房地產(chǎn)，有了新說法

《求是》雜志發(fā)布了《改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期》的文章。這算是具有官方背景的媒體在2026年首度為房地產(chǎn)發(fā)聲，且又有一些新的說法了。我摘錄一下認(rèn)為比較重要的內(nèi)容給大家看看：

• 房地產(chǎn)銷售和價(jià)格出現(xiàn)較大幅度回落，對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的需求端、資產(chǎn)負(fù)債表的資產(chǎn)端和金融機(jī)構(gòu)的負(fù)債端產(chǎn)生了較大影響。
• 房地產(chǎn)帶有顯著的金融資產(chǎn)屬性，關(guān)聯(lián)性強(qiáng)、涉及面廣、社會關(guān)注度高，加強(qiáng)預(yù)期管理對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場具有特殊重要性。
• 房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)和居民財(cái)富的重要來源，在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位舉足輕重。
• 從近期房地產(chǎn)市場運(yùn)行狀況看，我國房地產(chǎn)市場正在經(jīng)歷深度調(diào)整。必須認(rèn)清其根源，才能對癥下藥，通過有力政策舉措，穩(wěn)定市場預(yù)期，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
• 有觀點(diǎn)認(rèn)為房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟(jì)中的重要性下降了。顯而易見，這種觀點(diǎn)有失偏頗。要看到，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條長、關(guān)聯(lián)度高，涉及鋼鐵、水泥、家電、家具等幾十個(gè)上下游行業(yè)，對投資、消費(fèi)、就業(yè)等關(guān)鍵經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均有顯著影響，仍然是支撐國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)。
• 在各項(xiàng)政策支持下，當(dāng)前房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定，但也有一些城市房地產(chǎn)市場在止跌回穩(wěn)過程中出現(xiàn)波動，房地產(chǎn)開發(fā)投資延續(xù)下降態(tài)勢。
• 保持政策力度。政策預(yù)期上，政策力度要符合市場預(yù)期，政策要一次性給足，不能采取添油戰(zhàn)術(shù)，導(dǎo)致市場與政策陷入博弈狀態(tài)。

說實(shí)話，這篇文章的觀點(diǎn)鮮明，很有亮點(diǎn)。相信細(xì)心的讀者也能看出來，這篇文章的觀點(diǎn)與我之前發(fā)表的觀點(diǎn)基本上是一致的。

作者在這篇文章有些話說的雖然也是比較克制的，比如說房地產(chǎn)持續(xù)回落帶來的影響，這里說的比較克制，產(chǎn)生較大影響，是正面影響還是負(fù)面影響，想必大家也都心知肚明。

但基本上還是把觀點(diǎn)表達(dá)得很清楚。既說明了當(dāng)下的房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀，正在經(jīng)歷深度調(diào)整，同時(shí)也旗幟鮮明提出房地產(chǎn)的重要性，并駁斥了“房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟(jì)中的重要性下降了”的觀點(diǎn)，指出房地產(chǎn)仍然是支撐國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)。

其實(shí)這篇文章里，我認(rèn)為說得最精彩就是“保持政策力度”這一段。明確指出政策力度要符合市場預(yù)期，政策要一次性給足，不能采取添油戰(zhàn)術(shù)。相信最近一兩年，很多人對“擠牙膏”式出臺支持措施表現(xiàn)頗為無奈。我在多篇文章中也提出了，現(xiàn)在這個(gè)市場，就是需要持續(xù)有力的支持措施，才能修復(fù)市場的信心。

總之，這篇文章寫得很好，寫出了很多人的心聲。這篇文章算是點(diǎn)起了2026年房地產(chǎn)市場的信心，止跌回穩(wěn)或許真的不遠(yuǎn)了！