視頻女博主怒撕嫣然醫院房東！完全就是謊話連篇，你真的是找抽

“這哪是公益扶持？分明是把租客當冤大頭！” 醫療圈一女博主的一條吐槽視頻，直接把嫣然天使兒童醫院的房租糾紛攪成了沸水。

這位在醫療行業摸爬十幾年、既當過房東又做過租客的 “雙料老兵”，連夜扒出的行業內幕，可比雙方互撕的戲碼精彩多了。

先給不明覺厲的朋友補個背景：最近李亞鵬的嫣然醫院因為欠了三千多萬房租要搬家的事鬧得滿城風雨。房東那邊說自己是 “東郭先生”，2010 年就以半價租給醫院做公益，2019 年漲租只是回歸市場價；

醫院這邊委屈，說漲租后趕上疫情，實在扛不住。本來網友還在兩邊勸和，直到楊親親帶著行業數據殺了進來。

“醫院這種租客，簡直是房東的夢中情‘客’！” 楊親親一開口就點破關鍵。開過公司的都懂，幾千平的大場地最難租，更別說醫院這種要通上下水、排污、還得過審批的特殊業態。

一旦落地根本不會輕易搬家，畢竟光設備搬運、重新審批就得花小幾千萬，折騰大半年?！斑@種十年起租的穩定大客戶，行業慣例都是給折扣，李亞鵬說人家半價是給面子，結果倒成了對方邀功的由頭？”

最打臉的是租金數據對比。房東說現在 5.24 元 /㎡/ 天的價格低于市場價，但楊親親直接甩出實錘：馬路對面的望京 SOHO 才 3-5 元 /㎡，國貿 CBD 的醫院租金也就 5 塊左右，豐臺總部基地的獨棟商業樓甚至只要 3.5 元 /㎡/ 天。

“望京 2009 年還是荒地，當年 2.65 元的租金就是市價，哪來的‘慈善讓利’？” 她翻出舊聞佐證，2014 年望京才跟著互聯網熱起來，租金才開始飆升，等于房東靠著醫院這個 “壓艙石”，坐享了商圈升值的紅利。

更沒人提的是疫情那三年的市場行情。當時北京多少工業園空著租不出去，能有醫院這種穩定租客撐著，已經偷著樂了。

房東助理還喊冤說自己交物業費像 “東郭先生”，可法院判決書明明白白寫著，醫院欠的是 2020 年漲租后的錢，要是按原租金早結清了。

楊親親冷笑：“真講公益，疫情時咋不按當時 2.5-4 元的市場價降租？反而拿著過時的‘友情價’說事兒?！?/p>

其實雙方的賬早算得清清楚楚。首租十年房東收著穩定租金，醫院靠低價場地攢下公益口碑；續約漲租本是商業談判，偏要包裝成 “公益反哺”。

現在房東拿合同要錢沒毛病，但非要把正常生意說成 “慈善被辜負”，就難怪業內人看不過去。畢竟醫院還住著 20 多個等手術的唇腭裂患兒，靠賣 99 元帆布包湊房租的窘迫，可比 “東郭先生” 的戲碼真實多了。

說到底，這事兒哪有什么公益恩怨，不過是商圈升值后的利益博弈。只是可惜了那些等著手術的孩子，要為成年人的生意糾紛買單。

參考資料