荊州城區(qū)住房，將全面進入“搭積木”時代！

進入2026年，荊州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了第一個土地出讓公告——國有建設用地使用權掛牌出讓公告SG（2026）001號。

就在這兩天，又發(fā)布了一則補充公告，也預示著荊州城區(qū)的房屋，將全面進入“搭積木”的時代。

補充要求：增加實施裝配式建筑要求

在這則補充公告里面，只要是對地塊項目的建筑方式有了要求，需要實施裝配式建筑。

根據湖北省相關文件精神：2026年1月1日起，將裝備式建筑要求納入土地出讓（劃撥）條件，設區(qū)城市中心城區(qū)與直管市城區(qū)新建房屋建筑工程應100%實施裝配式建筑。

也就是說荊州中心城區(qū)的房產項目需要滿足裝備式建筑這一要求。

另外，公告還鼓勵利用保溫結構一體化預制外墻，集成廚房，整體衛(wèi)浴等高效基成的部品部件。鼓勵研發(fā)應用建筑工業(yè)化新型結構體系和部品部件連接安裝新技術，試點推廣模塊化建筑。

裝配式建筑 “搭積木”式建房子

裝配式建筑是指把傳統(tǒng)建造方式中的大量現場作業(yè)工作轉移到工廠進行，在工廠加工制作建筑用構件和配件（如樓板、墻板、樓梯、陽臺等），運輸到建筑施工現場，通過可靠的連接方式在現場裝配安裝而成的建筑。

通俗講，這樣蓋房子就像“搭積木”，先在工廠把梁、墻板、疊合樓板、樓梯、陽臺等“零部件”生產好，然后運送到工地現場，拼裝起來就成了一棟樓房。

相關專家表示，裝配式建筑相較于傳統(tǒng)建筑方式具有顯著優(yōu)勢，包括建造速度快、質量可控、節(jié)能環(huán)保以及勞動力需求減少。由于大部分構件在工廠預制，現場裝配過程更加高效，顯著縮短了工期。同時，工廠化生產確保了構件質量的穩(wěn)定性和可靠性，減少了人為因素對質量的影響。

目前裝配式建筑已經成為全國很多城市新建住房項目的通用要求。

荊州已推廣裝配式建筑多年

早在2020年，荊州市首個裝配式建筑住宅項目楚天都市信園一期工程開始吊裝構件，標志著荊州市裝配式住宅建筑推進工作正式落地建設。

2022年，荊州就提出自當年起，新建商品房項目采用裝配式建造方式建設比例應不少于30%，逐年按5%遞增。到2025年底，裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例達到40%以上，鋼結構建筑占裝配式建筑比重達到35%以上。

這幾年，荊州城區(qū)已經有很多項目，都是按照裝配式建筑的要求來進行建造的，包括荊州理工職業(yè)學院新校區(qū)項目，也用了裝配式建筑相關技術手段。

荊州還有相關的配套企業(yè)，比如位于荊州高新區(qū)“湖北鄂湘裝配式科技有限公司裝配式建筑生產基地”，可以生產建設生產廠房、商混生產線，生產梁、疊合墻板、樓板、柱等預制構件。

現在，隨著新規(guī)的要求，荊州中心城區(qū)的住房，也將全面進入裝配式建筑時代！