1.總投資18.6億,城南大項目來了!
近日,紹興市越城區(qū)賦能谷項目——賦能谷眾創(chuàng)空間建設工程,通過備案。
![]()
項目位于鑒湖街道,臨近鑒湖服務區(qū)。
計劃于2026年5月開工,2028年10月建成。
![]()
項目總用地面積123.9畝,總建面約175473.37㎡,總投資約15.4億元。
建設內容包括:地上建筑123829.37平方米,地下建筑51644平方米,充電樁349個。
其他內容還沒有透露,不過參考其他“眾創(chuàng)空間”的建設內容,大概率會新建一批創(chuàng)業(yè)空間、配套設施等。
值得一提的是,這不是“賦能谷眾創(chuàng)空間”第一次出現(xiàn)。
再往前一星期左右,“紹興市越城區(qū)賦能谷項目”已經(jīng)通過備案公示。
![]()
根據(jù)建設內容可以看到,“賦能谷眾創(chuàng)空間”的建設,只是整個項目的第一期。后續(xù)還有四期內容,包括水流系統(tǒng)的改造、項目四周通道的建設等。總投資額更是來到了18.6億元左右。
從用地規(guī)劃和大致區(qū)位來看,“賦能谷眾創(chuàng)空間”有點接近之前規(guī)劃的越城區(qū)人才創(chuàng)新培養(yǎng)基地。
![]()
根據(jù)之前的概念性規(guī)劃,這個“越城區(qū)人才創(chuàng)新培養(yǎng)基地”將建設會議中心、體育中心、酒店、綜合樓等建筑。
![]()
不過這兩個項目到底是同一地塊的規(guī)劃變更,還是其實就是兩個不同項目,還有待更多信息出爐。
但不管怎么說,這都是2026年,越城區(qū)城南板塊迎來的第一個大項目!
更重要是,該項目位于“地鐵小鎮(zhèn)”的規(guī)劃之內,意味著它也將吹響城南“地鐵小鎮(zhèn)”新年開發(fā)的號角!
2.城南“地鐵小鎮(zhèn)”,進入開發(fā)新階段
從規(guī)劃層面來看,以地鐵芳泉站為核心的“地鐵小鎮(zhèn)”,已然是越城區(qū)的重點板塊之一。
2023年5月,芳泉-棲湖TOD片區(qū)項目正式啟動,計劃工期至2028年12月,總用地面積約17萬平方米,計劃總投資70億元,是紹興最大的地鐵上蓋TOD綜合體,規(guī)劃包含42種業(yè)態(tài),集商業(yè)、康養(yǎng)、居住、生態(tài)、公共服務等功能于一體。
![]()
2024年4月,越城區(qū)政府明確該片區(qū)定位為“地鐵康養(yǎng)小鎮(zhèn)”,挖掘棲湖廣場“小微型商業(yè)中心”潛力。此時芳泉站地鐵停車場已建成,棲湖廣場作為城南片區(qū)首個商業(yè)綜合體,已有瑞幸、肯德基、漢庭酒店等34家商戶簽約入駐。
2025年初,芳泉-棲湖TOD片區(qū)項目被列入紹興市政府2025年重點工作清單。
2025年9月,紹興市“以城聚富”首批社會合作項目推介會上,芳泉商業(yè)綜合體合作項目被重點推介,擬打造芳泉TOD商業(yè)綜合體,重點吸引奧特萊斯、親子酒店等商家入駐;上蓋和停車場周邊區(qū)塊市政道路一期工程正實施建設。
![]()
2025年10月,越城區(qū)委書記主持會議推動城南地區(qū)一體化發(fā)展,明確芳泉-棲湖片區(qū)為核心的地鐵TOD承擔區(qū)域“龍頭”角色,助力城南商業(yè)全面升級。
可以看到,“地鐵康養(yǎng)小鎮(zhèn)”是有“康養(yǎng)”概念的,不過最近推介和建設的內容,主要是商業(yè)、創(chuàng)業(yè)、人才等相關內容。
這并不意味著放棄了“康養(yǎng)”的概念,而是更加采用了更加合理的開發(fā)時序。
![]()
商業(yè)先行快速回籠資金,創(chuàng)業(yè)載體吸引青創(chuàng)人群,為康養(yǎng)業(yè)態(tài)提供穩(wěn)定客群與運營基礎,避免單一康養(yǎng)定位導致的 “人氣不足、運營困難”。
像即將建設的賦能谷眾創(chuàng)空間,就有望填補南部創(chuàng)業(yè)載體空白,吸引互聯(lián)網(wǎng)、文旅等輕資產(chǎn)業(yè)態(tài),與商業(yè)形成“消費+辦公+創(chuàng)業(yè)”聯(lián)動,提升小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)附加值與就業(yè)承載力。
此外,商業(yè)與創(chuàng)業(yè)功能吸引年輕人才與家庭客群,平衡康養(yǎng)帶來的老齡化傾向,形成“老中青”混合的活力社區(qū),為長期運營提供人口支撐。
不管是對“地鐵小鎮(zhèn)”來說,還是對城南板塊的整體發(fā)展來說,有效合理的規(guī)劃與建設,都將帶來更加快速而穩(wěn)健的崛起!
添加下方“住在紹興小助手”
拉你進“紹興城建交流群”
最新城建信息,免費咨詢交流
添加小助手后請說明要加什么群
- End -
![]()
?本文版權歸“住在紹興”所有
部分圖片來自網(wǎng)絡
法律支持:浙江大公律師事務所
特別聲明:以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布,本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.