動(dòng)態(tài)丨西電片區(qū)中小學(xué)及幼兒園招標(biāo)!

西安蓮湖西電片區(qū)這所中小學(xué)和幼兒園招標(biāo)。

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西電片區(qū)九年一貫制學(xué)校

近日發(fā)布的《西電東區(qū)塊城市更新項(xiàng)目幼兒園及中小學(xué)建筑設(shè)計(jì)招標(biāo)計(jì)劃》。西電東區(qū)塊城市更新項(xiàng)目幼兒園及中小學(xué)開發(fā)主體是西安融投成臻建設(shè)發(fā)展有限公司。

西安融投成臻建設(shè)發(fā)展有限公司成立于2025年10月23日，經(jīng)營范圍包括一般項(xiàng)目：物業(yè)管理；停車場(chǎng)服務(wù)；工程管理服務(wù)；會(huì)議及展覽服務(wù)；市場(chǎng)營銷策劃；廣告設(shè)計(jì)、代理；廣告發(fā)布；園林綠化工程施工；城市綠化管理；電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng))許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；住宅室內(nèi)裝飾裝修。

西安融投成臻建設(shè)發(fā)展有限公司是西安城融投資發(fā)展有限責(zé)任公司全資子公司。西安融投成臻建設(shè)發(fā)展有限公司旗下有子公司西安匯健體育公園管理有限公司。

西電東區(qū)塊城市更新項(xiàng)目幼兒園規(guī)劃凈用地面積約12.68畝，總建筑面積約7962平方米。九年一貫制學(xué)校規(guī)劃凈用地面積約70.524畝，總建筑面積約53319.43平方米。西電東區(qū)塊城市更新項(xiàng)目幼兒園及中小學(xué)項(xiàng)目位于西安市蓮湖區(qū)西二環(huán)以東、桃園路以西，大慶路以北、西斜路以南。計(jì)劃招標(biāo)時(shí)間2025年2月5日。

2025年11月份，蓮湖區(qū)西電片區(qū)約158畝商住用地成交，由西安融投成臻建設(shè)發(fā)展有限公司以91157萬元的總價(jià)摘得，此次摘得的3宗地塊。其中2宗為住宅地塊（LH11-4-159地塊和LH11-4-19地塊），1宗地塊公園綠地+體育混合用地（LH11-4-164地塊）。

LH11-4-159地塊占地70.484畝，建筑面積108075.67平方米。容積率1.2--2.3，建筑密度25%，綠化率35%。西電東區(qū)塊城市更新項(xiàng)目DK2。

LH11-4-19地塊占地面積63.850畝，建筑面積106417.25平方米。容積率1.2--2.5，建筑密度25%，綠化率35%。也就是西電東區(qū)塊城市更新項(xiàng)目DK1。

LH11-4-164地塊占地面積24.015畝，建筑面積6392平方米。容積率0.4，建筑密度25%，綠化率34%。

西安融投成臻建設(shè)發(fā)展有限公司摘得這3宗地塊位于西安市蓮湖區(qū)西二環(huán)以東、 西儀廠以西，大慶路以北、西斜路以南。

西安融投摘得的 LH11-4-164地 塊占地面積24.015畝，為公園綠地+體育混合用地。 西電東區(qū)塊城市更新項(xiàng)目公園綠化工程、景觀設(shè)施工程、園路廣場(chǎng)工程及其它配套工程等；建設(shè)面積 4299.3平方米。計(jì)劃開工時(shí)間2026年5月。

西安城融投資發(fā)展有限責(zé)任公司成立于2018年，是西安城投集團(tuán)出資設(shè)立的全資子公司。

西安城融投資發(fā)展有限責(zé)任公司以“產(chǎn)業(yè)金融+城市發(fā)展”為核心，旗下子公司業(yè)務(wù)涵蓋融資租賃、商業(yè)保理、供應(yīng)鏈貿(mào)易、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、資產(chǎn)運(yùn)營等多業(yè)態(tài)經(jīng)營管理。

西安融投目前在浐灞國際港、大明宮板塊、大興新區(qū)等項(xiàng)目。不僅鳳城一路住宅項(xiàng)目，還有浐灞的融投閱璟臺(tái)，融投漢璟臺(tái)，以及融投譽(yù)璟臺(tái)旁123畝儲(chǔ)備地塊。

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西電片區(qū)主城區(qū)發(fā)展契機(jī)

西電片區(qū)，為市級(jí)城市更新改造提升重點(diǎn)片區(qū)之一。片區(qū)規(guī)劃范圍為北至隴海線、南至大慶路、西至漢城北路、東至環(huán)城西路，占地共計(jì)7477畝，其中城市更新區(qū)塊7個(gè)，共計(jì)4445畝。

西電片區(qū)規(guī)劃面積4.98平方公里，將打造科創(chuàng)研發(fā)、檢驗(yàn)檢測(cè)、產(chǎn)業(yè)孵化、工業(yè)文明展示及文物保護(hù)活化利用“五位一體”現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)。西電片區(qū)后期還會(huì)陸續(xù)有優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)，也助力西安城西發(fā)展。

西電片區(qū)處于主城區(qū)核心，生活配套完善。后期將成為城西重點(diǎn)發(fā)展板塊。相繼中天、西安秦寶投資、陜西中祿尊程房地產(chǎn)、西安融投等房企進(jìn)駐摘地。

1.中天啟悅

啟悅項(xiàng)目位于啟悅小區(qū)位于西安市蓮湖區(qū)桃園路以東，橫二路（規(guī)劃路）以北，縱三路（規(guī)劃路）以西，西站路以南。

啟悅項(xiàng)目規(guī)劃13棟17--26F住宅。同時(shí)還有4棟商業(yè)。具體分樓棟來看：1--3,4--2-13。建筑高度78.75米。

2.九臻云谷棲境

九臻云谷棲境項(xiàng)目分為 DK1和DK2兩個(gè)地塊開發(fā)，項(xiàng)目位于 位于西安蓮湖區(qū)規(guī)劃路（西斜路）以北、規(guī)劃路（潘家村北路）以西，規(guī)劃9棟10-18F的住宅。

九臻云谷棲境項(xiàng)DK1項(xiàng)目占地21.774畝，建筑最高高度54.75米，規(guī)劃規(guī)劃7棟住宅，其中 1#、2#、4#、6#、7，3#、5。還有1棟商業(yè)； 九臻云谷棲境 DK2項(xiàng)目占地10.725畝，建筑最高高度51.75米， 規(guī)劃2棟住宅，其中8，9 。以及2棟商業(yè)。

3.陜西中祿尊程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2宗地塊

2025年7月份陜西中祿尊程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)3.8543億元，摘得LH8-1-51地塊，地塊位于西安蓮湖區(qū)西站路以北、規(guī)劃路（潘家村北路）以東，土地面積39.839畝，容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%。

2025年12月份,，陜西中祿尊程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以成交總價(jià)28423萬元，畝單價(jià)921萬元/畝，樓面地價(jià)約6005元/㎡，摘得LH8-1-213地塊。LH8-1-231地塊位于蓮湖區(qū)西站路以北、 規(guī)劃西站北路以南，占地面積32.077畝，為住宅商服用地。容積率1.2---2.3，建筑密度20%，綠化率35%。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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