湖南
“2026年1月1日起，個(gè)人（不含個(gè)體工商戶中的一般納稅人，下同）將購買不足2年的住房對外銷售的，按照3%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。”日前，財(cái)政部發(fā)布關(guān)于個(gè)人銷售住房增值稅政策的公告。
此次政策最大的變化，是對持有未滿兩年的住房交易產(chǎn)生了影響。過去，個(gè)人銷售住房增值稅征收率按5%計(jì)算，如今調(diào)整為按3%計(jì)算。
今日，記者從多家二手房中介處獲悉，1月1日后，已有部分二手房房東享受到該政策的紅利。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，征收率下調(diào)直接降低了房屋出售成本，減輕了房東的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。這有助于提高房東出售房屋的積極性。對于一些因稅費(fèi)成本較高而猶豫是否出售房屋的房東來說，新政策可能成為推動其做出決策的重要因素。
同時(shí)，當(dāng)房東出售舊房的成本降低后，他們更有能力和意愿將舊房出售，進(jìn)而換購新房。這種換購行為不僅滿足了個(gè)人對居住品質(zhì)提升的需求，也促進(jìn)了房地產(chǎn)市場從存量房向新房的流動，推動整個(gè)房地產(chǎn)市場的升級與發(fā)展。
來源丨紅網(wǎng)
編輯丨李亞
審核丨劉躍輝
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
