這里的“停車難”有解了！奉浦這樣“盤活車位”，宜居指數又提升了！

停車順了、溝通暢了、環境美了

宜居指數提升！

奉浦“幸福三重奏”

曾因“停車難、充電亂、群租多”而矛盾頻發的奉浦街道樂康苑，如今正悄然發生轉變。這個居住著7500余人的大型動遷社區，曾經1560輛私家車使用1105個車位；“飛線”充電遍布樓道；出租率高達40%，治理壓力長期居高不下。

治理有難點怎么辦？

飛線、亂停車、群租糾紛相關圖片

這些問題交織在一起，不僅影響居住體驗，也讓物業陷入“干得越多、被罵越多”的怪圈，居民對社區治理的信任不斷被消耗。

但在短短數月后，這里實現了秩序回歸與居民信任同步提升。

物業投訴量從月均12.75件降到9月份的1件，9-10月同比降幅近80%。更可喜的是，物業費收繳率從原來的28%大幅提升至70%以上。

怎么做到的？

三個“老大難”，被一一拆解

停車難

通過與周邊街區共享車位、實施一戶多車差別化收費、志愿者現場引導，多管齊下，緩解高峰擁堵。

飛線充電

通過常態化巡查，上門勸阻不安全行為，累計臨時保管存在安全隱患的充電設備150多個，勸阻居民300多人次。

群租亂象

開展全覆蓋排查，發放整改通知，多部門聯合執法，讓違規群租逐步退場，小區重新恢復基本秩序。

“三件小事”，讓居民重新找回信任

報修變快了

“30分鐘快修”機制上線，維修站設在小區里，黨員骨干帶頭值守，在“小事快辦”機制下，居民通過“奉賢智慧物業”等小程序一鍵報修，42個報修單全部閉環解決。

溝通變順了

“居民議事廳”+“居委會、樓組長、物業”信息群，大事小事隨時商量、即時響應。

環境變好了

物業24小時在線，多部門聯勤聯動，安全隱患及時排查，安全感在一點點回歸。

“社區+商業”共享停車項目介紹

曾經，小區的停車位處于滿負荷運轉狀態，而隔壁商業街的停車場到了夜晚卻大量空置，這是典型的“潮汐錯位”現象。這兩塊空間宛如兩座孤島，從未真正連接起來。

志愿者現場引導

小區在奉浦街道黨工委的牽頭協調下，通過和周邊共享車位、一戶多車差別收費、志愿者現場引導等方式緩解樂康苑的停車難問題。

價格讓利

居委會與商業方協商出一個“居民共享價”：業主在小區附近商業停車場停車，包月費用為80元（適用時段為工作日17點到次日9點，以及雙休日、節假日全天）。

“一核三聯三化”工作法

樂康苑的改變

折射的不是一次簡單整治

而是一種基層治理邏輯的升級

奉浦街道探索出“一核三聯三化”的工作法，黨組織帶頭、三方聯動、精準服務。街道班子成員直接包保小區，社區書記一線指揮，物業負責人現場落實，形成了“街道－社區－樓棟”的責任鏈條。

報送：奉浦街道（戴晨越）

編輯：夏陽

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