從“跑多窗”到“進一窗”，棗莊市不斷提升不動產登記便利度

齊魯晚報·齊魯壹點 劉弘

1月9日，棗莊市召開棗莊市優化不動產登記服務企業高質量發展新聞發布會。會上棗莊市自然資源和規劃局黨組成員，棗莊市城鄉規劃事業發展中心黨總支書記季冬勇，向大家介紹了不動產登記的相關情況。在改革后，企業辦理不動產登記由原來4個環節壓減至1個環節，實現“一窗辦理”。

會上記者了解到，2025年以來，棗莊市自然資源和規劃局，通過優流程、減環節、減材料、減時間、降成本等舉措，不斷提升不動產登記便利度。針對以往不動產登記“多窗跑”、環節多等問題，棗莊市自然資源和規劃局積極推進不動產登記與稅務聯辦改革，打通不動產登記系統、稅務聯辦平臺、稅務征繳系統及非稅征收系統之間的數據壁壘，實現多系統互聯互通。在此基礎上，全面整合登記流程，推動窗口、人員、信息“三集成”，優化窗口設置，專門設立“企業專窗”，將原先分散的受理、核稅繳稅、繳費、領證等環節職能歸并整合。改革后，企業辦理不動產登記由原來4個環節壓減至1個環節，實現“一窗辦理”，推動“跑多窗”向“進一窗”轉變，真正做到“一次告知、一窗受理、一表申請、一套材料、一次辦結”。

鼓勵企業使用電子材料，對仍需提交紙質材料的，由窗口人員統一掃描轉為電子檔案，實現受理、審核、登簿、發證全流程電子化流轉，提升辦理效率。2025年以來，共形成電子材料約69萬份。依托棗莊市大數據中心一體化共享交換平臺，不動產登記系統可實時獲取公安、市場監管等20余類部門信息，可通過共享獲取的材料，一律不再要求企業提供。2025年以來，累計共享部門信息2.71萬條。在發放紙質證書（證明）的同時，將同步生成不動產電子證照，企業可通過不動產登記系統或“愛山東”APP實時獲取。電子證照已在抵押貸款、轉移登記等多個場景中廣泛應用，切實提升企業辦事便利度。

在壓縮辦理時間方面，嚴格落實國務院及省市相關部署，不動產登記辦理時限由法定30個工作日逐步壓減至5天、3天、1天，目前已在2小時內辦結。其中，查封、解押、地址變更、更名變更等簡易登記業務實現“隨到隨辦、即時辦結”；企業專窗業務、抵押登記等非涉稅業務可在30分鐘內辦結。在降低成本方面，棗莊市8個不動產登記大廳全面推行證書（證明）免費郵寄服務；嚴格執行國家減稅降費政策，對小微企業（含個體工商戶）實行不動產登記費告知承諾制，做到應免盡免。2025年以來，棗莊市累計免收小微企業登記費120余萬元，切實讓企業充分享受到“政策紅利”。