房屋被認定為危房，后被政府強制拆除，最終被法院判決違法

　　所謂的危房就是房屋已經出現了嚴重的結構變化，比如房屋整體結構傾斜，房屋墻體出現了較大的裂痕，無法修復等等。但是危房不光只有這一種情況，有的危房是需要馬上拆除的，如我們前面所說的那種情況，但也有的危房是不需要拆除的，即房屋只是出現了一點點裂痕，經過加固之后，還可以居住，這類危房則是不需要拆除重建的。

　　然而實踐過程中，有的相關部門不管三七二十七，不管屬不屬于需要拆除的房屋，只要房屋出現了一點瑕疵，都會被予以拆除，尤其是在征地拆遷中，且被征收人遲遲不愿意簽訂補償安置協議的情況下，這種情況卻經常上演。

　　律師在辦案的過程中發現，極個別的征收方為了推進征收工作，則會在被征收人對補償標準有異議而一直不愿意簽訂補償安置協議的情況下，將其的房屋以危房為由，對被征收人作出拆除危險房屋的決定，要求被征收人馬上從房屋內搬出去，之后直接強制拆除。那么，房屋是危房相關部門就能直接強制拆除嗎？

　　張某是河北省某市某區的人，其在當地擁有一處房屋，后來隨著城市的發展，其房屋所在地也遇上了拆遷，至此張某的房屋被納入在征收范圍內。對于此次征地拆遷，張某也是十分的支持，認為征收拆遷也是國家需要，城市發展也離不開征收拆遷，因此在前期的時候，張某也是十分支持征收工作的。

　　然而當相關部門公布補償標準后，張某對此次征收的合法性就產生了疑問，其認為，征收的是老百姓的房屋，從原則上來說，首先應當要保障老百姓的原有生活水平?？墒谴舜握魇罩械难a償標準，明顯不符合法律法規，明顯無法保障自己以后生活水平。因此，張某便沒有同意搬遷，也沒有辦理補償登記，更沒有與征收方簽訂補償安置協議。

　　本以為在拒絕簽訂補償安置協議后，征收方會為了推進征收工作提高補償標準，但是讓張某沒有想到的是，其在拒絕簽訂補償安置協議之后，征收方為了推進征收工作，竟然對張某房屋所在單元樓的兩側房屋進行了部分拆除，隨后又委托了鑒定機構對張某房屋進行了危房鑒定。但是征收方對張某房屋進行危房鑒定時，并沒有通知張某，且鑒定之后，也未向張某送達鑒定結論，張某對危房鑒定是一概不知。

　　隨后，市住房和城鄉建設局針對張某作出了《危險房屋拆除通知》，該通知中稱，張某的房屋被檢測鑒定為D級危房（危房等級劃分為ABCD四個等級，其中D級屬于需要拆除的），要求張某在規定的時間內搬離。收到該拆除通知的張某還沒有緩過來，幾天后，其又收到市住房和建設局作出的《危險房屋強制拆除暨緊急避險決定書》，通知張某在收到該文件后馬上搬離此房屋。

　　在收到強制拆除決定書之后，張某仍然還處在不知所措的狀態中，其還沒有反應過來，自己好端端的房屋，怎么就被直接鑒定為危房了，而且還需要拆除。然而，就在張某還沒有弄清楚情況的情況下，政府竟然在同一天上午，組織大量的對張某的房屋實施了強制拆除。

　　面對政府的這波操作，張某也是什么的無奈，但是房屋被強制拆除是事實，政府的強拆行為已經給侵犯了自己的合法權益。因此，針對政府的行為，張某也沒有一直與他們糾纏下去，其知道只有法律才能保護自己的合法權益。所以，對于政府的強拆行為，張某決定找一位專業的拆遷律師來幫助自己，隨后其在網絡上聯系到了專門做征地拆遷、土地糾紛、行政訴訟方面的凱諾律師。

　　在與凱諾律師取得聯系后，經過其的一番講解，張某便決定直接委托律師來幫助自己。凱諾律師介入該案件之后，第一時間就進入了維權狀態，對張某所提供的材料進行了整理，進行了嚴密的分析與研討，通過幾天的案情討論與研究，凱諾律師制定了一套專屬于張某的維權策略，并就該維權策略方案征得了張某的同意，在緊張的氛圍下，凱諾律師馬上準備了起訴材料，隨后，便針對相關部門強拆張某房屋一事向人民法院提起了行政訴訟。

　　法院立案之后，本以為該案件會非常順利的推進，然而，在舉證期內，相關部門卻出了岔子，在舉證期內，相關部門提出了延期舉證的要求，該要求也獲得了法院的同意。在出現了舉證的問題，凱諾律師馬上就與法院取得了聯系，然而結果卻不是大家想要的，法院仍然同意相關部門延期舉證。

　　不過，凱諾律師也是迎難而上，臨危不亂，再次組織在所的律師進行了線下研討會，就對政府相關部門可能提交哪些證據，對這些證據如何去質證，如何答辯的問題，進行多次分析討論，并就討論結果與張某進行了溝通。

　　因凱諾律師在庭前準備充分，在庭審中也是游刃有余，直接相關部門的違法點，并列舉出政府相關部門違法強拆的證據。最終，法院也采納了凱諾律師的意見，確認政府以危房為由，強制拆除張某房屋的行為違法。

　　最后，凱諾律師想要告訴大家的是，征地拆遷關系著被征收人的切身利益，在征地拆遷中，征收方經常會以房屋是違法建筑，危房等為由推進征收工作。所以廣大被征收人在遇到征收方以這些理由強迫自己搬遷的時候，一定要盡快收相關的證據材料，并在專業律師的幫助下，盡快通過法律途徑來維護自己的權益。