20年地標退場，市橋商圈正迎新蛻變

這兩天，我在網上刷到市橋商圈陪伴了大家二十年的鉆匯廣場一家家店鋪關門的視頻和照片。

蘋果、探魚、名創優品這些熟悉的名字都撤了，里面空蕩蕩的，人流量也少得可憐。

評論區里一片惋惜，很多人說，自己的青春好像也跟著一起關門了。

事情其實挺突然的。

就在上個月，整個商場還有不少店在正常營業。到了1月，撤離潮說來就來。

一樓的服裝店在瘋狂打折清倉，店員一邊疊衣服一邊說，做完這個月就走了。

整個廣場超過三十家商戶停了業，顯得有些冷清。

后來官方消息才出來，富華西路2號的“鉆匯廣場”其實是廣州市鉆匯商貿集團向產權方廣州市番禺物業經營有限公司租的，租期到2026年2月28日就結束了。

經過公開招租，廣東紅八方投資發展有限公司拿到了接下來二十年的承租權。

所以，大規模的撤店，本質上是一次租約到期后的交接。

鉆匯廣場這個名字，對很多番禺人，尤其是“90后”來說，分量不輕。

它2005年開業，到現在已經超過20年。

更重要的是，它是番禺區第一個真正意義上的地鐵上蓋商業項目。

我有個朋友就說過，當年3號線一通，從體育西坐地鐵回家，在市橋站下，一出C口就是鉆匯廣場。

跟同學約會碰頭、周末買個衣服，或者只是回家前順便喝杯東西，這里都是最方便的那個選擇。

它甚至承載了很多人的“第一次”，比如第一次打耳洞、第一次做美甲，這些記憶都留在了那里。

它的誕生和番禺的珠寶產業分不開。

創始人陳元興是位印尼華僑、香港企業家，上世紀80年代就把珠寶工廠從香港搬到了番禺。

到2005年，他創立鉆匯商貿集團，同步建起了這個廣場。

廣場最早的核心就是精品珠寶和婚慶服務，加上后來的時尚女裝和餐飲，構成了一個挺完整的業態。

所以，當“鉆匯廣場”將要消失的消息傳來，很多人的反應先是錯愕，然后五味雜陳。

有人說，在番禺逛街長大的記憶，大北路、易發街再到鉆匯廣場，就這樣又要告別一個舊回憶。

也有年輕人挺現實地吐槽，商場只有一層，能逛的實在不多，賣的也單一，慢慢就不怎么愛去了。

不過，大家最集中的討論點，還是它的新名字——“紅八方廣場”。

很多人都覺得，這個名字聽起來有點“土”，不如“鉆匯”有辨識度。

但更多理性的聲音說，名字其實沒那么重要，關鍵是改造之后，能不能招來真正吸引人的新品牌，讓老地方重新“潮”起來。

接手的廣東紅八方公司計劃把它變成“紅八方廣場”，定位是“社區休閑客廳、家庭親子空間、潮流夜經濟中心”。

根據計劃，今年3月就會啟動改造，預計7月重新開門迎客。

到時租金會不會漲，那些有個性的小店還能不能回來，現在都是大家心里頭的問號。

有意思的是，就在鉆匯廣場即將謝幕的同時，馬路對面、市橋地鐵站D口，一個叫“鉆匯·星城”的新商場最快這個月底就要開業了。

它和鉆匯廣場同屬鉆匯集團，走的是完全不同的新路子。它是番禺第一個POD（公園導向開發）綜合體。

簡單說，就是把2.4萬平方米的石橋公園生態和商業體結合了起來，主打“時空秘境”“盛世國潮”這類主題街區，目標很明確，就是要抓住年輕人和Z世代的眼球。

△鉆匯星城招商一覽

這樣一來，市橋北片商圈的圖景就清晰了。

老牌的鉆匯廣場（未來是紅八方廣場）將更新，新的鉆匯·星城聚焦潮玩和青年社交，再加上旁邊的喜悅天地（紅八方集團運營），通過地鐵3號線市橋站串聯，形成一個總面積超過10萬平方米的“黃金三角”商業圈。

這背后，其實是市橋街在下一盤棋，他們想重構“南有易發街、中有興發里、北有新鉆匯”的商業格局。

△煥新后的易發街

不得不說，市橋商圈作為番禺最老牌的商業中心，承載了太多市井煙火和城市記憶。

但它和很多老城區一樣，正面臨空間承載飽和、業態傳統的挑戰。

與番禺天河城、奧園廣場這些動輒十幾二十萬平方米的大型商場比，鉆匯廣場2.9萬平方米的商業面積確實有點不夠看了。

更不用說，近些年南村萬博商圈的強勢崛起，分流了太多年輕消費力。

所以，無論是鉆匯廣場的閉店改造，還是鉆匯·星城的新鮮入局，還有去年更新迭代的新易發街，都不僅僅是單個商業體的調整。

這是一次系統的、有規劃的老商圈更新手術。

就像《廣州市重點商業功能區發展規劃》里點明的，市橋這樣的“老商圈”，需要通過升級改造，去打造新的消費場景。

一個陪伴了大家二十多年的地標即將改名換裝，總歸是讓人感慨的。

它像城市發展這本厚書里的一個章節，寫滿了特定年代的故事與溫度。

現在，這一章要翻過去了。接手的紅八方公司說得再多，最終還是要交給時間和消費者來檢驗。

說到底，城市的商業格局，就跟我們自己的生活一樣，總是在不斷地告別與重逢中前行。

一家老商場的轉型，映照的是一座城、一群人努力跟上時代步伐的身影。

告別“鉆匯廣場”這個名字，或許也是和過去那個簡單、純粹的消費時代揮手作別。

△紅八方廣場效果圖

前方，一個更復雜、更多元、也更考驗運營智慧的商業生態正在形成。

作為生活在這里的人，我們一邊懷念，一邊也期待著，這個承載過青春的老地方，能真正地“舊貌換新顏”。