風(fēng)向又變了？博主力挺嫣然醫(yī)院房東張毅，指出李亞鵬違約全過程！

最近，關(guān)于嫣然醫(yī)院的爭議又起波瀾。1月22日，有媒體拍到李亞鵬出現(xiàn)在一處新的辦公樓內(nèi)，疑似考察新址，外界猜測嫣然醫(yī)院或許要搬家。這一舉動(dòng)再次點(diǎn)燃了輿論的討論，只不過這次風(fēng)向似乎有了新的變化——有博主公開為房東張毅發(fā)聲，詳細(xì)還原了合同履行與違約的全過程，直言李亞鵬才是違約的一方。

事情要回到十多年前。2009年，李亞鵬與張毅簽下第一份為期十年的租約，月租在38萬元左右，后期逐步上漲至44萬元。那時(shí)候雙方關(guān)系還不錯(cuò)，李亞鵬對(duì)外透露房東提供了優(yōu)惠價(jià)，而張毅也確實(shí)在合同約定之外沒做臨時(shí)漲價(jià)。2015年北京商業(yè)地產(chǎn)行情高漲，類似地段的房租價(jià)格翻倍，但張毅并沒有趁機(jī)加價(jià)，依舊按原合同執(zhí)行，可以說相當(dāng)守規(guī)矩。

2019年，雙方續(xù)約。此時(shí)市場價(jià)已高，租金調(diào)整到了84萬元每月，并加入每兩年上漲5%的條款。這個(gè)價(jià)格在當(dāng)時(shí)市場上并不算離譜。但沒想到兩年后疫情爆發(fā)，醫(yī)院運(yùn)營受到影響，房東同意重新簽補(bǔ)協(xié)議，不僅取消了漲幅，還主動(dòng)承擔(dān)部分物業(yè)費(fèi)，租金也做了下調(diào)。可以看出，前期房東的態(tài)度并不算苛刻。

真正的矛盾從2022年開始。那年4月之后，嫣然醫(yī)院再?zèng)]能足額支付租金。到了2023年春，雙方合同正式解除。按理說，合約解除就意味著搬離，但考慮到醫(yī)院設(shè)備搬遷復(fù)雜，房東給了幾個(gè)月的緩沖期，并說明在此期間需要繳納場地占用費(fèi)。只是時(shí)間一長，占用費(fèi)累計(jì)越來越高。2025年7月，一審法院判決確認(rèn)醫(yī)院需盡快騰退并支付欠款。等到張毅在9月公開告知函時(shí)，拖欠金額已經(jīng)累計(jì)到2600多萬元。

從合同角度看，這筆糾紛確實(shí)屬于違約范疇。李亞鵬方面在無力支付后，并沒有第一時(shí)間完全履行法院判決，而是發(fā)布了一段三十多分鐘的視頻，從公益角度講述醫(yī)院經(jīng)營不易。這支視頻迅速發(fā)酵，輿論很快倒向他這一邊，不少網(wǎng)友心疼他多年堅(jiān)持公益，卻遭遇“房東逼遷”。但隨著更多數(shù)據(jù)和合同細(xì)節(jié)被公開，部分人開始反思：是不是李亞鵬的敘述忽略了一些事實(shí)？

那位力挺房東的博主做了一番調(diào)查。他查詢了同區(qū)域的大型寫字樓租金，發(fā)現(xiàn)5000平方米整層出租價(jià)普遍在每平米每月五六元上下，也就是說張毅當(dāng)時(shí)收取的租金符合市場水平。他認(rèn)為，房東之所以顯得“強(qiáng)硬”，是因?yàn)殚L期的寬限換來的并非守約，而是持續(xù)的拖欠。從企業(yè)經(jīng)營角度看，醫(yī)院如果連房租都長期拖延，說明內(nèi)部運(yùn)作早就出了問題。

李亞鵬的形象一直偏文藝，也確實(shí)給人一種“情懷先于生意”的印象。他身上的樸素氣質(zhì)常被人提起：十幾年前的羽絨服依舊常穿，出門自己背著包、拖著水，不擺明星架子。這種樸實(shí)確實(shí)讓人覺得他是真心做公益的。但做慈善與做經(jīng)營畢竟不同，一家機(jī)構(gòu)要維系下去，除了善意，還得靠穩(wěn)定的資金流。房東降租已是讓步，醫(yī)院若無法造血，也難以指望靠同情永久運(yùn)轉(zhuǎn)。

如今風(fēng)向的轉(zhuǎn)變，并非突然。人們慢慢意識(shí)到，這場矛盾里沒有絕對(duì)的好壞——李亞鵬確實(shí)為慈善付出多年，也有難處；房東張毅作為業(yè)主，堅(jiān)持合同也是合理的。只是當(dāng)公眾看到視頻時(shí)，被情緒帶動(dòng)；而當(dāng)具體合同、判決和時(shí)間線擺出來后，又開始回到理性判斷。真正的問題不在“誰更委屈”，而在公益項(xiàng)目如何在商業(yè)邏輯中長期生存。

李亞鵬考察新址的畫面，意味著醫(yī)院可能還會(huì)繼續(xù)運(yùn)營。這是好消息，但要走得遠(yuǎn)，就必須把公益和管理平衡好。畢竟，不論出發(fā)點(diǎn)多美好，若沒有良性的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，理想很容易被現(xiàn)實(shí)壓垮。

圍繞嫣然醫(yī)院的風(fēng)波，也是一種社會(huì)鏡像。公眾越來越希望公益事業(yè)透明、可持續(xù)，而不是靠某個(gè)明星的意氣支撐。風(fēng)向的變化，只是理性回歸罷了