樓上滲水、污水倒灌……這些糾紛如何解？嘉定法院用三本手冊(cè)給出答案

1月8日，“解紛最‘嘉’解《司法護(hù)航高質(zhì)量發(fā)展案例手冊(cè)》新聞發(fā)布會(huì)”在嘉定區(qū)人民法院舉行。會(huì)上，嘉定法院《司法護(hù)航高質(zhì)量發(fā)展案例手冊(cè)》系列成果發(fā)布，以“以案釋法”將司法裁判中的規(guī)則與經(jīng)驗(yàn)，轉(zhuǎn)化為群眾和企業(yè)“看得懂、用得上”的實(shí)務(wù)指南。

此次發(fā)布的案例手冊(cè)共三冊(cè)，分別聚焦基層治理、營(yíng)商環(huán)境和巡回審判，精選83個(gè)典型案例，涵蓋物業(yè)糾紛、鄰里矛盾、婚姻家庭、企業(yè)經(jīng)營(yíng)、勞動(dòng)用工、消費(fèi)糾紛等群眾和市場(chǎng)主體高度關(guān)注的領(lǐng)域。

在基層治理篇中，有一起房屋遭污水倒灌引發(fā)的維權(quán)糾紛，引起不少關(guān)注。法院在判決中明確：因開(kāi)發(fā)商施工回填不規(guī)范導(dǎo)致公共排水管道損壞，即便超出通常理解的“保修期”，仍應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。相關(guān)案例也在手冊(cè)中配套提出了對(duì)業(yè)主、物業(yè)和開(kāi)發(fā)商的治理建議，為類似糾紛提供清晰指引。

“這本書真的很‘接地氣’！”馬陸鎮(zhèn)眾芳片區(qū)工作人員陳宛君表示，基層治理篇中的不少案例，正是基層工作中反復(fù)遇到的難題?！跋窬用裨跇堑罃[放鞋柜、樓上防水沒(méi)做好導(dǎo)致樓下滲水，這些糾紛如果只靠經(jīng)驗(yàn)調(diào)解，很容易反復(fù)?！彼f(shuō)，通過(guò)案例學(xué)習(xí)，不僅有了權(quán)威的法律依據(jù)，也提升了調(diào)解成功率和居民滿意度。

發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)還舉行了贈(zèng)書儀式。首批印制的案例手冊(cè)，將向不同對(duì)象精準(zhǔn)投放。

“我們選的不是‘大而全’的案件，而是老百姓和企業(yè)最關(guān)心、最常遇到的小案子?！奔味▍^(qū)人民法院審判監(jiān)督庭副庭長(zhǎng)董春凱介紹，案例手冊(cè)的出發(fā)點(diǎn)，就是讓司法裁判從“專業(yè)文本”走向“生活語(yǔ)言”?！氨热缁鶎又卫砥?，有不少關(guān)于鄰里糾紛、物業(yè)管理的案例，像‘分手費(fèi)’如何認(rèn)定、樓道堆物、樓上漏水責(zé)任怎么劃分，這些在實(shí)踐中非常常見(jiàn)，但群眾往往不清楚法律后果?！倍簞P表示，希望通過(guò)案例把答案提前“擺出來(lái)”。

不僅講清“判什么”，更講清“為什么這么判”。在每個(gè)案例中，法院結(jié)合審理思路和法律依據(jù)，對(duì)爭(zhēng)議焦點(diǎn)進(jìn)行拆解，并提出具有針對(duì)性的治理建議。

“我們希望它能成為一本‘實(shí)務(wù)寶典’?！倍簞P說(shuō)，當(dāng)群眾在生活中遇到類似問(wèn)題時(shí)，可以翻翻目錄、對(duì)照案例，對(duì)行為后果有一個(gè)基本預(yù)期，“知道什么能做、什么不能做，從源頭上減少糾紛，預(yù)防侵權(quán)行為發(fā)生”。

案例手冊(cè)的發(fā)布，是法院持續(xù)推進(jìn)“以案釋法、以案促治”的重要舉措。董春凱表示，接下來(lái)將通過(guò)區(qū)人大代表、政協(xié)委員、區(qū)委社會(huì)工作部、工商聯(lián)、街鎮(zhèn)、調(diào)解組織等，普及案例手冊(cè)，擴(kuò)大普法覆蓋面，讓法律不再停留在條文中，而是融入基層治理和群眾生活，真正實(shí)現(xiàn)“解紛最‘嘉’解”。

撰稿：秦建

編輯：楊玉潔

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上觀號(hào)作者：上海嘉定