流拍了！柳州一房產拍賣50%份額，這誰敢接手？

今日（2026年1月7日），柳州市區一處房產的50%份額 在相關 資產拍賣平臺上 結束了它的首次拍賣。 不出意外，因無人報名競價，最終流拍了。

我的好朋友九伍二柒說，房產拍賣他見過不少，但拍賣一半房產的，還真不多見。或許正因為不多見，本場拍賣總共吸引了6400多次圍觀，142人設置了提醒，但并無人報名。

據拍賣信息，該拍賣房產位于柳州市柳南區航五路南苑三區46號，是一棟三層的天地樓，或者你說它是別墅也行，雖然它并沒有別墅的前庭后院，也沒有地下室。

需要指出的是，這棟天地樓并不是城中村的自建房之類。它的土地性質是國有出讓，土地用途為城鎮住宅用地，土地使用權終止日期到2073年8月25日，是正兒八經的商品房。

該棟樓共三層，總建筑面積275.4㎡，土地使用權面積90㎡，由兩個共有人共同所有，每人各占50%。本次拍賣屬于司法拍賣，是拍賣其中一個人所擁有的50%份額。

拍賣公告中特別提示意向競買人，本次司法拍賣為上述房產中被執行人李某某占有的二分之一份額，該房產無法分割使用，在拍賣成交裁定書送達后不予清場移交買受人，請意向競買人慎重決定競買行為。

拍賣信息還顯示，該房產建成時間為2004年，至今已經超過了20年。本場拍賣的50%份額市場評估價約為58.2萬元，起拍價為40.8萬元，折合起拍單價大約2963元/㎡。

這個起拍單價可以說是非常具有吸引力。我的好朋友九伍二柒查詢某相關二手房網站發現，南苑小區二手房掛牌單價普遍在7000元/㎡以上。

柳南區航五路南苑三區位于舊機場片航五路中段，地理位置還算不錯，周邊有融創江南林語、和諧家園、金科星辰、南儷首座等眾多住宅小區，還有寶晟綜合交易市場、航五路小學、航生路中學、柳州動物園、軍事博物館等等配套設施，生活氛圍濃厚，商業繁華程度較優。

由于一拍流拍，上述房產50%份額大概率會降價進行二次拍賣，不過即便降價，類似拍賣50%份額的這種情況，不知道會不會有人愿意出手呢？假如說真的有人拍下來的話，難道是搬進去住一半的面積？

如果搬進去住一半面積的話，雙方是約定上下分一半來住，還是左右分一半來住呢？

小伙伴們，你們對這次拍賣怎么看呢？

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【九伍二柒/原創作品，未經授權，嚴禁轉載】

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