“這哪是公益扶持?分明是把租客當(dāng)冤大頭!” 醫(yī)療圈一女博主的一條吐槽視頻,直接把嫣然天使兒童醫(yī)院的房租糾紛攪成了沸水。
![]()
這位在醫(yī)療行業(yè)摸爬十幾年、既當(dāng)過(guò)房東又做過(guò)租客的 “雙料老兵”,連夜扒出的行業(yè)內(nèi)幕,可比雙方互撕的戲碼精彩多了。
先給不明覺(jué)厲的朋友補(bǔ)個(gè)背景:最近李亞鵬的嫣然醫(yī)院因?yàn)榍妨巳Ф嗳f(wàn)房租要搬家的事鬧得滿城風(fēng)雨。房東那邊說(shuō)自己是 “東郭先生”,2010 年就以半價(jià)租給醫(yī)院做公益,2019 年漲租只是回歸市場(chǎng)價(jià);
醫(yī)院這邊委屈,說(shuō)漲租后趕上疫情,實(shí)在扛不住。本來(lái)網(wǎng)友還在兩邊勸和,直到楊親親帶著行業(yè)數(shù)據(jù)殺了進(jìn)來(lái)。
![]()
“醫(yī)院這種租客,簡(jiǎn)直是房東的夢(mèng)中情‘客’!” 楊親親一開(kāi)口就點(diǎn)破關(guān)鍵。開(kāi)過(guò)公司的都懂,幾千平的大場(chǎng)地最難租,更別說(shuō)醫(yī)院這種要通上下水、排污、還得過(guò)審批的特殊業(yè)態(tài)。
一旦落地根本不會(huì)輕易搬家,畢竟光設(shè)備搬運(yùn)、重新審批就得花小幾千萬(wàn),折騰大半年。“這種十年起租的穩(wěn)定大客戶,行業(yè)慣例都是給折扣,李亞鵬說(shuō)人家半價(jià)是給面子,結(jié)果倒成了對(duì)方邀功的由頭?”
最打臉的是租金數(shù)據(jù)對(duì)比。房東說(shuō)現(xiàn)在 5.24 元 /㎡/ 天的價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià),但楊親親直接甩出實(shí)錘:馬路對(duì)面的望京 SOHO 才 3-5 元 /㎡,國(guó)貿(mào) CBD 的醫(yī)院租金也就 5 塊左右,豐臺(tái)總部基地的獨(dú)棟商業(yè)樓甚至只要 3.5 元 /㎡/ 天。
![]()
“望京 2009 年還是荒地,當(dāng)年 2.65 元的租金就是市價(jià),哪來(lái)的‘慈善讓利’?” 她翻出舊聞佐證,2014 年望京才跟著互聯(lián)網(wǎng)熱起來(lái),租金才開(kāi)始飆升,等于房東靠著醫(yī)院這個(gè) “壓艙石”,坐享了商圈升值的紅利。
更沒(méi)人提的是疫情那三年的市場(chǎng)行情。當(dāng)時(shí)北京多少工業(yè)園空著租不出去,能有醫(yī)院這種穩(wěn)定租客撐著,已經(jīng)偷著樂(lè)了。
房東助理還喊冤說(shuō)自己交物業(yè)費(fèi)像 “東郭先生”,可法院判決書(shū)明明白白寫(xiě)著,醫(yī)院欠的是 2020 年漲租后的錢,要是按原租金早結(jié)清了。
楊親親冷笑:“真講公益,疫情時(shí)咋不按當(dāng)時(shí) 2.5-4 元的市場(chǎng)價(jià)降租?反而拿著過(guò)時(shí)的‘友情價(jià)’說(shuō)事兒。”
![]()
其實(shí)雙方的賬早算得清清楚楚。首租十年房東收著穩(wěn)定租金,醫(yī)院靠低價(jià)場(chǎng)地?cái)€下公益口碑;續(xù)約漲租本是商業(yè)談判,偏要包裝成 “公益反哺”。
現(xiàn)在房東拿合同要錢沒(méi)毛病,但非要把正常生意說(shuō)成 “慈善被辜負(fù)”,就難怪業(yè)內(nèi)人看不過(guò)去。畢竟醫(yī)院還住著 20 多個(gè)等手術(shù)的唇腭裂患兒,靠賣 99 元帆布包湊房租的窘迫,可比 “東郭先生” 的戲碼真實(shí)多了。
說(shuō)到底,這事兒哪有什么公益恩怨,不過(guò)是商圈升值后的利益博弈。只是可惜了那些等著手術(shù)的孩子,要為成年人的生意糾紛買單。
參考資料
![]()
特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布,本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.