遙感技術(shù)應(yīng)用服務(wù)有限公司副總經(jīng)理張開存；海南羅牛山集團(tuán)營銷總監(jiān)孟慶淳；華潤海棠灣項目營銷總監(jiān)徐 娟；天正地產(chǎn)三亞營銷總王 菁；青辰攝影機(jī)構(gòu)創(chuàng)始人海經(jīng)聯(lián)特邀專家李贊哲；羅牛山集團(tuán)新媒體總監(jiān)付萬麗；三亞盛海棠項目營銷總王振華 《海南樓市》新媒體聯(lián)創(chuàng)人/總編王靜；等來自全國80余家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的負(fù)責(zé)人和代表；

特邀嘉賓致辭

程路主席作為特邀嘉賓為本屆年會致開幕辭，并對年會的成功籌備和隆重召開表示了祝賀。程主席致辭中談到，2025年是貫徹黨的二十大精神的關(guān)鍵之年，也是“十四五”收官和“十五五”布局之年，具有辭舊啟新，承啟未來的特殊歷史意義，并對“十五五”新周期中國宏觀經(jīng)濟(jì)走勢做簡要解讀和分析。

第九屆全國工商聯(lián)副主席、論壇名譽(yù)主席程路致辭

住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心原住房與房地產(chǎn)處處長，原廣廈獎產(chǎn)業(yè)化技術(shù)組長，現(xiàn)中國通信工業(yè)協(xié)會數(shù)字地產(chǎn)和物業(yè)專業(yè)委員會主任高真致辭

主題報告主題報告

主題報告

孟教授做年會開篇演講

論壇開幕式后，孟曉蘇教授為本次年會做開篇演講，分享了主題為“走出四年低迷，實現(xiàn)止跌回穩(wěn)”的報告。

孟教授指出中國城鎮(zhèn)化處于加速階段，需要房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，同時完善住房雙軌制，讓央企回歸保障房本位。預(yù)測2026年中國房價將實現(xiàn)止跌回穩(wěn)，同時提出“一線放開、二線管住、島內(nèi)自由”的觀點；給與會企業(yè)帶來了深層思考和決策啟發(fā)。

苗會長分享主題報告

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會原副會長苗樂如為本次年會分享了主題為“強(qiáng)信心穩(wěn)前行一一2026房地產(chǎn)市場展望”的報告。

苗會長首先指出要充分認(rèn)識到房地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境的變化形勢和要求，而針對具體的轉(zhuǎn)型是一場深刻的進(jìn)化，不是為改變而改變，是為了在變化的環(huán)境中更好的生存和發(fā)展，是根本性、徹底性的改變和重塑。最后苗回長提出隨著政策措施落地，各能級城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)不同程度筑底回穩(wěn)的走向，同時，也要看到樓市企穩(wěn)的基礎(chǔ)仍不牢固，各能級城市房地產(chǎn)市場面臨的問題有很大差異，必須堅持因城施策、精準(zhǔn)施策。給與會企業(yè)帶來了深層思考和決策啟發(fā)。

中山市住建局彭榮輝、小欖鎮(zhèn)吳鑄輝、鑫洋集團(tuán)余金海分享報告

中山市住建局副局長彭榮輝分享中山區(qū)位優(yōu)勢； 中山市小欖鎮(zhèn)黨委副書記吳鑄輝分享30年堅持打造“”菊城地產(chǎn)品牌”；中山市新投資人鑫洋集團(tuán)董事長余金海講對中山的信心和選擇。

趙秀池分享主題報告

首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)京津冀房地產(chǎn)研究院院長，北京市房地產(chǎn)法學(xué)會副會長、論壇專家委員趙秀池教授作為行業(yè)專家，為年會帶來了“十五五”穩(wěn)定房地產(chǎn)市場政策前瞻”報告，趙教授從五個方面分析了房地產(chǎn)發(fā)展新模式，第一、當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢；第二、新時代下房地產(chǎn)政策導(dǎo)向；第三、國內(nèi)外房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)律；第四、房地產(chǎn)調(diào)控邏輯及行業(yè)發(fā)展著力點；第五、十五五穩(wěn)定房地產(chǎn)市場亟需關(guān)注的問題與政策。深入淺出的分析了當(dāng)前房地產(chǎn)發(fā)展形勢和政策，為行業(yè)從業(yè)者提供了決策參考。

專題報告

廣州山水比德設(shè)計股份有限公司副總裁利征分享主題報告

山水比德股份公司副總裁利征為論壇帶來了“好房子的底層邏輯－設(shè)計引領(lǐng)新生活方式”的專題報告，他指出房子的"創(chuàng)新即戰(zhàn)略"、好房企的"設(shè)計即戰(zhàn)略"、好設(shè)計的"痛點即服務(wù)"，他指出設(shè)計不僅需要服務(wù)于當(dāng)下，更重要是能迎接未來。雖然立足于現(xiàn)實問題，但設(shè)計的過程與結(jié)果仍然是對現(xiàn)實的超越，是對未來的判斷與預(yù)見。當(dāng)下，設(shè)計正在以全新的、更為主動的姿態(tài)介入到經(jīng)濟(jì)和社會的變革之中。并結(jié)合大量案例進(jìn)行了詳細(xì)的闡述，給廣大參會企業(yè)帶來了啟迪和思考，價值和意義非凡。

王娟總分享主題報告

北京德和衡律師事務(wù)所高級聯(lián)席合伙人法學(xué)博士、仲裁員、北交所專家王 娟為論壇帶來了“房地產(chǎn)公司在合作開發(fā)過程中的法律風(fēng)險提示及退出路徑和利益保護(hù)”的專題報告，王總主要從當(dāng)前形勢下保護(hù)參與房地產(chǎn)開發(fā)主體的重要性、合作開發(fā)房地產(chǎn)的主體及主要模式及內(nèi)部風(fēng)控所存在的問題、房地產(chǎn)合作開發(fā)風(fēng)險全景分析、退出時的重要利益保護(hù)、律師團(tuán)隊的服務(wù)價值等五個方面為行業(yè)從業(yè)者提供了決策參考。

王路副會長專題報告分享中

海南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長王路為論壇帶來了“海南自貿(mào)港地產(chǎn)道與路”的專題報告，王會長提出房地產(chǎn)行業(yè)的三個改變：一、中國房地產(chǎn)業(yè)正從「住宅開發(fā)為主體」的狹義房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)向「運(yùn)營資管為核心」的廣義房地產(chǎn)；二、我們正在從「金融+制造業(yè)」，轉(zhuǎn)向「服務(wù)業(yè)+金融」；三、傳統(tǒng)房企正處于一個“淘汰簡單，生存艱難”的過渡期。最后，王會長指出未來房地產(chǎn)行業(yè)依然是自貿(mào)建設(shè)頂梁柱，是基建主力軍。具有很強(qiáng)的參考學(xué)習(xí)的價值和意義。

聞總專題報告分享

資深地產(chǎn)財經(jīng)專家、中房友聯(lián)智庫平臺特約架構(gòu)師聞旭耀針對中房友聯(lián)智庫-中國房地產(chǎn)新質(zhì)生產(chǎn)力平臺進(jìn)行詳細(xì)的闡述，指出中房友聯(lián)智庫新10年關(guān)鍵詞：平臺化、專業(yè)化、深度化、共建化、共鳴化，讓地產(chǎn)企業(yè)節(jié)省決策精力和試錯成本，讓新地產(chǎn)人深度交互、成長、合作、發(fā)展！新10年 新周期，中方友聯(lián)智庫將攜手10萬新地產(chǎn)人，共筑新質(zhì)生產(chǎn)力！

張總分享中

三亞中科遙感信息產(chǎn)業(yè)園投資有限公司副總經(jīng)理張開存為論壇帶來了“三亞中科遙感信息產(chǎn)業(yè)園”天涯創(chuàng)客”科技孵化器的專題報告，張總主要從中科遙感介紹、遙感信息產(chǎn)業(yè)園介紹、太空科技館介紹、星宇空間項目介紹、海南衛(wèi)星星座介紹、自貿(mào)港核心政策等六個方面做了詳細(xì)的闡述。

圓桌論壇

隨后，本次論壇邀請了中房友聯(lián)地產(chǎn)智庫專家顧問朱偉、商旅文機(jī)構(gòu)董事長、香港產(chǎn)城旅研究院首席研究員朱奇、四川鑫洋投資集團(tuán)董事長余金海、甘肅傳漢堂房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司總經(jīng)理荊振柱、北京德和衡律師事務(wù)所高級聯(lián)席合伙人法學(xué)博士王娟、廣州山水比德設(shè)計股份有限公司副總裁利征參與了圓桌交流論壇。交流環(huán)節(jié)由北京住宅房地產(chǎn)業(yè)商會秘書長黎乃超主持。

議題一：助推房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，從“好房子”理念看房地產(chǎn)產(chǎn)品迭代升級與產(chǎn)業(yè)鏈重構(gòu)；議題二：乘勢而上，煥新可為！新周期下房地產(chǎn)的發(fā)展模式和機(jī)遇？

針對以上2個議題展開了精彩交流；開啟了一輪巔峰的思想交流和智慧碰撞，將整個年會推向高潮。

圓桌論壇嘉賓交流環(huán)節(jié)

頒獎盛典

年會主題論壇結(jié)束后，發(fā)布了2025年度房地產(chǎn)風(fēng)尚品牌獎入圍項目、企業(yè)和企業(yè)家獲選榜單，他們分別是：東莞市保泰實業(yè)投資有限公司開發(fā)的“東莞保利天珺”；山西陽光大地集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的“陽光·汾河灣D區(qū)”；湖南建工置業(yè)投資有限公司開發(fā)的“建投·象山國際”；西安眾邦置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)的“眾邦長安郡”；武漢清能瑾誠置業(yè)有限公司開發(fā)的“清能錦城·縵云觀樾”；杭州安居三墩城市發(fā)展有限公司開發(fā)的“閱仕府”；安徽名邦置業(yè)（集團(tuán)）有限公司開發(fā)的“名邦·公園一品”；蘭州潤蘭之城生態(tài)建設(shè)有限公司開發(fā)的“蘭州潤蘭之城小區(qū)建設(shè)項目”；東莞市泓樾實業(yè)投資有限公司開發(fā)的“東莞首鑄鷺灣”；北京首怡科新置業(yè)有限公司開發(fā)的“元璽”；中建玖合開發(fā)的“中建·玖上瑯宸”；山西陽光大地集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的“金地·汾河灣五號院”；廣東華順達(dá)貿(mào)易發(fā)展有限公司開發(fā)的“新福港鼎峰江畔”；深圳霸聯(lián)投資有限公司開發(fā)的“御公館”；昆山中源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的“東方國際廣場”。

頒獎盛典現(xiàn)場（一）

頒獎盛典現(xiàn)場（二）

隨后，揭曉了年度風(fēng)尚品牌獎入圍企業(yè)名單，分別是鑫洋集團(tuán)、杭州安居三墩城市發(fā)展有限公司、保利灣區(qū)投資發(fā)展有限公司、北京首怡科新置業(yè)有限公司，在現(xiàn)場的一片掌聲中完美呈現(xiàn)。

頒獎盛典現(xiàn)場（三）

隨后，揭曉了本年度風(fēng)尚品牌榜入圍企業(yè)家名單，他們是行業(yè)的驕傲，企業(yè)的決策者，引領(lǐng)著行業(yè)的發(fā)展，帶領(lǐng)著各自企業(yè)穩(wěn)步前行，獲獎名單如下：河南省華亨置業(yè)有限公司董事長張秀蘭女士；甘肅傳漢堂房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司董事長楊傳東、總經(jīng)理荊振柱先生；保利灣區(qū)投資發(fā)展有限公司董事長郭文峰先生；深圳霸聯(lián)投資有限公司董事長王東先生；西安眾邦置業(yè)發(fā)展有限公司董事長金銀強(qiáng)先生；昆山中源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理方毅女士等十余位企業(yè)家代表獲得殊榮。

頒獎盛典現(xiàn)場（四）

儀式最后，揭曉了本屆年會總冠名單位和年度品牌房企首選綜合服務(wù)商，他是圣象集團(tuán)；圣象集團(tuán)作為深度參與中國美好人居建設(shè)的核心力量，以總冠名方身份亮相本屆年會。圣象不僅是會議的參與者，更是以全產(chǎn)業(yè)鏈實力，致力于成為開發(fā)商伙伴在“品質(zhì)煥新”道路上的堅實同盟。不止于聆聽，更在于攜手行動，共同“乘勢而上”，將“好房子”的藍(lán)圖，變?yōu)橛|手可及的現(xiàn)實。最后再次感謝圣象集團(tuán)的大力支持。

頒獎盛典現(xiàn)場（五）

展板展示

項目考察

12月27日，部分參會代表參加論壇系列活動-兩個海南三亞高品質(zhì)住宅項目觀摩會！

項目一：綠城鳳鳴觀棠是綠城管理在海南打造的首個TOP系定制化度假作品，定位海棠灣頂奢度假標(biāo)桿。項目位于三亞·海棠灣·麓湖路，地處國家海岸海棠灣，約22公里三亞旅奢海岸，是海南自貿(mào)港唯一"國"字頭開發(fā)的休閑度假灣區(qū)，以頂層藍(lán)圖設(shè)計，6000億頂奢配套矩陣，成就灣區(qū)塔尖生活及資產(chǎn)高度。

項目二：三亞·保利·海晏是位于海棠灣的高端住宅項目，主打低密度假風(fēng)格。戶型為107-210㎡，70年住宅產(chǎn)權(quán)，建筑密度低于10%，配建迪拜風(fēng)情會所、熱帶雨林園林等12。周邊有三亞國際免稅城、人大附中三亞學(xué)校、301醫(yī)院海南分院等高端配套，由保利發(fā)展開發(fā)，屬720畝大盤的一部分。

論壇總結(jié)

至此，本屆年會的論壇環(huán)節(jié)和頒獎儀式圓滿落幕，祝賀所有獲得殊榮的企業(yè)和項目，企業(yè)家，希望在新的一年里再創(chuàng)佳績，繼續(xù)為房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)步健康發(fā)展貢獻(xiàn)智慧和力量。

本屆年會的成功舉辦，意義重大。“十五五”行業(yè)發(fā)展藍(lán)圖正在積極構(gòu)思，繼續(xù)抓住機(jī)遇，穩(wěn)步健康發(fā)展。要推進(jìn)實現(xiàn)中國式現(xiàn)代化，也將多措并舉繼續(xù)推動房地產(chǎn)可持續(xù)、高質(zhì)量發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)仍是關(guān)系中國經(jīng)濟(jì)增長的最重要驅(qū)動力。最后希望本次獲獎的所有優(yōu)秀項目、優(yōu)秀企業(yè)和優(yōu)秀企業(yè)家，能夠立足根本，面向未來，繼續(xù)貢獻(xiàn)智慧和踐行社會責(zé)任，為推動行業(yè)發(fā)展和城市建設(shè)貢獻(xiàn)力量。

感謝出席年會的所有嘉賓和領(lǐng)導(dǎo)的大力支持！祝賀本次年會取得圓滿成功！在此一并對所有蒞臨出席的嘉賓和企業(yè)代表、媒體朋友表示最誠摯的問候和衷心的感謝！明年再會!