再無供應上地豪宅自此收官

清河七龍珠是過去幾年中海淀的重要環境治理項目，而在這之中的重中之重公認是‘清河之洲’。

理由很簡單，清河之洲往南是三山五園的圓明園，往北是海淀的‘芯’——上地。

也是這幾年，上地出過幾個新建商品房項目，都一樣，開盤當天基本賣完。

然而這一切隨著2025年底上地0702街區商品住宅地塊的競拍完成戛然而止，因為圈兒內都知道，這是上地當下能開發的最后一宗商品住宅地塊。

前不久，這個地塊也如同圈兒內人認知一樣，傳出是主力戶型為120平米上下的初步改善戶型產品這側消息。

也是前不久，同樣位于上地的中海安瀾北京開放了實地展示區與實樓樣板間。

而安瀾北京因其主力產品是約210平米起步的戶型面積，也成為了片區內當下最后一個純改善新盤。

我們甚至可以說一聲，安瀾北京是海淀上地的豪宅收官之作。

今天，我以個人看后的感官來給大家講一講安瀾北京這個項目。

先說總結——不一樣且極其復雜的藝術建筑。

上周五我去安瀾北京直播，對著大門上方的大圓頂看了很久。因為在我看來這是門前的一個‘燈頂’，所以頭頂上透光的材質到底是玻璃還是透光云石？為這事兒我看了半天。

后來，案場的朋友跟我說都不是，因為用的是白雪公主的透光奢石。

用透光奢石的室內裝潢我見的挺多的，但是在室外入戶大堂前用那么大規模的我真是第一次見。

這已經不是錢不錢的事兒了，而是人家想給購房者從走入小區那一刻就有不一樣感覺的執念。

而這個執念就是我覺得安瀾北京較之其他北京的豪宅不一樣的點。

這種執念，甚至體現在了所有的墻壁。

安瀾北京大門兩側的奢石景墻，做了大量對稱的造型雕刻，并且在收邊處沒有直角，全是弧度角。

這種復雜的工藝，從入戶大門一直延續到戶型內部的精裝，表里如一。能做到如此，我才說這是執念。

而在細微處見真章遠不止我說的，比如：

安瀾北京一經亮相就被廣為流傳的復刻圓明園霽清軒的廊庭，從地面的傳統工藝‘金磚’，到廊柱等的手工彩繪…用復雜的工藝呈現出更好的實景展示。

會所中有一條廊道，廊道兩側有廊柱。廊柱，您可以去看，材質是奢石且非簡單的圓柱體而是復雜的多線條對稱體。從這樣的復雜的工藝而言，我只能說這是執念。

約275平米的樣板間門前，用玉石打造的門釘狀嵌入電子貓眼，一方面寓意長長久久，一方面也顯出了我說過的對于美學的執念。

諸如這類在細微處的藝術美，在安瀾北京比比皆是。

北京的豪宅我看過很多，那種恢弘的氣派美感加之室內的豪裝美，是當下的主流。

然而，像安瀾北京這樣，用每個細節去呈現豪華與質感的美，我確實是第一次見。所以我說，安瀾北京不一樣。

熟悉我的人都知道，講戶型我通常會以面寬、功能、尺度等方面做講解。但安瀾北京不能這么講，因為人家是在戶型很好的前提下，讓我看到了更多的不一樣。

以約275平米四居實樓樣板間給大家講一講。

入戶之后的玄關是用寶格麗金奢石，搭配圓明園福海的那種有起伏感類的‘水波紋’工藝背景墻的，這種造型石材用料厚度大，費工費料且這是我在海淀看到的第一個項目；

吊頂我們見的很多，但是在吊頂上還要做工藝格柵造型的，我印象里安瀾北京是我看到的第一個新盤項目；

主臥的‘多邊形’大門與邊框鑲嵌的奢石以及兩側的弧形包裹，能把一個臥室門做到如此的‘復雜’，我也是第一次見。

至于該戶型南向的約50公分一步臺、約7.8米的客廳面寬、全屋旭格系統窗、大金高配中央空調、廚房嘉格納8件套…

這些在海淀依然都是頂配，但在我看來和那些更復雜的工藝工法相比，那些復雜的工藝都做了，這些常規花錢就能做到的，安瀾北京差這點兒事兒么？

最后也來說幾點跟項目銷售相關的信息：

第一，安瀾北京約370平米的項目最大面積平層可售房源屈指可數。

第二，安瀾北京約210平米的起步面積四居，中高樓層可售房源已不多。

第三，安瀾北京200平米以內特殊戶型房源，基本售罄了。

第四，安瀾北京并沒有像網傳的售價16萬+那么高，折扣非常有驚喜。

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