福建
1、開盤監(jiān)測
本周漳州市區(qū)無 項(xiàng)目開盤 。
2、供求走勢
本周新房市場維持?jǐn)喙B(tài)勢，年末沖刺有限，成交表現(xiàn)為量穩(wěn)價(jià)漲態(tài)勢，面積平穩(wěn)至1.21萬㎡，成交主力為雲(yún)湖天境、南湖一號(hào)和西湖望月等，均價(jià)受前者高價(jià)高位備案影響結(jié)構(gòu)性上漲至14237元/㎡。
本周面積段80-90㎡和190㎡以上以占比16%并列第一，單價(jià)段1.0萬以下和1.0-1.2萬分占37%和33%，剛需與改善結(jié)構(gòu)并行，多個(gè)剛需盤托舉總價(jià)段100萬以下以占比24%領(lǐng)先，另有200萬以上占比達(dá)21%。
本周市區(qū)別墅市場仍無新增供應(yīng)，持續(xù)消耗庫存，成交2套，面積約513㎡，分別來自聯(lián)發(fā)和園&君樾西湖，均為聯(lián)排產(chǎn)品，成交均價(jià)受個(gè)案影響結(jié)構(gòu)性攀升至38211元/㎡。
3、項(xiàng)目成交排行
4、土地市場
供應(yīng)方面：本周漳州市區(qū)無商住地供應(yīng)；
成交方面：本周漳州市區(qū)無商住用地成交。
版權(quán) 克而瑞福建區(qū)域
數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 2025.12.29-2026.1.4
來源：克而瑞廈門地產(chǎn)
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