北京
新京報貝殼財經訊（記者徐倩）在房地產行業下半場的比拼中，代建賽道關注度持續提升。剛剛過去的2025年，代建企業表現如何？
1月6日晚間，中指研究院發布的《2025年中國房地產代建企業新簽規模排行榜》顯示，2025年，綠城管理以3535萬平方米新簽約規模位列第一，遙遙領先。旭輝建管和潤地管理代建新簽約面積分別為1629萬平方米和1595萬平方米，旭輝建管位列二、三位，處于領先地位。
圖/中指研究院
中指研究院企業研究總監劉水表示，當前，隨著代建競爭日趨激烈，除持續“卷”產品外，代建企業也不斷下沉到垂直細分領域進行深耕，比如，針對政府平臺、金融機構、中小房企等不同賽道形成持續深耕的影響力。
而近年來，隨著市場“蛋糕”越來越大，政府代建項目成為代建企業的布局重點。從政府代建新簽規模排行榜來看，潤地管理以1349萬平方米的新拓面積位列榜單第一。旭輝建管和藍城集團位列二三位，新簽約政府代建規模分別為732萬平方米和563萬平方米。
中指研究院指出，2025年，代建企業在政府代建方面主要以保障房、學校、體育場館等為主，部分企業也在探索城市更新中的代建機遇。
從“跑馬圈地”到“真金白銀”地搶收，從代建規模銷售排行榜來看，2025年，綠城管理以985億元合約銷售金額位列代建銷售榜首位，銷售規模逼近千億元。藍綠雙城和龍湖龍智造代建項目銷售金額分別為236億元和206.2億元，位列二、三位。目前，有3家代建企業銷售額已經超過200億元，隨著入局代建企業增加，代建項目紛紛進入銷售階段，代建企業銷售規模也在持續提升。
數據來源：中指研究院
隨著交付力成為行業關鍵詞，房地產代建企業亦十分重視代建項目的交付力，一方面，部分企業參與到紓困項目代建中，助力“保交樓”，通過高品質產品打造，兌現交付。另一方面，部分企業通過嚴把產品質量、加快工期、強化交付細節等多手段，實現高質量交付。
從代建企業交付榜單來看，綠城管理以約7.97萬交付套數位列榜單第一，建發更新建設和中原建業分別以約3.78萬套和約2.35萬套位居第二位和第三位。
編輯 楊娟娟
校對 楊利
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