新動作！光谷這里，按下區域城市更新加速鍵

2026年1月20日，武漢光谷建設投資有限公司與國家開發銀行湖北省分行正式簽訂融資協議，為荷葉山社區一期更新改造項目注入足額資金“強心劑”，標志著該項目正式擺脫“紙上規劃”，邁入實質性推進階段，同時也拉開了光谷城市更新攻堅年大規模征拆工作的序幕。在當前樓市持續回暖、城市更新政策密集落地的關鍵節點，此次融資協議的簽訂釋放出區域城更加速推進的強烈信號。

作為武漢市首批“五改四好”城市更新試點項目，荷葉山社區一期更新改造絕非簡單的“拆舊建新”，而是以“補短板、優功能、提品質”為核心的綜合性升級工程。項目坐落于關東園更新單元核心區域，涵蓋樓體翻新、人居環境整治、基礎設施配套完善等多項內容，同步整合社區服務、體育健身、停車運營等多元功能，精準破解老舊小區普遍存在的“設施陳舊、功能薄弱、配套不足”等痛點難點，全力打造宜居宜養的新型社區。

目前，該項目已順利完成備案及方案設計工作，土地供應等前期籌備工作正穩步推進。這一高效推進節奏的背后，離不開堅實的政策與資金支撐——武漢1308億三年城市更新專項計劃，搭配千億級融資支持體系，為項目落地保駕護航，筑牢了區域城更高質量發展的根基。

資金保障是城市更新征拆工作順利推進的核心底氣，也是破解當前部分城更項目停滯困境的關鍵。相較于國內不少因資金缺口陷入僵局的城更項目，荷葉山社區一期項目依托國企與政策性銀行的深度合作模式，從源頭規避了資金短缺風險，為項目后續征拆、建設奠定了堅實基礎。

值得關注的是，武漢創新推出的6種拆遷補償方式將在該類項目中全面落地，涵蓋貨幣補償、產權調換、房票安置等多種形式，既充分滿足了部分居民自由處置資產的需求，也精準適配了希望繼續留居片區的家庭訴求，徹底打破了過去拆遷補償“一刀切”的固化模式，彰顯了以人為本的城更理念。

從樓市整體環境來看，此次征拆工作的啟動恰逢政策紅利集中釋放的窗口期。當前，央行降息、商辦房首付比例下調、換房個稅退稅政策延續等一系列利好政策相繼落地，內房股逆勢上漲也進一步傳遞出市場信心回暖的積極信號，為荷葉山社區一期項目推進營造了良好的外部環境。

對光谷而言，荷葉山社區一期更新改造并非孤立的民生工程，更是區域產城融合發展的重要拼圖。依托光谷已成型的立體交通網絡、完善的科技基建配套以及濃厚的創新產業氛圍，更新后的荷葉山社區將實現“宜居”與“宜業”的深度綁定，不僅能切實提升居民生活品質，更能為區域樓市注入長期價值動能，推動區域發展實現民生改善與產業升級的雙向賦能，而非單純的短期市場炒作。

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