成都住建局：構建城市更新四級規劃實施體系，堅持“先體檢、后更新”

1月20日，自然資源部召開例行新聞發布會，聯合住房城鄉建設部發布《關于進一步支持城市更新行動若干措施的通知》。

成都市住房和城鄉建設局局長黃婉在會上介紹，近年來，成都市以列入住建部城市更新試點城市和自然資源部低效用地再開發試點城市為契機，堅持以城市更新為重要抓手推進公園城市示范區建設，結合超大城市特點和管理需求，構建與城市發展規劃、國土空間規劃相協調的城市更新規劃建設實施體系，聚焦片區更新、老舊街區廠區改造、老舊小區改造等領域高質量開展城市更新，改造形成玉林東路、東郊記憶、工人村等一批引領示范項目。

一是構建城市更新四級規劃實施體系。包括市級規劃明方向。堅持“先體檢、后更新”，通過城市體檢找準更新需求，編制《成都市城市更新實施專項規劃2026-2030年》；區級專規定計劃。開展區（縣）級更新專項規劃編制，形成片區更新指引與行動計劃；片區策劃強統籌。堅持“政府主導、市場主體、商業化邏輯”，推動片區的系統謀劃和整體測算，實現資源配置、公服補短、布局優化、多方利益的統籌；項目方案重實施。建立“策劃-規劃-設計-建設-運營”一體化機制，因地制宜編制實施方案。

二是探索城市更新項目一體化推進模式。包括一體統籌、高效聯動。建立由“市級統籌、部門聯動、分級落實”城市更新統籌推進機制，專司綜合協調、資金統籌、項目推進等工作，對城市更新重點片區、重大項目，由市住建、規自聯合做好規劃設計、方案審查等工作；一體編審、協同實施。住建、規自兩部門依據國土空間總體規劃、城市更新專項規劃，采取“同步編制、聯合審查、協同實施”方式，一體編制片區策劃、詳細規劃，實現詳細規劃和片區策劃同步調整；一體運維、綜合平衡。在片區策劃中加強資源統籌和產業策劃先行，支持跨片區平衡、多項目捆綁平衡、近遠期平衡。注重運營前置、治理同步、價值評估，結合“收、租、購”等策略整合空間資源，有序引導項目實施。

紅星新聞記者 胡伊文 北京報道

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