重慶
《重慶中心城區房地產市場周報》
元旦小長假后，房地產市場進入節后需求階段性疲軟期，2026年第二周（1月5日-1月11日）重慶中心城區表現：
周度市場總結
年初市場調整期，住宅供求量均低位運行；各項目以日常營銷為主，多以項目賣點進行常規宣傳。
政策：中國人民銀行工作會議定調2026貨幣政策，降準降息“靈活高效；重慶開展房地產領域網絡環境專項整治行動；
土地：暫無擬供應及成交；
市場：商品房住宅市場供應增加，房企收回部分優惠折扣，整體成交量跌價漲；
營銷：華僑城熙宸、聯發嘉和府、招商1872、觀宸、龍湖江嶼海棠等項目宣傳區位優勢、產品亮點、社區配置，旨在提升成交；
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-----------周度核心數據-----------
CRIC2026
周度重點資訊
01
央行定調貨幣政策，重慶開展網絡環境專項整治
全國：中國人民銀行工作會議定調2026貨幣政策，將繼續實施適度寬松的貨幣政策，靈活高效運用降準降息等多種貨幣政策工具。
多城政策加碼：南京發布三項人才新政；成都公積金購房代際互助政策延至2026年底；沈陽1月起優化5項公積金貸款政策；上海住建委將進一步健全公平競爭審查機制。
重慶：重慶將開展為期10個月的房地產領域網絡環境專項整治行動；重慶國資委推出77條舉措促國資國企提質增效、存量盤活。
城市建設提速：兩江新區鴛鴦街道1917戶老舊小區改造項目全面竣工。兩江新區悅來人民小學開工，提供優質學位2160個。
CRIC2026
商品房市場
02
年初市場調整期，成交量跌價漲
商品房：市場供應以住宅為支撐，成交規模下調，房價回漲；
商品房住宅：市場供應上漲40%，房企收回部分優惠折扣，整體成交量跌價漲；
區域：渝北區成交2.23萬方仍為市場領頭羊；江北區成交均價21961元/㎡，房價抗跌性強，穩居高位。
住宅銷售業績：金額榜中核心板塊多盤齊發，成交套數榜以C級板塊項目為主、U級板塊為輔。
CRIC2026
加推營銷
03
核心在售項目持續補貨，持銷項目積極宣傳
新增預售：共預售備案341套，核心板塊在售產品補貨，混合型企業項目主力供應。
加推統計：無項目開盤/加推。
營銷媒體：華僑城熙宸、聯發嘉和府、招商1872 、華潤嘉宸、海成江帆郡、龍湖江嶼海棠、保利拾光年等項目宣傳項目區位優勢、產品亮點、社區配置，旨在提升項目成交。
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