單價(jià)54萬(wàn)港元的豪宅一年賣(mài)完！新世界發(fā)展住宅商業(yè)齊發(fā)力

臨近年末，新世界發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“新世界發(fā)展”或“集團(tuán)”）旗下K11各項(xiàng)目特色主題活動(dòng)陸續(xù)登場(chǎng)。

近日，據(jù)新世界發(fā)展消息，集團(tuán)旗下各地K11商業(yè)體借勢(shì)節(jié)慶消費(fèi)旺季集中發(fā)力，以多元IP聯(lián)動(dòng)與主題化活動(dòng)矩陣打造沉浸式節(jié)慶體驗(yàn)，成功激活消費(fèi)活力，帶動(dòng)客流量與銷(xiāo)售額持續(xù)攀升。同時(shí)，內(nèi)地及香港物業(yè)銷(xiāo)售亦表現(xiàn)亮眼，當(dāng)中位于香港北部都會(huì)區(qū)的兩個(gè)大型住宅項(xiàng)目已動(dòng)工，計(jì)劃于2027財(cái)年推售。

在商業(yè)綜合體方面，深圳K11 ECOAST與香港迪士尼樂(lè)園共同打造香港迪士尼20周年慶典“一步直達(dá)奇妙不停”深圳首展，活動(dòng)將持續(xù)至春節(jié)，為大灣區(qū)消費(fèi)者帶來(lái)跨城游玩新體驗(yàn)。

12月27日—28日，新世界中國(guó)與偉博基金會(huì)聯(lián)合打造的明星公益項(xiàng)目“第六屆奇妙星空市集”暨新年新世界慈善音樂(lè)會(huì)2026于漢溪K11舉行。活動(dòng)特別設(shè)置愛(ài)心拍賣(mài)環(huán)節(jié)，所籌善款將用于救助困境兒童。

此外，沈陽(yáng)K11、上海K11、武漢光谷K11也舉辦了精彩應(yīng)節(jié)活動(dòng)，受到當(dāng)?shù)責(zé)崤酰龠M(jìn)消費(fèi)新活力。

住宅地產(chǎn)方面，在內(nèi)地，位處廣州白鵝潭的新世界·天馥在11月推出可望煙花江景的新品，吸引改善買(mǎi)家高度關(guān)注。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，項(xiàng)目今年1月至11月的累計(jì)成交量占該市場(chǎng)板塊70%。番禺萬(wàn)博CBD的新世界耀勝尊府，采用TOD發(fā)展模式，實(shí)現(xiàn)地鐵交通、K11商業(yè)配套、住宅、城市綠化廣場(chǎng)的一站式融合，最近加推二期產(chǎn)品滿(mǎn)足市場(chǎng)需求。

在香港，新世界發(fā)展集團(tuán)目前擁有占地約140萬(wàn)平方米（約1,500萬(wàn)平方呎）土地面積的農(nóng)地儲(chǔ)備，不少位于北都的優(yōu)質(zhì)地段。繼粉嶺馬適路及元朗南兩個(gè)已換地項(xiàng)目后，新世界發(fā)展繼續(xù)加速農(nóng)地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)換，充分釋放發(fā)展價(jià)值。當(dāng)中逾18.5萬(wàn)平方米（逾200萬(wàn)平方呎）應(yīng)占可建樓面面積，將于未來(lái)1至2年內(nèi)完成換地程序，包括元朗南住宅項(xiàng)目的第二幅用地及元朗欖口村項(xiàng)目等，以滿(mǎn)足集團(tuán)短中長(zhǎng)期的業(yè)務(wù)發(fā)展需要。

據(jù)介紹，新世界發(fā)展北都兩個(gè)大型住宅項(xiàng)目已于今年動(dòng)工，包括新世界發(fā)展與招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司合作發(fā)展的粉嶺馬適路大型商住項(xiàng)目，可提供約2300套住宅單位，并將設(shè)有區(qū)內(nèi)最大型商場(chǎng)，可建樓面面積逾10萬(wàn)平方米（逾110萬(wàn)平方呎）。另外，新世界發(fā)展與華潤(rùn)置地（海外）有限公司合作發(fā)展的元朗南首幅住宅用地近日亦已動(dòng)工，可提供約700套住宅單位，可建樓面面積近3萬(wàn)平方米（近28萬(wàn)平方呎）。

值得關(guān)注的是，位處香港西九高鐵藝文商圈型格地標(biāo)住宅項(xiàng)目AUSTIN BOHEMIAN瑧爾于12月推售全盤(pán)63套，即日全數(shù)售罄，最高成交每平米單價(jià)超29萬(wàn)港元（呎價(jià)近2.7萬(wàn)港元）。

而港島核心國(guó)際級(jí)大型文化綜合地標(biāo)豪宅——STATE PAVILIA皇都全盤(pán)388套單位于12月悉數(shù)售罄。項(xiàng)目自開(kāi)售以來(lái)不足一年，累計(jì)銷(xiāo)售額逾42億港元，每平米單價(jià)超54萬(wàn)港元（呎價(jià)高達(dá)5.1萬(wàn)港元），創(chuàng)下項(xiàng)目新高。

采寫(xiě)：南都·灣財(cái)社記者 邱永芬