梧州藤縣第一大鎮(zhèn)一棟6層私人樓拍賣，66萬(wàn)成交，7人搶

12月30日，在阿里拍賣上，梧州藤縣迎來(lái)了一宗比較搶手的房產(chǎn)拍賣。一宗位于藤縣太平鎮(zhèn)農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)市場(chǎng)B7-21號(hào)地及地上建筑物被拍賣。此次拍賣的是一棟私人自建房，房子宗地面積80平方米，國(guó)有出讓用地，已經(jīng)繳納土地出讓金了，房子一共有6層，建筑面積446.37平方米，房子不算小了，就是戶型比較一般，屬于那種長(zhǎng)條戶型，房子門面比較窄，進(jìn)深比較深，采光差。房子為普通裝修，整體還是比較新，不是老舊房屋。

這棟房子不在藤縣縣城，而是位于藤縣北部的太平鎮(zhèn)，太平鎮(zhèn)有藤縣第一鎮(zhèn)的稱號(hào)，為藤縣副中心鎮(zhèn)，太平鎮(zhèn)區(qū)非常大，常駐人口也多，不少開發(fā)商都到太平鎮(zhèn)開發(fā)樓盤，包括碧桂園在內(nèi)，這足以說(shuō)明太平鎮(zhèn)的實(shí)力了。

而此次拍賣的這棟自建房，地處太平鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)北邊的太平鎮(zhèn)農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)市場(chǎng)，這個(gè)地方在藤縣太平鎮(zhèn)，應(yīng)該說(shuō)，位置一般般，談不上非常好，只不過(guò)這棟房子一樓還是可以做鋪面的，然后其隔壁是一家賓館。

此次拍賣，房子起拍價(jià)為51萬(wàn)元，拍賣開始后，有多達(dá)7個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，房子還是算比較搶手的。最終經(jīng)過(guò)28次加價(jià)競(jìng)拍后，這棟自建房以66萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了15萬(wàn)元，同時(shí)也是比評(píng)估價(jià)高。

不過(guò)按照建筑面積計(jì)算，這棟自建房成交單價(jià)為1478元/平方米，似乎也不高。此次拍賣，是帶地皮一起拍賣的，按照現(xiàn)在市場(chǎng)行情價(jià)，這80平方米的地皮也要幾十萬(wàn)才能買到，66萬(wàn)元，應(yīng)該說(shuō)，差不多就是這棟自建房買地皮錢和建設(shè)成本價(jià)吧，可能66萬(wàn)元不見得能建起這么高的一棟房子，按照一層10萬(wàn)，建起來(lái)也要差不多60萬(wàn)元了。所以，66萬(wàn)元買下來(lái)，還算劃算的吧，大家覺得呢？

而從過(guò)往拍賣來(lái)看，這個(gè)太平鎮(zhèn)農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)市場(chǎng)此前也有過(guò)住宅地皮被拍賣，同樣是80平方米的地皮，在2022年的時(shí)候，有一宗地皮拍出了52萬(wàn)元來(lái)，低的也要28.2萬(wàn)元。