實錘！力迅接手！千燈湖永勝新盤要來！擬投資近10億！

實錘！力迅接手！千燈湖永勝新盤要來了！

擬投資近10億！永勝村新盤備案

1月6日，樂居編輯獲悉，永勝舊改項目3號地小區項目正式備案，項目總占地超1.9萬㎡，投資超9.9億！

備案資料顯示，永勝舊改項目3號地小區項目規劃總用地面積19397.12㎡，總建筑面積83242.38㎡，主要建設住宅、物業管理用房、地下車庫、開關房、配電房及垃圾收集點等建筑物，項目計劃總投資99330萬元，規劃總戶數284戶，總居住人口僅約700人，不出意外的話，該項目大概率將用于開發大戶型豪宅產品。

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已由力迅接手 有望年內亮相

該項目的建設單位雖然仍為佛山市碧桂園碧欣置業有限公司，但樂居翻查發現，公司的高管人員和穿透關系早已發生變更。企查查顯示，該公司背后最新股東均指向廣州永迅投資有限公司和佛山市南海區仲萊美咨詢有限公司。

其中，廣州永迅投資有限公司正是廣州力迅地產旗下公司，而佛山市南海區仲萊美咨詢有限公司則為廣東耀康旗下公司。如無意外，該項目將成為力迅地產在佛山開發的第四個項目。截至目前，力迅地產已在佛山陸續開發有禪城石灣的力迅上筑、南海獅山的力迅城筑和里水的力迅榕墅里，除了力迅榕墅里還在售剩余部分別墅產品外，其余項目早已全部售罄。而根據最新備案信息，力迅此次接手的碧桂園項目的起止時限為2026年1月到2030年12月，換言之，該項目最快年內就有望面市。

地處金融高新區 周邊商業集聚

據悉，此次備案的3號地小區地處桂瀾路以東、海八路以南、佛山一環以西、海五路以北永勝經濟社范圍內，即原碧桂園永勝舊改項目所在。

而根據此前公開征詢的《南海區桂城街道夏北社區永勝股份經濟合作社夏北舊村居改造項目“三舊”改造方案(調整)(草案)》，整個千燈湖永勝改造項目將分為三期開發，擬投入改造資金100億元。

其中，第一期計劃投入20億，擬拆除建筑物基底面積2.9415公頃，建筑物面積5.5467公頃。
截至目前，一期已陸續開發有碧桂園燈湖盛世和首期回遷住宅，3號地小區大概率將落子于一期剩余待開發的原規劃“燈湖盛世二期”所在位置。

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從地圖上看，該項目北側靠近萬科A32，南側緊鄰規劃中的燈湖二小，周邊還開發有新凱廣場、招商ipark、萬達廣場等眾多商業物業。

目前，千燈湖夏北板塊僅有招商華璽二期、萬科瑧府兩盤在售，前者主打160-320㎡大平層，后者僅余少量188-237㎡準現房單位。