買房再等一等！2026年年中，才是看清房?jī)r(jià)真相的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)

我最后再強(qiáng)調(diào)一遍：不管你是真有錢還是看似有錢，是剛需自住還是想投資買房，我都勸你再等一等，最起碼等到2026年年中。

因?yàn)榈侥莻€(gè)時(shí)候，你能非常直觀地看清房地產(chǎn)市場(chǎng)的真實(shí)現(xiàn)狀。這是一個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)——一大批新房產(chǎn)品將集中面向市場(chǎng)，這批產(chǎn)品的市場(chǎng)接受度，會(huì)直接告訴你答案：它們最終能以什么樣的價(jià)格成交。

我們不得不承認(rèn)一個(gè)事實(shí)：現(xiàn)在的房子越造越好，但價(jià)格并沒有越來越貴。新樓盤對(duì)比老舊房源，產(chǎn)品力的差距越來越大，這是不是意味著，兩者的價(jià)格差也該越來越明顯？

當(dāng)下新房的價(jià)格上限基本持平，沒什么波動(dòng)，但下限是不是在不斷走低？更重要的是，目前二手房的價(jià)格，還沒有回歸到它應(yīng)有的價(jià)值水平。

舉個(gè)例子，就像你買蘋果17，剛上市時(shí)賣1萬塊，這是市場(chǎng)公認(rèn)的價(jià)格；但現(xiàn)在二手的蘋果16，憑什么還能賣到8000、9000塊？當(dāng)下的二手房市場(chǎng)，就是這個(gè)邏輯。

我跟大家說這些，不是勸大家不要買房。如果你確實(shí)有需求，又有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，隨時(shí)隨地都可以出手。但這個(gè)2026年年中的節(jié)點(diǎn)，一定要抓住——你要先看這批最新的房源，以什么樣的價(jià)格能被市場(chǎng)接受，再反過來推算，那些戶型、配套都已過時(shí)的房源，到底值多少錢。

到那個(gè)時(shí)候，你再買房，對(duì)房?jī)r(jià)、對(duì)價(jià)格是否合理，心里才能有底。

現(xiàn)在的情況是，新房的定價(jià)還沒被市場(chǎng)完全認(rèn)可：要么是產(chǎn)品力撐不起價(jià)格，要么就是定價(jià)依然偏高。在這種情況下，二手房的價(jià)格一定會(huì)被持續(xù)擠壓。

你就記住一句話：只要你口袋里有錢，永遠(yuǎn)不怕買不到房子。

散會(huì)。